Waalstraat 29 1

1078 BR

AMSTERDAM

650000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

  • Vraagprijs

    650000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    85 m2

  • Inhoud

    326 m3

  • Bouwjaar

    1931

Omschrijving

Fantastische bovenwoning met eigen opgang en twee heerlijke balkons in het fijne en altijd gezellige Rivierenbuurt! Deze charmante woning van 85 m2 heeft een riante woonkamer met aparte eetkamer, een moderne keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad. Zowel aan de voor- (westen) en achterkant (oosten) heeft de woning een balkon van in totaal 16 m2 over de gehele breedte van de woning. Ideaal!

De woning is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt met in de nabije omgeving vele groenvoorzieningen, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Alles is op loopafstand en u hoeft zich in deze buurt geen moment te vervelen, maar tevens geniet u hier van de rust. Klinkt dit als de woning voor u? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
U betreedt de woning door middel van uw eigen opgang op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in het tochtportaal waar u ruimte heeft voor een garderobe. Vervolgens komt u in de hal terecht, waar alle vertrekken in de woning op uitkomen. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en hier heeft u meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Naast de woonkamer treft u de aparte eetkamer waar u een fijne ruimte heeft om een grote eettafel te plaatsen waar u met vrienden en/of familie heerlijk lang kan tafelen of kan borrelen. De eetkamer geeft toegang tot het zonnige balkon en hier heeft u een heerlijk uitzicht over de gezellige en brede Waalstraat.

De moderne en ruime keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, oven, magnetron en koel- vriescombinatie. Alle twee de slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning en van zeer goed formaat. In beide slaapkamers is het mogelijk om een tweepersoons bed te plaatsen, maar u kunt ook van één van de slaapkamers een fijne kantoorruimte creëren. Allebei de slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de nette binnentuinen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, modern wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tevens treft u de separate toilet naast de badkamer en twee interne bergingen naast de entree.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2055.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €131,15

Omgeving en bereikbaarheid
De Waalstraat is een van de populairste straten van de Rivierenbuurt! Fantastisch gelegen in een rustige straat maar met tal van fijne winkels, horeca, supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De altijd bruisende Pijp, met zijn vele gezellige koffietenten, levendige pleintjes en de de Albert Cuypmarkt is tevens op enkele minuten fiets- en loopafstand. Er zijn vele openbaar vervoer verbindingen zoals de Noord/Zuid metrolijn, bussen, trams en NS-stations zoals de Rai, Zuid WTC en de Amstel. Op enkele minuten fietsafstand heeft u meerdere groenvoorzieningen in de buurt zoals, het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark. Kortom een hele fijne buurt van alle gemakken voorzien!

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 85 m2 (meting volgens BBMI);
* Gelegen in de populaire Rivierenbuurt;
* Woning met eigen opgang op de eerste verdieping;
* Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement;
* Twee ruime slaapkamers (waarvan één gemakkelijk te gebruiken als kantoorruimte);
* Twee balkons aan de voor- (westen) en achterkant (oosten) over de gehele breedte van de woning;
* Erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2055;
* Gemeentelijk monument;
* Beschermd stadsgezicht;
* VvE is actief en wordt professioneel beheerd;
* Kindvriendelijke en groene buurt;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 131,15;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”