Nieuwe Uilenburgerstraat 15 A

1011 LM

AMSTERDAM

375000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    375000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    52 m2

  • Inhoud

    160 m3

  • Bouwjaar

    1905

Omschrijving

Goed ingedeeld tweekamerappartement gelegen in een historisch rijksmonument in de Nieuwe Uilenburgerstraat! De woning (circa 52m² volgens BBMI norm) heeft een goed bemeten slaapkamer en riante woonkamer met open keuken. Aan opbergruimte is hier geen gebrek; in de woning vindt u drie praktische inbouwkasten en tevens heeft de woning nog een berging in de onderbouw van het pand. De Nieuwe Uilenburgstraat is een rustigere straat in het bruisende centrum van Amsterdam. Stap de deur uit en ontdek al het moois dat deze omgeving te bieden heeft!

Indeling

Middels de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de eerste etage. U komt als eerst binnen in de ruime hal, waar meer dan voldoende plek is om uw jassen op te bergen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, evenals de drie praktische inbouwkasten. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft meer dan voldoende plek voor een zithoek, eethoek en thuiswerplek. De open keuken grenst aan de eethoek, en beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met 4 pitten en afzuigkap.

De slaapkamer is ruim en heeft genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Vanuit de slaapkamer of de hal bereikt u de badkamer, die is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tevens kunt u hier ook de aansluiting voor de wasmachine vinden. In de onderbouw vindt u ook nog een praktische externe berging, ideaal te gebruiken voor extra opbergruimte of voor uw fiets.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de Nieuwe Uilenburgerstraat, een rustigere straat in het bruisende centrum. De omgeving ademt historie en is één van de oudste en meest idyllische delen van Amsterdam. Vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen.

Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken aangezien het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (900 meter). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een opstalverzekering en reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €228,61.

Erfpacht
De woning is op eigen grond gelegen, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen.

Bijzonderheden
– 51,60m² (volgens BBMI norm);
– Woonkamer met open keuken;
– Riante slaapkamer;
– Praktische inbouwkasten in de woning;
– Externe berging in de onderbouw;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Appartement met lift toegankelijk;
– Historisch pand, voormalig pakhuis;
– Rijksmonument;
– Professioneel beheerde VvE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €228,61;
– Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”