Plantage Muidergracht 145 III

Omschrijving

*English below*

Karakteristiek en heerlijk licht appartement met een adembenemend weids uitzicht over de Muidergracht. Van de lente tot herfst omgeven door een oase van groen door de prachtig treurwilgen en waterlelies. Geen directe overburen zorgt voor veel lichtinval en privacy. De woning ligt op de derde verdieping van een charmant pand en heeft een prachtige entree. Dat is fijn binnenkomen! Tevens is de woning gelegen op eigen grond. De woning is in 2017 compleet gerenoveerd en is dus ook direct te betrekken. Maak snel een afspraak voor een één op één bezichtiging via ons kantoor.

Indeling
U kunt het appartement bereiken via de gemeenschappelijke entree op de eerste etage. Op de derde etage bereikt u het appartement via het trappenhuis. De woonkamer en woonkeuken bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De moderne, witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk uitzicht over de Plantage Muidergracht en heeft voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. Via de ruime hal bereikt u de aparte toilet met fonteintje, de opbergkast waar u de wasmachine aansluiting vind en de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer komt u in de badkamer, welke voorzien is van een ruim bad, douche en een wastafel. De woning is afgewerkt met een houten vloer, wat de woning een warme uitstraling geeft.

Omgeving
”Waar het groen begint, daar begint de Plantagebuurt”.
De perfectie locatie in Oost; dichtbij het centrum, maar in de straat heerst een heerlijke rustige sfeer! In de Plantage hoef je absoluut niet te verhongeren of vervelen. Wil je de dag goed beginnen? Haal dan een lekkere bak koffie bij T eten en drinken, maar je kunt er ook even blijven hangen voor een uitgebreide high tea. In de zomer is het Artisplein ook een goede keuze. Hier is een openbaar terras waar je lekker kunt borrelen met je eigen snacks en drankjes, geheel tussen de fonteinen en flamingo’s. Ook de universiteit van Amsterdam is binnen handbereik. Het Centrum ligt op loopafstand, net zoals Artis en het Tropenmuseum. Het prachtige Oosterpark ligt op enkele minuten loopafstand. Kortom, voor ieder wat wils binnen handbereik!

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid! Tram 1, 7 en 19 stoppen om de hoek en ook metrostation Waterlooplein en Weesperplein treft u op loopafstand. Vanaf metrostation Weesperplein bent u binnen 15 minuten al op Schiphol! Treinstation Amsterdam Centraal en Muiderpoort bevinden zich op ca. 5 minuten fietsafstand. Met de auto rijdt u eenvoudig en snel op de Ring A10 (via S113 / S114).

Vereniging van eigenaars
De VvE bestaat uit 6 appartementen en het beheer wordt intern uitgevoerd. De servicekosten bedragen €62,50 per maand. Er is een collectieve opstalverzekering, een duidelijk overzicht van de jaarrekeningen en de notulen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak 49 m2 (conform NEN2580);
– Gerenoveerd in 2017, direct te betrekken;
– Prachtig weids uitzicht over Plantage Muidergracht;
– Charmant pand en mooie entree;
– Gelegen in het mooiste stukje van Amsterdam Oost;
– Eigen grond;
– Tweekamer appartement;
– Maandelijkse servicekosten VvE € 100,-;
– CV ketel uit 2017 (bijpassend onderhoudscontract);
– Dubbel glas, goed geïsoleerd;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**********

Characteristic and wonderfully light apartment with a breathtaking panoramic view over the Muidergracht. From spring to autumn surrounded by an oasis of green by the beautiful weeping willows and water lilies. No direct neighbors across the street provides plenty of light and privacy. The house is located on the third floor of a charming building and has a beautiful entrance. That’s a nice way to come in! The house is also located on private land, so no leasehold. The house was completely renovated in 2017 and is therefore ready to move into. Make an appointment for a one-on-one viewing through our office.

Layout
You can reach the apartment via the communal entrance on the first floor. You can reach the apartment on the third floor via staircase. The living room and kitchen are located at the front of the apartment. The modern, white kitchen is equipped with various built-in appliances. Time to cook for friends and family! From the living room you have a wonderful view over the Plantage Muidergracht and it has enough space for a dining table and sitting area. Through the spacious hall you reach the separate toilet with hand basin, the storage cupboard where you will find the washing machine connection and the spacious bedroom at the rear of the house. Through the bedroom you enter the bathroom, which has a spacious bath, shower and a sink. The house is finished with a wooden floor, which gives the house a warm appearance.

Surroundings
” Where the green begins, the Plantagebuurt begins ”.
The perfect location in East; close to the center, but the street has a lovely quiet atmosphere! There is absolutely no need to starve or get bored in the Plantage. Do you want to start the day well? Then get a nice cup of coffee at T food and drink, but you can also linger there for a high tea. In summer, the Artisplein is also a good choice. Here is a public terrace where you can enjoy a drink with your own snacks and drinks, completely between the fountains and flamingos. The University of Amsterdam is also within reach. The Center is within walking distance, as is Artis and the Tropenmuseum. The beautiful Oosterpark is a few minutes’ walk away. In short, something for everyone within reach!

Accessibility
Excellent accessibility! Tram 1, 7 and 19 stop around the corner and metro stations Waterlooplein and Weesperplein are also within walking distance. From metro station Weesperplein you are already at Schiphol within 15 minutes! Amsterdam Central train station and Muiderpoort are approximately 5 minutes cycling distance. By car you can drive easily and quickly on the Ring A10 (via S113 / S114).

Association of Owners
The VvE consists of 6 apartments and management is carried out internally. The service costs are € 62.50 per month. There is collective home insurance, a clear overview of the annual accounts and the minutes.

Particularities
– Living area 49 m2 (in accordance with NEN2580);
– Renovated in 2017, ready to move into;
– Beautiful panoramic view of Plantage Muidergracht;
– Charming building and beautiful entrance;
– Located in the most beautiful part of Amsterdam East;
– Own ground;
– Two-room apartment;
– Monthly service costs VvE € 120,-;
– central heating boiler from 2017 (matching maintenance contract);
– Double glazing, well insulated;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”