Vrijheidslaan 17 2

Omschrijving

**For English below**

Charmante woning van 76m² (NEN gemeten) met een zonnig balkon en klassieke en-suite kamer in de geliefde Rivierenbuurt. In de huidige indeling heeft de woning 1 slaapkamer, maar een tweede of zelfs derde slaapkamer zijn makkelijk te realiseren. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis komt u op de tweede verdieping binnen de hal binnen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement en beschikt tevens over een garderobe. De ruime woon- en eetkamer bevinden zich aan de rechterzijde van de woning. De en-suite deuren verbinden beide ruimtes en geven de ruimte een klassieke uitstraling. De marmeren schouwen dragen hier ook aan bij. Het brede balkon is vanuit de eetkamer te betreden en is door de zonnige ligging op het zuiden de ideale plek om ‘s zomers heerlijk te vertoeven! De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde.

De nette keuken beschikt over een oven (Smeg), kookplaat met 5 gaspitten, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer heeft een wastafel met meubel, douchecabine en aansluiting voor een wasmachine en droger. Het toilet zit separaat. De ruime en lichte slaapkamer is aan de rustige achterzijde van het pand gelegen.

Op de alternatieve plattegrond is te zien hoe in de woning een tweede of zelfs derde slaapkamer goed te realiseren zijn. Door de keuken te verplaatsen naar de huidige woonkamer en de slaapkamer op te splitsen is het creëren voor extra slaapkamers dus een goede mogelijkheid.

Omgeving:
Op loopafstand van de Pijp, de Amstel, het Martin Luther King park (bekend van de Parade) en de gezellige winkelstraten zoals de Rijnstraat met tal van boetiekjes, delicatessenwinkels en eetcafés. Uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer en per auto zijn de ring en uitvalswegen om de hoek. Tramhalte Amsteldijk en het Amstelstation liggen nabij Direct voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De Rivierenbuurt is in de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw gebouwd naar een ontwerp van H.P. Berlage en is beroemd en om de fraaie gevels in de Amsterdamse School stijl.

Vereniging van eigenaren:
De VVE wordt professioneel beheerd. Er is een opstalverzekering, reservefonds en MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt €684,47 en het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2046.

Bijzonderheden:
– 75,90m² (NEN Meetrapport aanwezig);
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Een tweede of derde slaapkamer makkelijk te realiseren;
– Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt;
– VVE in professioneel beheer;
– MJOP, opstalverzekering en reservefonds aanwezig;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €100,-
– Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond;
– De jaarlijkse canon bedraagt €684,47;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————————————————-

Charming apartment of 76m² (NEN measured) with a sunny balcony and classic en-suite room, located in the popular Rivierenbuurt. In the current layout, the house has 1 bedroom, but a second or even third bedroom is easy to realize. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
You enter the hall on the second floor via the joint staircase. The hall gives access to all rooms of the apartment and has a wardrobe. The spacious living and dining room are located on the right side of the house. The en-suite doors connect both areas and give the room a classic look. The marble fireplaces also contribute to this. The wide balcony can be accessed from the dining room and its sunny south-facing position makes it the ideal place to relax in the summer! The spacious living room is located at the front.

The neat kitchen has an oven (Smeg), hob with 5 gas burners, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. The bathroom has a sink with furniture, shower and connection for a washing machine and dryer. The toilet is separate. The spacious and bright bedroom is located at the quiet rear of the building.

The alternative floor plans show how a second or even third bedroom can be easily realized in the home. By moving the kitchen to the current living room and splitting the bedroom into 2 rooms, creating extra bedrooms is a good option.

Surroundings:
Within walking distance of the Pijp, the Amstel, the Martin Luther King park (known from the Parade) and the wonderful shopping streets such as the Rijnstraat with numerous boutiques, delicacy shops and restaurants. Easily accessible by public transport and by car the ring and roads are around the corner. Amsteldijk tram stop and Amstel station are nearby. There is more than enough parking space right in front of the door. The Rivierenbuurt was built in the twenties and thirties of the last century to a design by H.P. Berlage and is famous for its beautiful facades in the Amsterdam School style.

Owners Association:
The VVE is professionally managed. There is a home insurance, reserve fund and MJOP available and there is an annual meeting. The monthly service costs are € 100.

Ground lease:
The house is located on municipal leasehold land. The annual ground lease is € 684.47 and the current period runs until October 15, 2046.

Particularities:
– 75.90m² (NEN measurement report available);
– Sunny south-facing balcony;
– Easy to realize a second or third bedroom;
– Located in the popular Rivierenbuurt;
– VVE in professional management;
– MJOP, home insurance and reserve fund available;
– Monthly service costs are € 100,-;
– Located on municipal leasehold land;
– The annual rent is € 684.47;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”