Semarangstraat 22 A

Omschrijving

*English below

Op zoek naar een heerlijke woning mét tuin? Dan kan dit zo maar eens de woning voor u zijn! Dit fantastische benedenhuis van circa 73m² (volgens BBMI norm) heeft een zonnige achtertuin, twee slaapkamers en een riante living met open keuken. In 2019 is het appartement op smaakvolle wijze gerenoveerd; er is uitgebouwd, een nieuwe vloer gelegd, de keuken is geplaatst en er is geschilderd. De woning is dus echt instapklaar! Gelegen in een rustige straat in de bruisende Indische Buurt; het gevoel van saamhorigheid in de Semarangstraat overheerst. Klinkt dit als uw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling
Middels de eigen voordeur bereikt u de hal van de woning waar u voldoende plek heeft de jassen op te bergen. De hal brengt u naar de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde, die grenst aan de moderne open keuken (2019). De keuken heeft een riant spoeleiland en daardoor ook een groot werkblad en veel opbergruimte. Voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. De uitbouw van de woning is voorzien van fraaie lichtkoepels en een glazen pui die de woonkamer met een prettig daglicht vullen. De achtertuin is via de glazen schuifpui in de zithoek te betreden. Hier is het ‘s zomers heerlijk vertoeven; van 10:00 uur in de ochtend tot 6 uur ‘s avonds heeft u de zon in de tuin. Achterin de tuin staat nog een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen.

De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De tweede, kleinere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ook zeer geschikt als logeerkamer of thuiswerkplek. De goed bemeten badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Tevens vindt u hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u ook de praktische ruime inbouwkast.

De woning is in 2019 gerenoveerd; er is op fraaie wijze uitgebouwd met een ruime aluminium schuifpui, een nieuwe keuken is geplaatst en een onderhoudsvrije tegelvloer met daaronder vloerverwarming is gelegd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de Indische buurt in Oost, in een rustige straat nabij de Javastraat en het Javaplein, met vele winkels, restaurantjes, cafés en sportgelegenheden in de directe omgeving. Ook de populaire Dappermarkt ligt in de buurt, waar je, naast diverse supermarkten in de buurt, terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor een mooie wandeling of ‘s zomerse picknick zijn het Flevopark en het Oosterpark de ideale plek, en voor een leuk uitstapje kan je bijvoorbeeld naar Artis, het Tropenmuseum of Waterland, gelegen op 10 minuten fietsafstand. Ga voor een gezellig diner naar Restaurant Larette, de Wilde Zwijnen, Bar Basquiat of Oedipus en voor een lekker kopje koffie naar Hartje Oost of de Coffeecompany. Filmliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Studio/K of het Kriterion Filmhuis. Kortom; je hoeft je hier geen moment te vervelen!

Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er stoppen verschillende trams en bussen om de hoek en het Muiderpoort station is op loopafstand. De diverse uitvalswegen naar de ring A10 zijn uitstekend te bereiken.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid. De canon is afgekocht t/m 15 december 2056. Na 2056 betaalt u een jaarlijks geïndexeerde canon.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €73,09.

Bijzonderheden
– 73m² (volgens BBMI norm);
– Riante en zonnige achtertuin van circa 39m²;
– Twee slaapkamers;
– Riante living;
– Veel licht door glazen pui en lichtkoepels in uitbouw;
– Moderne open keuken met spoeleiland;
– In 2019 fraai gerenoveerd: uitbouw, nieuwe keuken en vloer, geschilderd;
– Vloerverwarming;
– Energielabel A (goed geïsoleerde woning);
– Praktische bergkast in woning en schuur in de achtertuin;
– VVE professioneel beheerd;
– MJOP aanwezig;
– Servicekosten bedragen €73,09 per maand;
– Erfpacht afgekocht t/m 15 december 2056;
– Overstap eeuwigdurend erfpacht voltooid;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————–

Looking for a lovely home with backyard? Then this just might be the home for you! This fantastic ground floor apartment of approximately 73m² (according to BBMI standard) has a sunny backyard, two bedrooms and a spacious living room with open kitchen. The apartment was tastefully renovated in 2019; the house has been expanded, a new floor has been laid, the kitchen has been installed and it has been painted. Truly a turnkey home! Located in a quiet street in the Indische Buurt; the neighborly atmosphere in the Semarangstraat predominates. Does this sound like your dream home? Please contact us quickly for a viewing.

classify
You reach the hall of the house through your own front door. Here you’ll find enough space to store coats. The hall takes you to the spacious living room at the rear. The living room consists of a cozy seating area at the rear and a dining area at the front, which adjoins the modern open kitchen (2019). The kitchen has a spacious island and therefore also a large worktop and plenty of storage space. Equipped with high-quality built-in appliances, including an induction plate, fridge-freezer, dishwasher, oven and extractor hood. The extension of the house has beautiful skylights and a glass front that fills the living room with a beautiful daylight. The backyard can be accessed through the glass sliding doors into the sitting area. It is wonderful to stay here in the summer; from 10:00 in the morning until 6 in the evening you have the sun in the garden. At the back of the garden is a practical shed, ideal for storing garden equipment.

The large bedroom is located at the front of the house and has more than enough space for a double bed and large closet. The second, smaller bedroom is located at the rear and is also very suitable as a guest room or home workplace. The well-sized bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and towel radiator. You will also find the connection for the washing machine here. From the hall you can also reach the practical spacious built-in wardrobe.

The house was renovated in 2019; it has been beautifully extended with a spacious aluminum sliding door, a new kitchen has been installed and a maintenance-free tiled floor with underfloor heating has been laid. High-quality materials and equipment have been used.

Environment and accessibility
The property is located in the Indische Buurt in East, in a quiet street near Javastraat and Javaplein, with many shops, restaurants, cafes and sports facilities in the immediate vicinity. The popular Dappermarkt is also nearby, where you can buy your daily groceries in addition to various supermarkets in the area. The Flevopark and the Oosterpark are the ideal place for a nice walk during a summer picnic, and for a nice trip you can go to Artis, the Tropenmuseum of Waterland, located 10 minutes by bike. For a nice dinner, go to Restaurant Larette, de Wilde Zwijnen, Bar Basquiat by Oedipus and for a nice cup of coffee, go to Hartje Oost of the Coffeecompany. Film buffs can indulge themselves at Studio/K of the Kriterion Filmhuis. in short; you will never be bored here!

The apartment is very well served by both car and public transport. There are several trams and buses around the corner and the Muiderpoort station is within walking distance. The various roads to the A10 ring road are easily accessible.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The switch to perpetual leasehold has been completed. The canon has been surrendered until December 15, 2056. After 2056 you have an annual indexed canon.

Owners Association
The VvE is professionally managed by JWA Beheer. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan, reserve fund and home insurance. The service costs amount to € 73,09.

Particularities
– 73m² (according to BBMI standard);
– Spacious and sunny backyard approximately 39m²;
– Two bedrooms;
– Spacious living;
– Lots of light through glass and skylights under construction;
– Modern open kitchen with coil island;
– Renovated in 2019: extension, new kitchen and floor, painted;
– Underfloor heating;
– Energy label A (good affordable home);
– Practical storage cupboard in the house and shed in the backyard;
– VVE professionally managed;
– MJOP present;
– Service costs are € 73.09 per month
– Leasehold surrendered until December 15, 2056;
– Transfer perpetual leasehold completed;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

On our part, we do so with this care. On our part, however, no liability is assumed for completeness, consequences of natural, or the consequences.