Sint Jacobsstraat 1 F

Omschrijving

*English below

Wij bieden u deze fijne woning, gelegen in een rustiger tussenstraatje in het bruisende centrum van Amsterdam! Het appartement van circa 85m² beschikt over twee zeer riante slaapkamers (op de alternatieve plattegrond is te zien hoe gemakkelijk een derde gecreëerd kan worden), een zonnig terras en praktische berging in de onderbouw. Stap de deur uit en geniet van een groot scala aan horecagelegenheden, cultuur en winkels. Gelegen in het appartementencomplex Swaenenbergh, dat in 1999 volledig is gerenoveerd (incl. fundering) waarbij de authentieke gevels zijn behouden. De woning is tevens gelegen op eigen grond, u betaald dus geen erfpacht. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Eerste verdieping
Via de lift of het gezamenlijk trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt allereerst binnen in de hal met voldoende plek voor een garderobe, hier bevindt zich ook een keurig toilet. Via de hal komt u de woonkamer binnen die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De nette half open keuken grenst aan de eethoek en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur; een combi oven-magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser, gasfornuis met 5 pitten en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de openslaande deuren het terras op de binnenplaats. ‘s Zomers kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast.

Tweede verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de tweede verdieping. Deze etage heeft twee zeer riante slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer achter heeft een ruime inbouwkast. Op de alternatieve plattegrond is te zien hoe de slaapkamer aan de voorzijde makkelijk opgesplitst kan worden in twee slaapkamers. De fraaie badkamer is erg ruim en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, toilet en dubbele wastafel.

In de onderbouw bevinden zich de privé berging van deze woning en de gemeenschappelijke fietsenberging waar u gebruik van kan maken.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €184,58.

Omgeving en bereikbaarheid
De Sint Jacobsstraat vormt de verbinding tussen de Nieuwedijk en de Nieuwezijds Voorburgwal, en ligt op een steenworp afstand van aan de ene kant de Dam, de Kalverstraat en het Rokin en aan de andere kant de Jordaan en de Negen Straatjes. Het project ”De Oranje Loper” dat door de Nieuwezijds Voorburgwal loopt zorgt voor een betere inrichting van de straat waardoor er meer ruimte is voor voetgangers, fietsers en groen. Ook zal er meer ruimte worden gecreëerd voor terrassen van horecaondernemingen. Het Centrum zit uiteraard vol met tal van leuke restaurants, café’s en winkels. Ga voor een heerlijk diner naar Kaagman & Kortekaas, Satchmo, Bird of the Lobby. Iedere zaterdag kunt u boodschappen doen bij de biologische- en boerenmarkt op het plein bij de Waag. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn op de Nieuwezijds Voorburgwal. Ook zijn natuurlijk alle café’s rondom het Leidse- en Rembrantplein dichtbij de woning. Kortom, u hoeft zich hier geen moment te vervelen!

De bereikbaarheid is goed; het Centraal Station ligt op nog geen 5 minuten lopen. Met de tram of Noord-Zuidlijn bent u binnen een mum van tijd in de Pijp of bij de Zuidas en heeft u via Centraal Station ook een snelle verbinding met Schiphol. Met de auto bereikt u via diverse uitvalswegen snel de Ringweg A10, A4 of A9.

Bijzonderheden
– 84,4m² (volgens BBMI norm);
– Bouwjaar 1999;
– Originele gevels behouden;
– 2 riante slaapkamers;
– Derde slaapkamer makkelijk te creëren (zie alternatieve plattegrond);
– Zonnig privé terras van ca 8m² en tevens een ruime gedeelde binnenplaats;
– Externe bergruimte;
– Gezamenlijke fietsenstalling;
– Maandelijkse servicekosten VvE bedragen €184,58;
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————

We offer you this nice house, located in a quieter street in the bustling center of Amsterdam! The apartment of approximately 85m² has two very spacious bedrooms (the alternative floor plan shows how easily a third can be created), a sunny terrace and a practical storage room in the basement. Step out the door and enjoy a wide range of restaurants, culture and shops. Located in the Swaenenbergh apartment complex, which was completely renovated in 1999 (including foundation) while retaining the authentic facades. The house is also located on private land, so you do not pay a ground lease. Contact us quickly for a viewing!

Layout

First floor
You reach the apartment on the first floor via the elevator or the joint staircase. You first enter the hall with enough space for a wardrobe, here is also a neat toilet. Through the hall you enter the living room which is located at the rear of the house. The living room has more than enough space for a cozy sitting and dining area. The neat semi-open kitchen is adjacent to the dining area and has various (built-in) equipment; a combi oven-microwave, fridge-freezer, dishwasher, gas stove with 5 burners and extractor hood. From the living room you reach the patio in the courtyard through the patio doors. In summer you can enjoy the sun here. Under the stairs is a handy storage cupboard.

Second floor
Via the stairs in the hall you reach the landing of the second floor. This floor has two very spacious bedrooms, one at the front and one at the rear of the house. The rear bedroom has a spacious built-in wardrobe. The alternative floor plan shows how the bedroom at the front can easily be divided into two bedrooms. The beautiful bathroom is very spacious and has a walk-in shower with rain shower head, toilet and double sink.

The private storage room of this house and the communal bicycle storage room are located in the basement, which you can use.

Owners Association
The owners association is professionally managed. Meetings are held annually, there is a maintenance plan and home insurance. The monthly service costs are €184.58.

Environment and accessibility
The Sint Jacobsstraat forms the connection between the Nieuwedijk and the Nieuwezijds Voorburgwal, and is a stone’s throw from Dam Square, Kalverstraat and Rokin on the one side and the Jordaan and the Nine Streets on the other. The ”De Oranje Loper” project, which runs through the Nieuwezijds Voorburgwal, improves the layout of the street, creating more space for pedestrians, cyclists and greenery. More space will also be created for terraces for catering companies. The Center is of course full of many nice restaurants, cafes and shops. For a delicious dinner, go to Kaagman & Kortekaas, Satchmo, Bird of the Lobby. Every Saturday you can do your shopping at the organic and farmers’ market on the square near the Waag. For daily shopping you can go to the Albert Heijn on the Nieuwezijds Voorburgwal. Of course, all cafes around Leidse- and Rembrandtplein are also close to the house. In short, you will never be bored here!

The accessibility is good; the Central Station is less than a 5-minute walk away. With the tram or the North-South line you can reach the Pijp or the Zuidas in no time at all and you also have a fast connection to Schiphol via Central Station. By car you can quickly reach the A10, A4 or A9 ring road via various roads.

Particularities
– 84.4m² (according to BBMI standard);
– Year of construction 1999;
– Retain original facades;
– 2 spacious bedrooms;
– Easy to create third bedroom (see alternative floor plan);
– Sunny private terrace of approximately 8m² and also a spacious shared courtyard;
– External storage space;
– Joint bicycle shed;
– Monthly service costs VvE amount to € 184.58;
– Located on private land (no leasehold);
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”