Plantage Muidergracht 6 E*

Omschrijving

DE COLLEGEZAAL VAN EINSTEIN!
Dit unieke appartement van 238,30m² (volgens BBMI norm) is gelegen in Villa Einstein, een voormalig universiteitsgebouw waar door menig bekend natuurkundige, waaronder Albert Einstein en Nobelprijswinnaar Johannes Diderik van der Waals, college is gegeven. Het onder architectuur verbouwde appartement (de voormalige collegezaal van het gebouw) heeft een indrukwekkend hoog plafond van bijna 6,5 meter waarin een fraai entresol is gecreëerd, waarbij de unieke ruimtelijkheid is behouden. De bijna 4 meter hoge raampartijen geven een prachtig uitzicht op de Nieuwe Keizersgracht en door de zuidwestelijke ligging kunt u hier, wanneer u de ramen opent, heerlijk in de zon zitten en voor uw gevoel het buiten naar binnen trekken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ieder met een en-suite badkamer.

De ligging aan de Nieuwe Keizersgracht is prachtig. De Plantage Muidergracht is een gemoedelijke straat waar u in de nabije omgeving tal van goede restaurants en winkels kunt vinden. In de onderbouw van de woning bevindt zich een praktische gezamenlijke fietsenstalling. De woning is op eigen grond gelegen; u hoeft hier geen erfpacht te betalen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Middels de statige en prachtig onderhouden entree bereikt u via de lift of de trap de eigen voordeur gelegen aan een majestueuze hal op de eerste etage. Bij binnenkomst vallen het hoge plafond en de slimme indeling direct op. Middels enkele treden naar beneden bereikt u allereerst de riante woonkeuken. De keuken heeft een strak design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductie- kookplaat (allen Miele), koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine (Amana), en afzuigkap. Het 5 meter lange RVS aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte. De wasbak is voorzien van een Quooker. Middels een trapje bereikt u het één meter hoger gelegen ‘podium’ aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u de drie grote raampartijen openen waardoor u heerlijk de zon naar binnen haalt. Tevens kijkt u hier prachtig uit over de Nieuwe Keizersgracht. De ramen zijn voorzien van rolgordijnen met zonwerend doek, zodat u tijdens de warmere dagen de ruimte koel kan houden.

Het separate toilet is vanuit de hal te betreden. Aan beide kanten van de keuken zijn de slaapkamers gesitueerd. De grote slaapkamer is aan de linkerzijde gelegen. Hier heeft u twee zeer riante ingebouwde kastenwanden met schuifdeuren en tevens de toegang tot de riante en-suite badkamer. De extra bergruimte die onder het podium doorloopt is via beide slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn aan de achterzijde afgesloten met glazen schuifpuien, waardoor u er voor kunt kiezen de ruimte open te laten of af te sluiten, waarbij in beide gevallen de instroom van daglicht behouden blijft. De badkamer aan de linkerzijde beschikt over een vrijstaande jacuzzi, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft ook een praktische kastenwand met schuifdeuren en een eigen badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de rechterzijde vindt u tevens een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een aparte technische ruimte.

Middels de spiltrappen aan de achterzijde of de trap aan de voorzijde bij de entreedeur bereikt u de entresol. Hier is het schitterende monumentale plafond met klassieke ornamenten meteen zichtbaar. Ook ziet u hier de 18 namen van wereldberoemde natuurkundigen in gips uitgesneden. De zeer ruime entresol van bijna 100 m2 wordt als woonkamer gebruikt, met aan de linkerzijde een zithoek met gashaard. Aan de rechterzijde is een thuiswerkplek gecreëerd, voorzien van een klein keukenblok met wasbak en koelkast.

In de onderbouw van de woning vindt u een gemeenschappelijke fietsenstalling. Ook zijn hier de elektriciteits- en gasmeters van alle appartementen te vinden.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er zijn twee keer per jaar vergaderingen. Een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering zijn beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen €509,85.

Grondsituatie
De woning ligt op eigen grond. U hoeft hier dus geen erfpacht te betalen.

Omgeving en bereikbaarheid
De Plantage Muidergracht is een rustige straat in de Plantagebuurt. Deze diverse buurt kent een groot scala aan goede restaurants en fijne winkels. Voor een heerlijke brunch kunt u naar Dignita of Petit Lou, voor een uitstekend diner naar De Plantage of Entrepot. Voor een dagje uit zijn er de Hortus Botanicus of Artis, beiden om de hoek gelegen, evenals Filmtheather Kriterion. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, en is natuurlijk het Oosterpark de perfecte plek voor een mooie wandeling. De geliefde Pijp maar ook het centrum liggen op zo’n 5 minuten fietsen. Kortom; u hoeft u geen moment te vervelen!

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend; met het openbaar vervoer heeft u een snelle verbinding via de twee tram- en bushaltes om de hoek. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de ringweg A10 op.

Bijzonderheden
– de voormalige collegezaal waar Einstein nog college heeft gegeven;
– 238,30m² (volgens BBMI norm);
– Rijksmonument;
– Villa Einstein, voormalige Faculteit voor Natuurkunde van de UvA,;
– Riante entresol gecreëerd (onder architectuur verbouwd);
– Plafond van 6,5m bij de vide;
– Zeer grote raampartijen op het zuidwesten;
– Aan de waterzijde gelegen;
– Twee ruime slaapkamers met eigen badkamer en veel kastruimte;
– Mooie keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Separate wasruimte;
– Professioneel beheerde VvE (MJOP en reservefonds aanwezig);
– Maandelijkse servicekosten bedragen €509,85;
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”