Rustenburgerstraat 129 1

Omschrijving

**for English below**

Dit prachtige sfeervolle appartement (circa 48m2) bevindt zich midden in de Pijp, gelegen in de Rustenburgerstraat, in één van de meest gewilde delen van Amsterdam! Het praktisch ingedeelde appartement is voorzien van een lichte woonkamer met Frans balkon, moderne keuken en badkamer, 1 slaapkamer en een zonnig balkon. De woning ligt op eigen grond en is instapklaar, dus pak uw koffers maar vast in!

Indeling
U komt de woning binnen via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het goed onderhouden trappenhuis komt u bij de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst van de woningen vallen er gelijk een aantal elementen op; de hoge plafonds, de ornamenten, de elegante schouw en de donkere massief houten parketvloer. U ervaart hier een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote ramenpartij een prachtige lichte ruimte. Aan de voorkant bevindt zich een Frans balkon met openslaande deuren. Dit is een heerlijke plek voor een sun-downer of een boek op een zomerse middag.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een Siemens koelkast/vriezer, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Siemens combinatie-oven, en een aansluiting voor was/droogcombinatie. De badkamer is gelegen tussen de woonkamer en de keuken in en heeft een wastafel, toilet en douche in het bad. Hiernaast bevindt zich de lichte fijne slaapkamer.

Vanuit de woonkamer heeft u, net zoals vanuit keuken, toegang tot het tweede balkon op het Zuiden waar u tot circa 14:00 uur de zon heeft. Heerlijk dineren met een goed glas wijn en uitzicht op de groene binnentuinen, wat wil een mens nog meer. ‘s Ochtends doen de vogels het lijken of u in een bos wakker wordt.

De woning is deels gerenoveerd, heeft H++ glas en er is veel bergruimte aanwezig (ingebouwde kasten).

Omgeving
De locatie zo naast de Amstel is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Café de Hesp een echte aanrader. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots zoals de Pasticeria, Spaghetteria, Pekelhaaring, Café Carbon, Meatless District, Tapmarin. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 100 meter afstand. Ook de Lidl zit om de hoek. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) is op korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen.

Vereniging van eigenaars
De Vereniging van Eigenaars is genaamd VvE Rustenburgerstraat 129 te Amsterdam. De administratie wordt uitgevoerd binnen de vereniging zelf. De servicekosten bedragen op dit moment €55,- per maand. Er is een reservefonds aanwezig.

Bijzonderheden
– 47,50m2 NEN gemeten;
– Deels gerenoveerd;
– Instapklaar;
– Zonnig balkon op het Zuiden;
– Prachtige elementen;
– In de bruisende Pijp;
– Gelegen op eigen grond;
– Maandelijkse servicekosten €55,-
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————————————————————–

This beautiful attractive apartment (approx. 48m2) is located in the middle of the Pijp, located in the Rustenburgerstraat, in one of the most popular parts of Amsterdam! The practically arranged apartment has a bright living room with French balcony, modern kitchen and bathroom, 1 bedroom and a sunny balcony. The house is situated on freehold land and is ready to move in, so it’s time to pack your bags!

Layout
You enter the house through the communal entrance on the ground floor. The well-maintained staircase takes you to the apartment on the first floor. When entering the houses, a number of elements immediately stand out; the high ceilings, the ornaments, the elegant fireplace and the dark solid wooden parquet floor. You will experience an exceptionally spacious feeling here. The living room is located at the front of the house and is a beautiful light space due to it’s large windows. The French doors on the front side lead to the French balcony. This is a lovely spot for a sun-downer or a book on a sunny afternoon.

The modern kitchen is located at the rear of the house. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a Siemens fridge / freezer, 6-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, Siemens combination oven, and a connection for a washer / dryer combination. The bathroom is located between the living room and the kitchen and has a sink, toilet and shower in the bath. Next to this is the bright and pleasant bedroom.

From the living room, just like from the kitchen, you have access to the second south-facing balcony where you have the sun until approximately 14:00. Delicious dining with a good glass of wine and a view of the green inner gardens, what more could a person want. In the morning the birds make it seem like you wake up in a forest.

The house has been partly renovated, has H ++ glass and there is plenty of storage space (built-in cupboards).

Surroundings
The location next to the Amstel is of course beautiful. A stroll along the water, some shopping on the Albert Cuyp or walk to Carré for a show, everything is nearby. Plenty of cozy cafes and restaurants, such as Gerard Douplein with the famous Pilsvogel and Het Paardje. The Amstel is also full of nice places. For example, a wine at Café de Hesp is highly recommended. The van Woustraat is also full of hotspots such as the Pasticeria, Spaghetteria, Pekelhaaring, Café Carbon, Meatless District, Tapmarin. Not to mention the nice summer terraces on, for example, the Van der Helstplein. You only have to take a few steps for your daily shopping, because the Albert Heijn is less than 100 meters away. Lidl is also around the corner. For relaxation and sports you can visit the lovely green Sarphatipark. The center of Amsterdam (for example the Utrechtsestraat) is also a short distance away. Since the opening of the North-South line, Schiphol and Amsterdam Central are also easily accessible.

Association of Owners
The Owners’ Association is called VvE Rustenburgerstraat 129 in Amsterdam. The administration is carried out within the association itself. The service costs are currently € 55 per month. There is a reserve fund.

Particularities
– 47.50m2 NEN measured;
– Partly renovated;
– Ready to move in;
– Sunny south-facing balcony;
– Beautiful elements;
– In the bustling Pijp;
– Located on freehold land;
– Monthly service costs € 55, –
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”