Nieuwe Leliestraat 88

1015 SW

AMSTERDAM

1500000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1500000,- k.k.

Bouw

  • Aantal kamers

    7

  • Slaapkamers

    3

  • Woonoppervlakte

    142 m2

  • Inhoud

    606 m3

  • Bouwjaar

    1720

Omschrijving

LIEF, CHARMANT, MONUMENTAAL EN GEHEEL PAND IN DE JORDAAN!

Deze parel bevindt zich in een rustig straatje op loopafstand van de Westertoren, de Noordermarkt en de Negen Straatjes. De begane grond wordt momenteel als B&B gebruikt maar kan desgewenst ook voor dubbele bewoning dienen. Momenteel zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers én een zonnig inpandig terras. De woning is goed onderhouden en gelegen op eigen grond. Enthousiast geworden? Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Entree met toegang naar de eetkamer. De plafondhoogte van 4.22m2 en het lichtinval maken dit tot een bijzondere leefruimte. Er ligt een houten vloer, er zijn glas in lood ramen en er is een ingebouwde boekenkast. Via het trappetje bereikt u de industriële keuken. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een goede slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een kleine badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze is momenteel in gebruik als B&B.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime living met hout gestookte haard. Een gezellige ruimte waar het vooral in de winter fijn verblijven is. De tweede etage heeft aan de achterzijde een grote slaapkamer met veel kastruimte en op de overloop een ruime inloopkast. De sfeervolle badkamer, aan de voorzijde, heeft een vrijstaand bad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en een spa toilet. De bovenste etage (met karakteristieke balken) heeft, door het daklicht, veel lichtinval. Hier is de derde slaap/werkkamer gelegen. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als atelier/trainingsruimte. Er is een (zomer) keuken aanwezig zodat u niet helemaal naar beneden hoeft te lopen. Als kers op de taart, het beschutte en zonnige terras. Een heerlijke plek zowel in de zomer als winter!

Tevens is er een ruime kelder met een 2.30m2 stahoogte. De kelder is geluidsdicht, heeft luchtventilatie en vloerverwarming. De ruimte doet nu dienst als geluidsstudio en berging.

Omgeving:
De Nieuwe Leliestraat is gelegen midden in de bruisende Jordaan. De Jordaan is natuurlijk bekend om zijn diversiteit. De Lindengracht, bekend om zijn restaurants die tot de beste van Amsterdam behoren, zoals Toscanini en Daalder (Ster restaurant), verderop de nabij gelegen Westerstraat met daar bijvoorbeeld restaurant Cinema Paradiso. Ook zijn er vele terrasjes van gezellige buurtcafé’s. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt, om de hoek, een biologische boerenmarkt, met als grote trekker de heerlijke appeltaart van “Winkel”. Op maandagmorgen is in de Westerstraat nogmaals een markt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slager Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het huis is niet ver gelegen van de populaire winkelstraat Haarlemmerdijk en -straat. Het Westerpark, met veel culturele voorzieningen, is binnen 10 minuten te voet bereikbaar en het Centraal station binnen 15 minuten. Ook zijn er diverse uitstekende basisscholen in de buurt.

Bijzonderheden:
– 142m2 BBMI gemeten;
– Bruto vloeroppervlakte 201,70m²;
– Geheel pand in de Jordaan;
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument;
– B&B vergunning aanwezig, deze is echter persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Volgens het huidige bestemmingsplan zijn er nog vergunningen beschikbaar;
– Zonnig en inpandig dakterras;
– Kelder van circa 18m² (momenteel in gebruik als geluidsstudio);
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”