Oudezijds Voorburgwal 109 L*

Omschrijving

English below

Op een karakteristieke, centrale locatie in het hartje van Amsterdam ligt op de 4e verdieping dit driekamerappartement met een groot balkon, ruime woonkamer, twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer (verbouwd in 2018/2019) een berging en een lift. Het appartement ligt aan de achterzijde van het monumentale grachtenpand en heeft een prachtig uitzicht over de Oudezijds Achterburgwal-gracht. Wonen in een uniek stukje Amsterdam dus!

Indeling
The best of both worlds: binnenstappen in een authentieke entree van een charmant, zwart grachtenpand aan de Oudezijds Voorburgwal, welke leidt naar het appartement in nieuwere, betonnen bouwstijl en dus voorzien van alle gemakken van deze tijd! De overdekte binnenplaats met trappenhuis en lift leidt u naar het appartement op de vierde verdieping. Het appartement is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Bij binnenkomst kijkt u meteen de lange gang door, welke eindigt met een stoere, stalen glazen deur. Het valt direct op dat de woning hoogwaardig en goed verbouwd is! Bij de entree ligt de eerste slaapkamer. Verder de gang in het toilet met fontein en de meterkast. Dan de badkamer, wat een plaatje! Compleet in luxe, moderne stijl verbouwd in 2019 (met een Villeroy en Boch bad) en met stoere zwarte details. De marmer-look tegel geeft de badkamer een deftige uitstraling. Naast de badkamer ligt de tweede grote stille slaapkamer welke toegang geeft tot het heerlijke terras. Hier is het goed toeven met het zonnetje en er is veel rust door de ligging aan de binnentuin. Dan komt u aan de voorzijde uit bij de woonkamer. Wat een lichte ruimte! Deze riante kamer biedt genoeg mogelijkheden voor een opstelling met een grote eettafel en een gezellige zithoek. De woonkamer is voorzien van een stoere, nieuwe mat zwarte open keuken (2018) met de nodige luxe inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst een heerlijk Frans balkon, met uitzicht op De Waag en de Oudezijds Achterburgwal-gracht. Door de hoge ligging van het appartement is het doorgaans een erg rustig plekje. De woning is voorzien van Led-plafond-verlichting mét dimmers in alle ruimten. Tevens erg goed geïsoleerd en door het hele appartement ligt vloerverwarming!

Omgeving
De woning is gelegen in het oude centrum van de stad met veel historische panden, zoals De Oude Kerk, het Bethanienklooster met haar diversiteit aan concerten en De Waag op de Nieuwmarkt met veel leuke kroegjes en restaurantjes. Winkelen kan men ook in overvloed: de Dam, de Bijenkorf, Jordaan en de 9 straatjes bevinden zich op loopafstand. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en natuurlijk de nieuwe Noord/Zuid lijn. Het Centraal Station bevindt zich op een kleine 10 minuten loopafstand en de dichtstbijzijnde metrohalte (Nieuwmarkt) op slechts 4 minuten.

VvE
De VvE wordt gevoerd door Vereniging van Appartementseigenaars ‘De Burgwal’ Oudezijds Voorburgwal 107-111. De maandelijkse VvE bijdrage is € 205,71.

Bijzonderheden
* Woonoppervlak 80m2 NEN;
* Eigen grond;
* Mooie plek in het centrum van Amsterdam aan het water;
* Woonkamer met veel licht en ramen over de hele breedte;
* Groot terras op de zon in totale rust;
* Tweede balkon aan levendige gracht;
* Vloerverwarming door het hele appartement;
* Hoogwaardige woonkeuken (Bauknecht apparatuur) met kookeiland;
* Prachtige eikenhouten visgraatvloer;
* Royale badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator;
* 2 rustige slaapkamers aan stille achterzijde;
* Vrijwel alle roerende zaken inclusief aangeboden;
* Goed functionerende VVE, servicekosten bedragen ca. €205,71 per maand;
* Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*****

In a characteristic, central location in the heart of Amsterdam, you will find this three-room apartment with a large balcony, spacious living room, two bedrooms, a luxury kitchen and bathroom (renovated in 2018/2019). Te apartment comes with a storage room downstairs and has an elevator. The apartment is located at the rear of the monumental canal house and has a beautiful view over the Oudezijds Achterburgwal canal. Your chance to live in a unique part of Amsterdam!

Layout
The best of both worlds: step into an authentic entrance of a charming on the Oudezijds Voorburgwal, which leads to the apartment in a newer, concrete building style and equipped with all modern conveniences! The covered courtyard with staircase and elevator leads to the apartment on the fourth floor. The apartment can be reached by elevator and by stairs. Upon entering you immediately look through the long corridor, which ends with a sturdy, steel glass door. It is immediately noticeable that the house is high quality and well renovated! The first bedroom is located at the entrance. Furthermore you find in the hallway a toilet with fountain and the meter cupboard. Then the bathroom, what a picture! Complete in luxurious, modern style renovated in 2019 (with a Villeroy and Boch bath) and with cool black details. The marble-look tile gives the bathroom an elegant appearance. Next to the bathroom is the second large bedroom which gives access to the lovely terrace. Here it is nice to sit in the sun and there is a lot of rest due to the location at the courtyard. Then you arrive at the front of the living room. What a bright space! This spacious room offers enough options for a setup with a large dining table and a cozy seating area. The living room has a cool, new black open kitchen (2018) with luxury built-in appliances. A lovely French balcony adjoins the living room, with a view of De Waag and the Oudezijds Achterburgwal canal. The house is equipped with LED ceiling lighting with dimmers in all rooms. Also very well insulated and there is underfloor heating throughout the apartment!

Surroundings
The house is located in the old center of the city with many historic buildings, such as De Oude Kerk, the Bethanien monastery with its diversity of concerts and De Waag on the Nieuwmarkt with many nice bars and restaurants. Shopping is also abundant: the Dam, the Bijenkorf, Jordaan and the 9 streets are within walking distance. The house is very centrally located to the Central Station and of course the new North / South line. The Central Station is a short 10-minute walk away and the nearest metro stop (Nieuwmarkt) is only 4 minutes away.

HOA
The VvE is conducted by the Apartment Owners Association ‘De Burgwal’ Oudezijds Voorburgwal 107-111. The monthly VvE contribution is € 205.71.

Features
* Living surface 80m2 NEN;
* Private ground;
* Beautiful place in the center of Amsterdam on the water;
* Living room with lots of light and windows over the entire width;
* Deep and spacious terrace on the sun;
* Second balcony at the front canal;
* Floor heating throughout the apartment;
* High-quality eat-in kitchen (Bauknecht equipment) with cooking island;
* Beautiful oak fishbone floor;
* Spacious bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and radiator;
* 2 bedrooms at the quite rear;
* All movables
* Well-functioning VVE, service costs are approximately € 205.71 per month;
* Multi-year maintenance plan available;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
* Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

********