Sarphatistraat 133 D*

Omschrijving

**For English Below**

Dit unieke, zeer ruime en lichte 3 kamer appartement (96m2) bevindt zich midden in de Sarphatistraat. Op een toplocatie in de charmante Plantagebuurt, centraal, maar toch rustig, met prachtig uitzicht op de Sarphatistraat en de Singelgracht.

De woning is voorzien van een ruime slaapkamer (optie tot 2e slaapkamer), lichte woonkamer met bijzondere raampartij, open keuken, badkamer, terras en ruime berging. Het gebouw is ontworpen door VMX Architecten en is indertijd genomineerd voor de Zuiderkerkprijs 2000.

Indeling
Via de zeer ruime en lichte gemeenschappelijke entree bereikt u middels lift of trap de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal/werkkamer. In deze ruimte bestaat de optie om een slaapkamer te creëren. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer en yoga ruimte. Als u verder loopt komt u bij de badkamer. De badkamer is voorzien van 2 aparte ruimtes, 1 met ligbad en wastafel en 1 met toilet en wastafel. De ruimtes zijn af te schermen middels schuifdeuren. Tussen deze 2 ruimtes in, bevindt zich de ketel en meterkast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex en vanuit hier heeft u een fenomenaal uitzicht op de Sarphatistraat en Singelgracht. Door de grote ronde ramen is dit een prachtige lichte ruimte en heerlijke plek om te zitten. De gezellige open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken! Denk aan een koelkast/vriezer, gasstel, oven/magnetron en vaatwasser.

Aan de achterzijde ligt de master bedroom bereikbaar via luxe matglas ensuite deuren. Deze lichte slaapkamer is ruim van formaat. In deze slaapkamer bevindt zich de tweede voordeur. De woning is dus te bereiken middels 2 voordeuren. Via de slaapkamer komt u ook uit op het terras aan de rustige achterzijde van het gebouw.

De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime externe berging op de begane grond.

Omgeving
De perfecte locatie; Het Centrum, de Grachten, Artis, het Tropenmuseum, de Hortus Botanicus en Carré: alles is op loopafstand. De Plantagebuurt is een opvallend groene buurt met vele mogelijkheden op cultureel vlak en een verscheidenheid aan goede restaurants en leuke cafe’s, zoals Bar Lempicka, Café-restaurant de Plantage met het gezellige plein en uitzicht op Artis, maar ook het Hyatt Hotel en restaurant Mama Makan aan de overzijde en het prachtige Amstel Hotel op slechts enkele minuten lopen.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid! Het Weesperplein ligt praktisch naast de deur en vanuit hier bent u binnen 15 minuten al op Schiphol. Tram 1,7 en 19 brengen u overal heen in de stad. Treinstation Amsterdam Centraal en Muiderpoort bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Met de auto rijdt u eenvoudig en snel op de Ring A10 (via S113 / S114).

Vereniging van Eigenaren
Het gebouw is uitstekend onderhouden en maakt onderdeel uit van een goed functionerende VvE met een gezonde financiële positie. De VvE bestaat uit 39 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €175,-

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot 31-10-2051. Er is in 2019 een aanvraag gedaan voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht met de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
– 95,10 m2 NEN gemeten;
– 2 slaapkamers;
– Centraal gelegen;
– Lift aanwezig;
– Video intercomsysteem 2018;
– Erfpacht afgekocht tot 31-10-2051;
– Maandelijkse servicekosten €175,-
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————–

This unique, very spacious and bright 3 room apartment (96m2) is located in the middle of the Sarphatistraat. In a prime location in the charming Plantage area, central, yet quiet, with a beautiful view of the Sarphatistraat and the Singelgracht.

The house has a spacious bedroom (option to 2nd bedroom), bright living room with special windows, open kitchen, bathroom, terrace and large storage room. The building was designed by VMX Architecten and was nominated for the Zuiderkerk Prize 2000 at the time.

Layout
Via the very spacious and bright communal entrance you can reach the apartment on the first floor by elevator or stairs. Upon entering you will enter the hall / office. In this space there is the option to create a second bedroom. Currently this space is used as an office and yoga space. If you continue walking you will reach the bathroom. The bathroom has 2 separate areas, 1 with bath and sink and 1 with a toilet and sink. The spaces can be screened off with sliding doors. The boiler and meter cupboard are located between these 2 rooms.
The living room is located at the front of the apartment complex and from here you have a phenomenal view of the Sarphatistraat and Singelgracht. The large round windows make this a beautiful light space and a wonderful place to sit. The cozy open kitchen is adjacent to the living room and is fully equipped! Think of a fridge / freezer, gas stove, oven / microwave and dishwasher.
At the rear side, the main bedroom is accessible via luxurious frosted glass ensuite doors. This bright bedroom is spacious in size. The second front door is in this bedroom. The house can therefore be reached through 2 front doors. The bedroom also gives you access to the terrace at the quiet rear of the building.
The house is neatly finished and has a large external storage room on the ground floor.

Surroundings
The perfect location; The Center, the Canals, Artis, the Tropenmuseum, the Hortus Botanicus and Carré: everything is within walking distance. The Plantagebuurt is a strikingly green neighborhood with many cultural options and a variety of good restaurants and nice cafes, such as Bar Lempicka, Café-restaurant de Plantage with the pleasant square and a view of Artis, but also the Hyatt Hotel and restaurant Mama Makan on the other side and the beautiful Amstel Hotel are all in walking distance.

Accessibility
Excellent accessibility! Weesperplein is practically next door and from here you can be at Schiphol within 15 minutes. Tram 1,7 and 19 take you everywhere in the city. Amsterdam Central train station and Muiderpoort are approximately 10 minutes cycling distance. By car you can drive easily and quickly on the Ring A10 (via S113 / S114).

Owners Association
The building is well maintained and is part of a well-functioning VvE with a healthy financial position. The VvE consists of 39 apartment rights and is professionally managed. There is an MJOP and reserve fund available and the monthly service costs are € 175.

Ground lease
The leasehold has been bought off until 31-10-2051. In 2019, an application was made for the perpetual surrender of the ground lease with the favorable conditions.

Particularities
– 95.10 m2 NEN measured;
– 2 bedrooms;
– Centrally situated;
– Elevator present;
– Video intercom system 2018;
– Annual lease payments bought off until 31-10-2051;
– Monthly service costs € 175, –
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”