Tolstraat 92 II

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Op een toplocatie in de bruisende Pijp ligt dit goed onderhouden appartement van ca 65m2. De woning ligt op de tweede verdieping van een zeer charmant pand en ligt tevens op eigen grond. Een oase van licht, warmte en ruimtelijkheid is wat deze woning uniek maakt. Kom langs en ervaar het zelf!

Indeling
Via een goed onderhouden trappenhuis komt u op de tweede verdieping bij het appartement. Naast de deur van de woning hangt een handige haak om uw fiets op te hangen zodat deze niet langs de weg hoeft te staan. Bij binnenkomst in het appartement valt uw oog direct op de grote raampartijen van de woonkamer. De grote open ruimte beschikt over een hoogwaardige moderne open keuken, ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek.

De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een ingebouwde koel-vries combinatie, vaatwasser, stoomoven (met ingebouwde vleespen), kokend water kraan, design afzuiging en 4-pits kookplaat. Tegenover de keuken bevindt zich de deur naar de riante badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een inloopdouche. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is zeer goed onderhouden. Tevens bevindt zich in de badkamer een aparte kast waarin de wasmachine keurig uit het zicht is weggewerkt.

De slaapkamer is ruim genoeg om naast een tweepersoonsbed, een grote garderobe kast te plaatsen. Uniek aan deze woning is dat er boven de voordeur een ingebouwde berging is geplaatst. Deze is volledig gemaakt van hetzelfde houten materiaal als de vloer, waardoor het een zeer luxe uitstraling geeft.

De woning is uitstekend afgewerkt, heeft hoge plafonds, een mooie houten vloer en gestuukte wanden.

Omgeving
De locatie zo naast de Amstel is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de beste broodjes avocado kip zijn te halen bij de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals Portugees restaurant de Girassol, de Italiaan Impero Romano en Pizzatent Loulou. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots. Om over de leuke zomerse terrassen nog maar te zwijgen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn vind je dichtbij, evenals de Lidl die om je ook hoek vindt. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) is op korte afstand bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
De VvE Tolstraat 92 & 94 bestaat uit 10 leden en is zeer actief. De maandelijkse servicekosten bedragen €165,75 (incl. voorschot stookkosten).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte is ca. 65m2 (NEN rapport aanwezig);
– Bijzonder goed onderhouden appartement
– Geweldige locatie midden in de bruisende Pijp;
– Gelegen op eigen grond;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €165,75 (incl. ca. € 33,- voorschot stookkosten):
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***************

This well-maintained apartment of approximately 65m2 is located in a prime location in the bustling Pijp. The property is at the second floor of a very charming building and is also located on OWN GROUND. An oasis of light, warmth and spaciousness is what makes this property unique. Come and experience it for yourself!

Layout
A well-maintained stairwell leads to the apartment at the second floor. Next-door there is a handy hook for hanging your bike so that it does not have to stand along the road. Upon entering the apartment your eye immediately falls on the large windows of the living room. The large open space has a high-quality modern open kitchen, space for a large dining table and a living.

The kitchen is fully equipped and has a built-in fridge-freezer, dishwasher, steam oven (with built-in skewer), boiling water tap, design extractor and 4-burner induction. Across the kitchen is the door to the spacious bathroom. This has a bathtub and a walk-in shower. The bathroom has a modern look and is very well maintained. There is also a separate cupboard in the bathroom in which the washing machine is neatly concealed.

The bedroom is spacious enough to place a large wardrobe next to a double bed. Unique to this property is that a built-in storage is placed above the front door. This is completely made of the same wooden material as the floor, which gives it a very luxurious look.

The house is well finished, has high ceilings, a beautiful wooden floor and plastered walls.

Surroundings
The location next to the Amstel is of course beautiful. A walk along the water, do some shopping at the Albert Cuyp or walk to Carré for a show, everything is close by. Cozy cafes and restaurants abound, think of Gerard Douplein with Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 and the best avocado chicken sandwiches can be bought at the ‘Waserette’. The Amstel is also full of nice places such as the Portuguese restaurant the Girassol, the Italian Impero Romano and for nice pizzas at Loulou. The van Woustraat is also full of hotspots. For your daily shopping you only have to take a few steps, because the Albert Heijn is a short walk away and also the Lidl is also around the corner. For relaxation and sports you can visit the wonderfully green Sarphatipark. The center of Amsterdam (for example the Utrechtsestraat) is also a short distance away.

Owners Association
The VvE Tolstraat 92 & 94 consists of 9 members and is very active. The monthly service costs are €165,75 (incl. heating costs).

Particularities
– Living area is approximately 65m2 (NEN report available);
– Well maintained apartment;
– Great location in the middle of bustling Pijp;
– Located on OWN GROUND;
– Monthly service costs are €165,75 (incl. ca. € 33,- heating costs);
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”