Oudezijds Voorburgwal 198 *(B)*

1012 GH

AMSTERDAM

392500,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    392500,- k.k.

  • Soort woning

    Appartement

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    75 m2

  • Inhoud

    256 m3

  • Bouwjaar

    -1906

Omschrijving

In het historisch centrum van Amsterdam in een van z’n oudste buurten ligt het ‘Blaauwlaken Blok’. De naam Blaauwlaken verwijst naar de naam van één van de vier stegen welke het blok doorkruisen. Deze namen refereren aan de lakenproductie en lakenververij welke vanaf de 14de tot 17de eeuw in dit deel van de stad z’n hoogtij dagen vierde. Voor historisch info zie ook www.blaauwlakenblok.nl.

Dit appartement, gelegen in een karakteristiek grachtenpand, maakt hiervan deel uit. De woning is volledig hoogwaardig gerenoveerd/ vernieuwd in 2004 en heeft o.a. een nieuwe fundering en veel aandacht voor warmte en geluidsisolatie. Het oude karakter is behouden maar het appartement heeft wel de luxe en comfort van de huidige tijd.

De woning:
De entree van de woning is op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de royale woonkamer met een sfeervolle authentieke marmeren haardschouw. De hoge plafonds en de 3 grote, brede ramen maken de kamer nog lichter en ruimer en vanaf deze voorkant is er leuk uitzicht op het water, het stadse leven en de karakteristieke Amsterdamse grachtenpanden aan de overzijde.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de moderne Bulthaup keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft een stoere uitstraling door zijn roestvrijstalen werkblad en de vloer in de keuken is voorzien van Portugese “Castelo” handgemaakte vloertegels. Vanuit de keuken is er direct toegang naar het gezellige overdekte terras gelegen op het Westen. De masterbedroom ligt ook aan de achterzijde en heeft tevens een deur naar het terras. De twee grote ramen geven een mooi uitzicht o.a. op de Oude Kerk. De tweede “single” slaapkamer is nu in gebruik als study/walk-in-closet met rondom diepe inbouwkasten. Deze kan met gemak worden aangepast, een eenpersoonsbed/slaapbank past hier prima in.
De badkamer heeft een lekker ligbad met douche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, handdoekenradiator en wasmachine aansluiting. Separaat toilet in de hal. Achter de grote paneeldeuren in de hal bevindt zich een inpandige berging cq garderobe met de CV ketel en warmte terugwin systeem. In de onderbouw van het pand herbergt nog een tweede berging met genoeg plek voor de fietsen.

Het appartement is uitstekend onderhouden, heeft strak gestuukte wanden en plafonds en de vloer, die met mooie oude eiken vloerdelen is afgewerkt, maken het geheel af. Al met al een heerlijk zorgeloos stadsappartement aan de gracht!

De omgeving:
De woning is gelegen in het oude centrum van de stad met veel historische panden zoals De Oude Kerk, het Bethanienklooster met zijn diversiteit aan concerten en De Waag op de Nieuwmarkt met veel leuke kroegjes en restaurantjes. Winkelen kan men ook in overvloed, de Dam, de Bijenkorf, Jordaan en 9 straatjes zijn op loopafstand. En uiteraard het Centraal Station is perfect bereikbaar, hier vertrekken de bussen, treinen, metro’s en trams naar alle delen van de stad en het land. Schiphol is met het openbaar vervoer binnen een half uur te bereiken. ’s Avonds is de gracht afgesloten voor het autoverkeer m.u.v. vergunninghouders. De vriendelijke buren en buurtbewoners zijn allen zeer betrokken bij de buurt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar < 1900 - Geheel vernieuwbouwd in 2004 - Nieuwe fundering - Anhydriet vloeren - Dubbel glas in houten kozijnen - Spouwmuren met voorzetwanden - Woonoppervlakte 75m2 - Loggia 5m2 op het westen - De actieve VvE (aandeel 92/458) wordt in eigen beheer uitgevoerd en bestaat uit 4 leden - De servicekosten bedragen € 80,- per maand voor dit appartement - Reservefonds "met goed gevulde kas" en een meer jaren onderhoudsplan - De woning is gelegen op afgekochte erfpacht tot 2053 - Alle voorzieningen zijn op loopafstand

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport