Vorselaarstraat 10

Omschrijving

English below ***

INSTAPKLAAR SPEELSE TUSSENWONING! Moderne, open en lichte gezinswoning in een groene en kindvriendelijke wijk in Nieuw-Sloten gelegen aan het Kasterleepark en op loopafstand van de Sloterplas! Het huis is uitgebouwd, gerenoveerd, goed geïsoleerd en voorzien van een achtertuin, terras aan de voorzijde, 3 slaapkamers, kantoorruimte die eventueel als 4e slaapkamer kan dienen, keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, eetkamer en een moderne badkamer. Wacht niet langer en neem nu contact met ons op!

Indeling:
Middels uw eigen voordeur komt u binnen op de begane grond. Deze prachtige verdieping is in 2018 geheel gerenoveerd, voorzien van een licht grijs geschilderde eiken houten vloer en uitgebouwd. Bij binnenkomst vindt u aan uw rechterzijde de eerste (kinder) slaapkamer van goed formaat. Dan komt u aan bij de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloop (regen) douche, wastafel, toilet, vloerwarming, spiegelverwarming, inbouwspots en wasmachine- en drogeruitsluiting met mooie details zoals zwarte kranen en niches. Als u doorloopt komt u bij de andere twee slaapkamers terecht. De rechter is de grootste slaapkamer en deze kamer is voorzien van een kantoorhoekje, een geweldige ruime inloopkast en openslaande deuren. De openslaande deuren geven u toegang tot de tuin. De derde slaapkamer hiernaast is ook van mooi formaat en heeft een grote ramenpartij. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tuin. De nette onderhouden tuin is gelegen op het noorden en u kunt hier in de zomer heerlijk genieten van de zon vanaf een groot lounge set. Verder bevindt zich in de gang nog een inbouwkast en een opbergruimte onder de trap.

Middels de trap komt u aan bij de eerste verdieping. Het zal u zelf gelijk opvallen, maar u wordt op deze verdieping bij het naar boven lopen al direct verrast met veel daglicht. Wat een heerlijk, lichte ruimte! Dit is de ‘woon’ verdieping. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde met een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige terras. Dit terras is gelegen op het zuiden met fraai, rustig en groen uitzicht. De keuken vindt u in het midden van deze verdieping aan 1 wand en is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en een 4pits gasstel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een hoog schuin plafond en een grote ramenpartij. U krijgt hier echt een loft idee.

En als laatste de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaap/werkkamer. Momenteel wordt deze ruimte als kantoorruimte gebruikt. De gehele woning is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van een houten vloer en heeft een laag energieverbruik. Ook is er nog een schuur aan de voorzijde aanwezig. Kortom, hét perfecte gezinshuis!

Omgeving en bereikbaarheid:
Mocht de omschrijving van de woning u nog niet over de streep getrokken hebben, dan zal de omgeving dat zeker doen. Het huis ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum ‘Belgiëplein’ met o.a. een Albert Heijn/Dirk, Kruidvat, Blokker, Keurslager, apotheek, Gall & Gall, schoenmaker, kapper, sportschool, boekwinkel, bakker, vishandel alsmede een goed Japans sushi restaurant. Verder zijn er in de nabije omgeving goede recreatiemogelijkheden, zoals De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en natuurlijk de Sloterplas. Ook zitten er veel goede scholen in deze buurt. En met maar liefst 15 minuten fietsen bent u al in het Vondelpark!

De woning is zeer goed te bereiken per auto of openbaar vervoer. De snelwegen A10/A9/A4 liggen op drie minuten rijden en Schiphol en Amsterdam Zuid zijn binnen 10/20 minuten te bereiken met auto of openbaar vervoer. De tramhalte is op drie minuten loopafstand. Tram 2 rijdt helemaal door naar het Amsterdam Centraal station. Deze trambaan is uitgeroepen tot één van de mooiste trambanen ter wereld!

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 31-03-2041. Hierna is deze vastgezet onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
– 108,6m2 BBMI gemeten;
– Licht gezinswoning met voor-, achtertuin én terras;
– Groene en kindvriendelijke buurt;
– 4 slaapkamers;
– Ruime woonkamer;
– Moderne badkamer;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Schuur aan de voorzijde;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2041;
– Gunstige voorwaarden inzake de eeuwigdurende erfpacht zijn op tijd door verkopers afgesloten;
– Zeer lage energiekosten door zonnige ligging en wonen op de eerste verdieping;
– Geen VvE (kosten)
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

TURNKEY PLAYFUL TOWNHOUSE! Modern, open anb bright family home in a green and child-friendly neighborhood in Nieuw-Sloten located at the Kasterleepark and within walking distance of the Sloterplas! The house has been expanded, renovated, well insulated and is equipped with a backyard, terrace at the front, 3 bedrooms, office space that could serve as a 4th bedroom, kitchen with appliances, bright living room, dining room and a modern bathroom. Don’t wait any longer and contact us now!

Layout:
Through your own front door you enter on the ground floor. This beautiful floor was completely renovated in 2018, with a light gray painted oak wooden floor and extension. Upon entering you will find the first (children’s) bedroom of good size on your right. Then you arrive at the bathroom. This modern bathroom has a walk-in (rain) shower, sink, toilet, floor heating, mirror heating, recessed spotlights and washer and dryer lockout with beautiful details such as black taps and niches. If you continue you will reach the other two bedrooms. The right one is the largest bedroom and this room has an office corner, a great spacious walk-in closet and French doors. The patio doors give you access to the garden. The third bedroom next door is also of a nice size and has large windows. Also from this room you have access to the garden. The neatly maintained garden is located on the north and you can enjoy the sun here in the summer from a large lounge set. There is also a built-in wardrobe and storage space under the stairs in the hallway.

Through the stairs you arrive at the first floor. You will immediately be surprised with a lot of daylight on this floor when you walk up. What a lovely, bright space! This is the ‘residential’ floor. The dining room is located at the front with sliding doors that give access to the sunny terrace. This terrace is located on the south with a beautiful, quiet and green view. The kitchen is located in the middle of this floor on 1 wall and is fully equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, steam oven and a 4-burner stove. At the rear is the spacious living room with a high sloping ceiling and large windows. You really get a loft idea here.

And last but not least the second floor. Here is the fourth bedroom / study. This space is currently used as office space. The entire house is neatly finished, well insulated, has a wooden floor and has low energy consumption. There is also a shed at the front. In short, the perfect family home!

Environment and accessibility:
If the description of the property has not yet convinced you, the surroundings will certainly do so. The house is located in a green, quiet and child-friendly environment. Within walking distance you will find the shopping center ‘Belgiëplein’ with, among other things, an Albert Heijn/Dirk, Kruidvat, Blokker, Keurslager, pharmacy, Gall & Gall, shoemaker, hairdresser, gym, bookshop, bakery, fishmonger as well as a good Japanese sushi restaurant. There are also good recreational opportunities in the vicinity, such as De Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and of course the Sloterplas. There are also many good schools in this area. And with no less than 15 minutes by bike you are already in the Vondelpark!

The house is very easy to reach by car or public transport. The A10/A9/A4 motorways are a three-minute drive away and Schiphol and Amsterdam South can be reached within 10/20 minutes by car or public transport. The tram stop is a three minute walk away. Tram 2 runs all the way to Amsterdam Central station. This tram track has been declared one of the most beautiful tram tracks in the world!

Ground lease
The house is located on leasehold land, the current period runs until 31-03-2041. After this, it was secured under favorable conditions.

Particularities:
– 108,6m2 BBMI measured;
– Light family home with front, back garden and terrace;
– Green and child-friendly neighborhood;
– 4 bedrooms;
– Spacious living room;
– Modern bathroom;
– Kitchen with appliances;
– Barn at the front;
– Leasehold surrendered until 31-03-2041;
– Favorable conditions regarding the perpetual leasehold have been requested by the sellers on time;
– Very low energy costs due to sunny location and living on the first floor;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”