Oostenburgervoorstraat 248

1018 MR

AMSTERDAM

459000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    459000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    67 m2

  • Inhoud

    210 m3

Omschrijving

**For English below**

Dit zeer lichte en sfeervolle appartement op de Oostenburgervoorstraat heeft 2 slaapkamers en een prachtig uitzicht over het water en het Oostenburgerpark. De woning is gesitueerd in een voormalig pakhuis dat in circa 1720 tijdens het VOC tijdperk is gebouwd. Het is een unieke combinatie van het gemak van nieuwbouw (eind jaren negentig) en de charme van een historisch pand. . Door de fantastische ligging is de locatie een oase van rust en groen, maar met het bruisende Centrum binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Gelegen op EIGEN GROND!

Indeling:
Via de entree en een vier verdiepingen hoog atrium op de begane grond komt u dit historische pand binnen. De woning ligt op de tweede verdieping en is zowel met de lift als via het gezamenlijk trappenhuis bereikbaar. De garderobe bevindt zich bij binnenkomst direct links. De half open keuken beschikt over een kookplaat met 4 gaspitten, ingebouwde koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken vallen de grote raampartijen met prachtig uitzicht over het water meteen op. De gevel met een glazen pui van bijna 11m is georiënteerd op het zuidoosten. De zon schijnt hier vanaf zonsopkomst tot bijna 16:00 uur naar binnen waardoor de woning heerlijk licht en ruimtelijk is. Door de schuiframen kunt u heerlijk van het zonlicht genieten, ook in de winter. Door de dikke muren van het pakhuis zult u hier geen geluidsoverlast ervaren. De oude bakstenen sieren de woonkamer en ook de authentieke details in de achterste slaapkamer dragen bij aan de historische sfeer.

Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als werkkamer. De voorste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken te betreden, en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zitten in de badkamer. De gemeenschappelijke tuin is toegankelijk voor bewoners en ook van de aanlegsteiger kunt u gebruik maken. Op de begane grond van het gebouw is er een groot atrium en een aparte ruimte die gebruikt kan worden voor bijeenkomsten. In de kelder is een gemeenschappelijke fietsenkelder waar bewoners gebruik van mogen maken en nog een externe berging die bij de woning hoort.

Omgeving en bereikbaarheid:
De rust, licht en ruimte zijn een zeldzaamheid voor Amsterdam en maken dit een toplocatie. Het is rustig, groen en door de afwezigheid van verkeer is de lucht schoon. U kijkt uit op de Oostenburgervaart en het Oostenburgerpark waardoor u haast vergeet dat u in de stad woont. Door de gunstige ligging bent u binnen 10 minuten op Centraal Station, de Dam en bij de Amstel. Artis, de Dappermarkt, Lloyd Hotel en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. Dit oostelijk deel van Amsterdam Centrum wordt dan ook steeds populairder. . Om de hoek liggen hotspots als Brouwerij ’t IJ, Rosa en Rita en Spirit, en de Czaar Peterstraat is onlangs uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland, met heel veel kleine koffietentjes, ateliers en delicatessenzaken. Ook zal het culturele en horeca aanbod alleen maar toenemen met de komst van de nieuwe woonwijk Oostenburg. Via de Piet Heintunnel bent u binnen een mum van tijd op de Ring A-10. Veilig en gemakkelijk is de eigen parkeerplaats achter een slagboom met de mogelijkheid om, bij beschikbaarheid, er zelf een aan te schaffen.

Vereniging van eigenaren:
De VVE wordt professioneel beheerd. Er is een opstalverzekering, reservefonds en MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen €161,31,-.

Bijzonderheden:
– 67m² (NEN meetrapport aanwezig);
– 2 slaapkamers;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Historisch VOC gebouw;
– Gemak van nieuwbouw;
– Lift aanwezig, daardoor rolstoeltoegankelijk;
– Rustige ligging met uitzicht over Oostenburgervaart en Oostenburgerpark;
– Gezamenlijke tuin, steiger en fietsenstalling voor bewoners;
– Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €161,31,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————————————————————-

This very bright and attractive apartment on the Oostenburgervoorstraat has 2 bedrooms and a beautiful view over the canal and the Oostenburgerpark. The apartment is situated in a former warehouse that was built around 1720 during the VOC-era. It is a unique combination of the convenience of new construction (late nineties) and the charm of a historic building. Located in an oasis of peace and nature, but with the lively city center right around the corner. Contact us for a one-on-one viewing!

Located on FREEHOLD LAND!

Layout:
You enter this historic building through the entrance and a four-storey atrium on the ground floor. The house is located on the second floor and is accessible by both the elevator and the common staircase. The cloakroom is located immediately on the left upon entering. The semi-open kitchen has a hob with 4 gas burners, built-in refrigerator, oven and extractor. From the kitchen, the large windows with a beautiful view over the water are immediately noticeable. The facade with a glass facade of almost 11m is oriented to the southeast. The sun shines in here from sunrise to almost 4:00 PM, making the house wonderfully light and spacious. The sliding windows allow you to enjoy the sunlight, even in winter. Due to the thick walls of the warehouse, you will not experience any noise nuisance here. The living room is adorned by the old brick wall and the authentic details in the rear bedroom also add to the historic atmosphere.

Both bedrooms are spacious. The bedroom at the rear is now being used as a home office. The bedroom in the front has a built-in wardrobe. The bathroom can be entered from both the bedroom and the kitchen and has a shower, toilet and sink. The connection for the washing machine and dryer are also in the bathroom. The communal garden is accessible to residents and the jetty can be used by residents as well. The ground floor has a spacious atrium with seperate room, which can be used for gatherings or meetings. The basement has a communal bike storage and a private external storage room that belongs to the apartment.

Environment and accessibility:
The peace, brightness and space are a rarity for Amsterdam and make this a top location. It is quiet, green and the air is clean due to the absence of traffic. You almost forget you are living in a city due to the view over the Oostenburgervaart and Oostenburgerpark. Central Station, Dam Square and the Amstel can all be reached within 10 minutes due to its convenient location. Artis, the Dappermarkt, Lloyd Hotel and the Scheepvaartmuseum are within walking distance. This eastern part of Amsterdam Center is therefore becoming increasingly popular. Many hotspots, such as Brouwerij ‘t IJ, Rosa and Rita and Spirit are around the corner. The Czaar Peterstraat has recently been voted the nicest shopping street in the Netherlands, with many small coffee shops, workshops and delicacy shops. The cultural and catering offer will also only increase with the development of the new residential area Oostenburg. Via the Piet Hein tunnel you are on the Ring A-10 in no time. The private parking space behind a barrier is safe and convenient, with the option of purchasing one yourself, if available.

Owners Association:
The VVE is professionally managed. There is a home insurance, reserve fund and MJOP available and there is an annual meeting. The monthly service costs are € 161.31.

Particularities:
– 67m² (NEN measurement report available);
– 2 bedrooms;
– Located on FREEHOLD LAND;
– Historic building from VOC-era;
– Ease of new construction;
– Elevator available, therefore accessible for weelchairs;
– Quiet location with a view over Oostenburgervaart and Oostenburgerpark;
– Communal garden, jetty and bicycle shed for residents;
– Healthy and active VVE, professionally managed;
– Monthly service costs are € 161.31;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”