Spuistraat 248 F*

Omschrijving

Vanaf nu beschikbaar! Licht, ruim en perfect ingedeeld appartement van maar liefst 86,5m2 op de derde verdieping van een appartementencomplex (bouwjaar 1993) in de bruisende Spuistraat, op loopafstand van de Dam! De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, twee goede slaapkamers en een badkamer met ligbad. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde etage. Het appartement is voorzien van een eigen buitenruimte voor de voordeur. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De strakke open keuken is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en gasstel. Er is plek genoeg voor een grote eettafel waar gezellig aan gegeten kan worden met vrienden en familie. Hieraan grenzend vindt u de woonkamer. De woonkamer is erg ruim en er is veel lichtinval door de 4 grote ramen aan de voorzijde. Tevens kunt u deze helemaal openschuiven. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is maar liefst ..m2 en is erg licht. Hiernaast vindt u de tweede slaapkamer die kan zowel kan dienen als slaapkamer of als home office. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Hiernaast zitten er in de gang nog een separaat toilet, inbouwkast met wasmachineaansluiting, meterkast en een garderobe.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van de Dam, is 86,5m2, voorzien van een houten vloer en van een externe berging.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Spuistraat is zeer centraal gelegen naast de Grachtengordel en de Negen Straatjes. Alle grootstedelijke voorzieningen van de stad liggen hier echt op loopafstand! Denk aan bijvoorbeeld de Dam, Anne Frank Huis, het Rokin, Leidseplein en het Rembrandtplein. Verder vindt u ook allerlei leuke restaurants, kroegen en winkels op een steenworp afstand. De bereikbaarheid met het openbaar is perfect. Tramlijnen 2,12 en 13 hebben een halte in de Spuistraat maar ook de Noordzuidlijn is dichtbij op het Rokin. Met 5 minuten fietsen bent u bij station Amsterdam Centraal waar u binnen 20 minuten luchthaven Schiphol bereikt.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 21 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse servicekosten bedragen €167,-.

Erfpacht:
Het huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 30-06-2041.

Bijzonderheden:
– 86,5m2 BBMI gemeten;
– Centraal gelegen;
– Beschermd stadsgezicht;
– 2 slaapkamers;
– Ruime woonkamer;
– Strakke keuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer met ligbad;
– Externe berging;
– Professionele VvE;
– Maandelijkse servicekosten €167;
– Erfpacht tijdvak t/m 2041;
– Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”