Swammerdamstraat 64 H

1091 RW

AMSTERDAM

575000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    575000,- k.k.

  • Soort woning

    benedenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    62 m2

  • Inhoud

    254 m3

  • Bouwjaar

    1886

Omschrijving

**for English below**

Heerlijk benedenhuis gelegen in een karakteristiek pand in Amsterdam Oost! Deze zeer charmante woning van 62m² (volgens BBMI norm) heeft twee goede slaapkamers, openslaande deuren naar de tuin (westelijke ligging) en een moderne open keuken. Door de hoge plafonds heeft de woning veel licht en body. De woning ligt op het mooiste stukje en tevens autovrije deel van de Swammerdamstraat, met de Pijp en natuurlijk al het gezellige wat Amsterdam Oost te bieden heeft om de hoek! Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging.

Indeling
Middels de eigen voordeur bereikt u de hal van de woning. Aan de linkerzijde vanuit de hal vindt u een ruime bergkast. Ook is er tegen het plafond van de hal een ruime opbergkast gemaakt. De deur aan de rechterzijde brengt u naar de ruime woonkamer. Deze heerlijke ruimte heeft meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. De hoge plafonds geven deze woning een nog ruimtelijker gevoel. Door de openslaande deuren vanuit de eethoek bereikt u de tuin. Hier kunt u ‘s zomers heerlijk vertoeven en genieten van de late middagzon, ideaal voor een gezellige borrel of barbecue! De moderne open keuken (Kvik, eind 2016) grenst aan de eethoek en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie (Bosch), gasfornuis met vier pitten, oven, vaatwasser en afzuigkap (allemaal AEG). De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning is van goed formaat en is door de dakramen een prettige, lichte ruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is erg ruim en licht door de grote raampartijen. Via de hal bereikt u de nette badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en ruime inloopdouche.
Door de gehele woning ligt een warme houten vloer. In de tuin kunt u ook nog een schuurtje vinden met hierin de aansluiting voor een wasmachine en droger.

Omgeving en bereikbaarheid
De Swammerdamstraat is gelegen in de Weesperzijdebuurt in Oost maar slechts een brug van de Pijp vandaan. Deze buurt heeft door haar gunstige ligging veel te bieden. Via de Nieuwe Amstelbrug bereikt u binnen no time de hippe en gezellige Pijp, maar ook het bruisende Oost ligt op steenworp afstand. Via de Ceintuurbaan bereikt u binnen een mum van tijd het Gerard Douplein of het Sarphatipark. Een mooiere wandelroute dan die langs de Amstel is ook niet te bedenken. Hier is het in de zomer ook erg gezellig. Denk aan Loulou Pizzabar, Hesp, Bam Boa of de Ysbreker. Ook de levendige winkelstraatjes zijn te voet snel te bereiken. Het Beukenplein ligt nabij en is één van de leukste pleinen in Amsterdam Oost. Hier vindt u leuke spots om koffie te drinken, een hapje te eten of om te borrelen bij o.a. de Rotisserie, Café Maxwell, Bar Mowgli en Smokin’ Barrels. Ook de Wibautstraat zit vol met leuke terrassen en eetcafé’s en de vele hogescholen die hier zijn gevestigd maakt de buurt hip & jong. De woning ligt in het autovrije deel van de Swammerdamstraat, en is om die rede niet alleen rustig en sfeervol gelegen, maar ook uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen, met veel kinderopvangen en scholen in de buurt.

Bereikbaarheid
Het appartement is met openbaar vervoer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand vind u metrostation Wibautstraat en Weesperplein en ook Amsterdam Muiderpoort en Amstel zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. De locatie is zeer centraal, doordat het is gelegen op het randje van Oost en het Centrum. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging bestaat uit vier appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €70,19.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 31 december 2054.

Bijzonderheden
* 61,50m² (via BBMI norm);
* Benedenhuis met tuin op het westen;
* 2 slaapkamers;
* Hoge plafonds;
* Nette houten vloer door de gehele woning;
* Rustig en autovrij gedeelte van de Swammerdamstraat;
* Schuurtje in tuin met aansluiting voor wasmachine;
* Maandelijkse servicekosten VvE bedragen €70,19;
* Gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond;
* Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2054;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————-

Wonderful apartment located on the ground floor of a characteristic building in Amsterdam East! This very charming house of 62m² (according to BBMI standard) has spacious bedrooms, patio doors to the backyard (located on the west) and a modern open kitchen. Due to the high ceilings, the house has a lot of light and body. The house is located in the most beautiful and car-free part of the Swammerdamstraat, with the Pijp and of course all the fun that Amsterdam East has to offer right around the corner! Contact us for a one-on-one viewing.

Layout
Through your own front door you reach the hallway of the house. On the left side of the hallway you will find a spacious storage cupboard. A spacious storage cupboard has also been made against the ceiling of the hall. The door on the right takes you to the spacious living room. This lovely room has plenty of space for a cozy seating and dining area. The high ceilings give this house an even more spacious feeling. The patio doors in the dining area bring you to the backyard. Here you can relax in the summer and enjoy the late afternoon sun, ideal for a cozy drink or barbecue! The modern open kitchen (Kvik, late 2016) adjoins the dining area and has various built-in appliances, including a fridge-freezer combination (Bosch), gas stove with four burners, oven, dishwasher and extractor hood (all AEG). The first bedroom is at the rear of the house and is of good size and is a pleasant, bright space due to the skylights. The second bedroom is located at the front and is very spacious and light through the large windows. Through the hall you reach the neat bathroom. This is equipped with a toilet, washbasin with furniture and spacious walk-in shower.
There is a warm wooden floor throughout the house. In the garden you can also find a shed with the connection for a washing machine and dryer.

Environment and accessibility
The Swammerdamstraat is located in the Weesperzijdebuurt in East but only a bridge from the Pijp. This neighborhood has a lot to offer due to its convenient location. Via the Nieuwe Amstelbrug you can reach the hip and cozy Pijp in no time, but the bustling East is also a stone’s throw away. Via the Ceintuurbaan you will reach Gerard Douplein or Sarphatipark in no time. You can’t think of a more scenic walking route than the one along the Amstel. It is also very cozy here in the summer. Think Loulou Pizzabar, Hesp, Bam Boa or the Ysbreker. The lively shopping streets can also be reached quickly on foot. The Beukenplein is nearby and is one of the nicest squares in Amsterdam East. Here you will find nice spots to drink coffee, have a bite to eat or have a drink at the Rotisserie, Café Maxwell, Bar Mowgli and Smokin’ Barrels. The Wibautstraat is also full of nice terraces and restaurants and the many colleges that are located here make the neighborhood hip & young. The house is located in the car-free part of the Swammerdamstraat, which is why it is not only quietly and attractively located, but also extremely suitable for (young) families, with many childcare centers and schools nearby.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. Within a few minutes walking distance you will find metro station Wibautstraat and Weesperplein and Amsterdam Muiderpoort and Amstel can also be reached by bike within a few minutes. The location is very central, because it is located on the edge of East and the Center. You can reach the A10 within 5 minutes by car.

Owners Association
The association consists of four apartment rights and is managed internally. Meetings are held annually, there is a reserve fund and home insurance. The monthly service costs are €70.19.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The canon has been bought off until December 31, 2054.

Particularities
* 61,50m² (via BBMI standard);
* Ground floor house with garden on the west;
* 2 bedrooms;
* High ceilings;
* Neat wooden floor throughout the house;
* Quiet and car-free part of the Swammerdamstraat;
* Shed in garden with connection for washing machine;
* Monthly service costs VvE amount to €70.19;
* Located on Municipal leasehold land;
* Leasehold surrendered until December 31, 2054;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”