Oudezijds Voorburgwal 198 C

1012 GH

AMSTERDAM

435000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    435000,- k.k.

  • Soort woning

    Appartement

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    83 m2

  • Inhoud

    294 m3

  • Bouwjaar

    2004

Omschrijving

In het historische stadshart van Amsterdam in een van z’n oudste buurten ligt het ‘Blaauwlaken Blok’. De naam Blaauwlaken verwijst naar de naam van één van de vier stegen welke het blok doorkruisen. Deze namen refereren aan de lakenproductie en lakenververij welke vanaf de 14de tot 17de eeuw in dit deel van de stad z’n hoogtij dagen vierde. Ooit bestemd voor de sloop is dit Blok in de jaren tachtig van de vorige eeuw aan een nieuwe levenscyclus begonnen en met name in de afgelopen 12 jaar zijn veel panden in deze bonte verzameling van bijzondere gebouwen gerenoveerd met behoud van de typische Middeleeuwse stedelijke structuur van stegen en straatjes. Door het unieke karakter met geheel eigen leef- en werkklimaat met winkeltjes, ateliers en tentoonstellingsruimten is het een zeer gewilde plek om te wonen. Voor historische info zie ook www.blaauwlakenblok.nl.

Dit appartement, gelegen in een karakteristiek grachtenpand, maakt hiervan deel uit. De woning is volledig hoogwaardig gerenoveerd/ vernieuwd in 2004 en heeft o.a. een nieuwe fundering en er is veel aandacht voor warmte en geluidsisolatie. Het oude karakter is behouden maar het appartement heeft wel de luxe en comfort van de huidige tijd.

De woning:
De entree van de woning is op de bovenste, derde verdieping. Aan de voorzijde de lichte, royale woon/eetkamer. De drie grote brede ramen geven een geweldig uitzicht op het water, het stadse leven en de karakteristieke Amsterdamse grachtenpanden aan de overzijde. Ook de fraaie toren van de Zuiderkerk is goed over alle daken heen te zien.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft een stoere uitstraling door zijn roestvrijstalen werkblad. Vanuit de keuken is er direct toegang naar het gezellige overdekte terras gelegen op het Westen. De masterbedroom ligt ook aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar het terras. De twee grote ramen geven een mooi uitzicht o.a. op de Oude Kerk. De tweede “single” slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Deze kan met gemak worden aangepast, een eenpersoonsbed of slaapbank past hier prima in.

De luxe badkamer heeft een inloop regendouche met riante waterdruk, vloerverwarming, een wastafel en handdoekenradiator. Separaat toilet in de hal. Achter de grote paneeldeuren in de hal bevindt zich een inpandige berging met de wasmachine aansluiting, CV ketel en warmte terugwin systeem. De onderbouw van het pand herbergt nog een tweede berging met genoeg plek voor de fietsen. Hier staat ook de geruisloze hydrofoor die voor de waterdruk in het appartement zorgt.

Het appartement is uitstekend onderhouden, heeft strak gestuukte wanden en plafonds en de vloer van mooie massief houten vloerdelen (Sucupira), drempelloos door het hele appartment gelegd, maken het geheel af. De uitstekende geluidsisolatie garandeert een oase van rust. Al met al een heerlijk zorgeloos stadsappartement aan de gracht!

De omgeving:
De woning is gelegen in het oude centrum van de stad met veel historische panden zoals De Oude Kerk, het Bethanienklooster met zijn diversiteit aan concerten en De Waag op de Nieuwmarkt met veel leuke kroegjes en restaurantjes. Winkelen kan men ook in overvloed, de Dam, de Bijenkorf, Jordaan en 9 straatjes zijn op loopafstand. En uiteraard is ook het Centraal Station op slechts 10 min. lopen, hier vertrekken de bussen, treinen, metro’s en trams naar alle delen van de stad en het land. Schiphol is met het openbaar vervoer binnen een half uur te bereiken. ’s Avonds is de gracht afgesloten voor het autoverkeer m.u.v. vergunninghouders. De vriendelijke buren en buurtbewoners zijn allen zeer betrokken bij de buurt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar < 1900 - Geheel vernieuwbouwd in 2004 - Nieuwe fundering - Anhydriet vloeren - Dubbel glas in houten kozijnen - Spouwmuren met voorzetwanden - Woonoppervlakte 82,70m2 - Loggia 4,40m2 op het westen - Moderne hydrofoor (waterdrukverhoger) geplaatst in 2012 - De actieve VvE (aandeel 101/458) wordt in eigen beheer uitgevoerd en bestaat uit 4 leden - De servicekosten bedragen € 88,29 per maand voor dit appartement - Reservefonds "met goed gevulde kas" en een meer jaren onderhoudsplan - De woning is gelegen op afgekochte erfpacht tot 2053 - Alle voorzieningen zijn op loopafstand "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport