Orteliusstraat 240 II

Omschrijving

Sfeervol en zeer goed ingedeeld appartement, gelegen in een goed onderhouden en karakteristiek pand in de groene en rustige Orteliusstraat! Deze prettige woning (50,10m² volgens BBMI norm) beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers (een derde kan makkelijk gecreëerd worden), een riant en zonnig balkon met de ligging goed op de zon (oost) en een ruime woonkamer met sfeervolle erker. Het pand is een ontwerp in de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl, ontworpen door Margaret Staal-Kropholler, de eerste vrouwelijke architect van Nederland. De Orteliusstraat is een prettige en mooie straat in de populaire wijk De Baarsjes en ligt op een steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Er wonen veel jonge mensen in de straat. Winkels in vele soorten en restaurants en lunchgelegenheden zijn op loopafstand aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Klinkt dit als uw toekomstige droomhuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de tweede etage. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is een prettige en lichte ruimte door de grote raampartijen. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Vanaf een uur of drie kunt u in de zomer met de grote ramen open ook aan de woonkamerkant heerlijk in de zon zitten en/of dineren. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, gasfornuis, afwasmachine, afzuigkap. Tevens vindt u hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon met bergkast. Hier kunt u heerlijk in de ochtend ontbijten en tot het begin van de middag van de zon genieten. Het balkon spant over de gehele breedte van de woning.

De twee slaapkamers zijn aan de ook stille achterzijde gelegen en beide van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer of thuiswerkplek. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Tevens kunt u op de alternatieve plattegrond zien hoe een derde slaapkamer erg makkelijk kan worden gecreëerd. De keurige badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft vloerverwarming, ventilatie, een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in een fraai deel van de groenrijke en rustige Orteliusstraat. Op loopafstand bereikt u het Erasmuspark of het Rembrandtpark, ideaal voor een gezellige picknick of wandeling. Voor een gezellige lunch of diner kunt u naar een van de velen restaurants in de buurt; Zurich of de Biertuin op het Mercatorplein, Bar Baarsch of Café Cook. Ga voor een lekker kopje koffie naar White Label Coffee. Ook de populaire Jordaan, De Clerqstraat en Kinkerbuurt bevinden zich dichtbij. In De Hallen kunt u zich uren vermaken, in de foodhallen of met een bezoek aan de bioscoop.

Het appartement is ideaal gelegen. Met de fiets of het goede openbaar vervoer bent u binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met de auto is het een paar minuten rijden naar het centrum of de ringweg A10. Station Sloterdijk is ook met de tram of fiets snel te bereiken.

Grondsituatie
De woning ligt op eigen grond, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt extern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 66,66.

Bijzonderheden
– 50,10m² (volgens BBMI norm);
– 2 goed bemeten slaapkamers, een derde kan zeer makkelijk gecreëerd worden (zie alternatieve plattegrond);
– Zonnig balkon;
– Riante woonkamer;
– Fraaie badkamer met vloerverwarming, modern gerenoveerd in 2021;
– Groene en rustige straat in het hippe Amsterdam West;
– Het pand is een Amsterdamse School ontwerp van architect Margaret Staal-Kropholler;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve VvE;
– Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 66,66;
– Dubbel glas;
– Oplevering kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”