Warmoesstraat 16 M

Omschrijving

**English below**

Subliem loftachtig penthouse van 111 m² in één van de meest kenmerkende panden van Amsterdam, met lift en adembenemend panoramisch uitzicht over het water van het Damrak en op het monumentale Centraal station, Victoria Hotel en de Beurs van Berlage.

De op eigen grond gelegen woning bevindt zich op de 3e en 4e verdieping aan de rustige zijde van residence “De Eenhoorn”. Het betreft een Rijksmonument uit 1740 dat volledig is gerestaureerd. Het trendy appartement is bereikbaar per lift, wat vrij uniek is voor een historische pand.

Deze comfortabele woning met veel daglichttoetreding is goed geïsoleerd en doordat het is gelegen aan de rustige Damrak Zijde van het complex, combineert het het beste van twee werelden: een oase van rust midden in het bruisende centrum van de stad met al haar voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Het pand is voorzien van een statige, ruime en gemeenschappelijke entree. Via de trap of lift bereikt u de woning op de derde verdieping. U komt terecht in de hal die u brengt naar de eerste slaapkamer. Deze riante master bedroom is voorzien van een lichthof én een badkamer en-suite. Deze ruime badkamer is voorzien van een whirlpool X-large ligbad, separate inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder bevindt zich in de hal nog een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting (kan omgetoverd worden in een luxe inloopkast) en een separaat toilet met fonteintje.

Vervolgens komt u terecht in de iets hoger gelegen living met luxe open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en vaatwasser. Er is veel opbergruimte aanwezig. Hieraan grenst de woonkamer. De gehele ruimte heeft een sfeervolle ambiance door onder andere de prachtige monumentale balken kapconstructie in het zicht. Vanuit de riante living en keuken heeft u een fantastisch uitzicht over het Centraal station, het Victoria Hotel, Damrak en het water. Hier kunt u echt genieten van het uitzicht.

Vanuit de living bereikt u via een open trap de vierde verdieping met de tweede semi-open slaapkamer met vide, gelegen onder de sfeervolle kapconstructie. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de beurs van Berlage.
Hiernaast is het mogelijk om een terras aan te leggen.

Deze karakteristieke woning grenst aan twee binnenhofjes en is voorzien van een houten vloer en houten balken. Tevens is er in de kelder een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Beroemd:
Het markante pand komt voor op vele historische prenten en schilderijen en is tegenwoordig veel getoond op ansichtkaarten en in advertenties om Amsterdam te typeren. Het huis heeft de oudste, in beeld gebracht Amsterdamse huisnaam (Den witten hond) en werd al in 1456 in een overdrachtsakte genoemd. Het huis was toen eigendom van burgemeester Jan Beth Jansz. Het pand ligt in de historische binnenstad en direct in/aan het water van het Damrak. Ooit lagen hier de VOC-schepen aangemeerd. In de woning ervaart u een oase van rust. De monumentale voordeur van het voorhuis biedt echter toegang tot het begin van de bruisende Warmoesstraat. Winkels, een variatie aan restaurants, barretjes en het uitgaansleven zijn binnen handbereik.

Omgeving en bereikbaarheid:
Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand: de Nieuwmarkt, het EYE, de Bijenkorf, de Dam enz. Op een betere locatie voor openbaar vervoer kunt u niet wonen. Binnen een loopafstand van 5 minuten kunt u kiezen uit (internationaal) treinvervoer, bussen, trams, metro en de gratis ferry naar Noord. De Noord-Zuidlijn brengt u binnen 5 minuten naar Amsterdam Zuid. In 18 minuten bent u met de trein op Schiphol.

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde, actieve VvE met 15 leden wordt professioneel beheerd. De administratie wordt uitgevoerd door dhr. Geitenbeek (gepensioneerd registeraccountant). Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €350,-

Bijzonderheden:
– 112,30m2 NEN gemeten;
– Uniek, karakteristiek pand, Rijksmonument, voormalige burgemeesterswoning;
– Gelegen op eigen grond;
– Complex met lift;
– Adembenemend uitzicht over Centraal Station;
– Mogelijkheid tot terras;
– Actieve en gezonde VvE van 15 leden;
– Maandelijkse servicekosten €350,-;
– Gas, gemeenschappelijke elektra, opstalverzekering en onderhoud zijn middels een centrale voorziening opgenomen in deze servicekosten, de verdeelsleutel is op basis van aantal m3 per appartement;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————————————————————————

Sublime penthouse of 111 m² in one of the most characteristic buildings in Amsterdam, with elevator and breathtaking panoramic views over the water of the Damrak and the monumental Central Station, Victoria Hotel and the Beurs van Berlage.

The house, located on freehold land, is situated on the 3rd and 4th floor on the quiet side of residence “De Eenhoorn”. It is a national monument from 1740 that has been completely restored. The trendy apartment is accessible by elevator, which is quite unique for a historic building.

This comfortable house with plenty of daylight is well insulated and because it is located on the quiet Damrak Side of the complex, it combines the best of both worlds: an oasis of tranquility in the middle of the bustling city center with all its amenities within walking distance.

Layout:
The building has a stately, spacious and communal entrance. You can reach the house on the third floor via the stairs or elevator. You will enter the hall that takes you to the first bedroom. This spacious master bedroom has a light court and an en-suite bathroom. This spacious bathroom has a whirlpool X-large bath, separate walk-in shower and a washbasin. There is also a large storage room in the hall with washing machine and dryer connections (can be transformed into a luxurious walk-in closet) and a separate toilet with hand basin.

Then you enter the slightly higher living room with luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances such as an induction hob and dishwasher. There is a lot of storage space available. The living room is adjacent to this. The entire space has an attractive ambiance due to, among other things, the beautiful monumental beamed roof construction in sight. From the spacious living room and kitchen you have a fantastic view over the Central Station, the Victoria Hotel, Damrak and the water. Here you can really enjoy the view.

From the living room you reach the fourth floor via an open staircase with the second semi-open bedroom with loft, located under the attractive roof construction. From this bedroom you have a view of the Berlage stock exchange.
It is also possible to build a terrace.

This characteristic house is adjacent to two courtyards and has a wooden floor and wooden beams. There is also a communal bicycle shed in the basement.

Famous:
The striking building features in many historical prints and paintings and is nowadays much shown on postcards and in advertisements to characterize Amsterdam. The house has the oldest, pictured Amsterdam house name (Den witten hond) and was mentioned in a deed of transfer as early as 1456. The house was then owned by Mayor Jan Beth Jansz. The property is located in the historic city center and directly in / on the water of the Damrak. The VOC ships were once moored here. In the house you will experience an oasis of peace. The monumental front door of the front house, however, provides access to the beginning of the bustling Warmoesstraat. Shops, a variety of restaurants, bars and nightlife are within easy reach.

Environment and accessibility:
Due to its central location, all amenities are within walking distance: the Nieuwmarkt, the EYE, the Bijenkorf, the Dam, etc. You cannot live in a better location for public transport. Within a walking distance of 5 minutes you can choose from (international) train transport, buses, trams, metro and the free ferry to Noord. The North-South line will take you to Amsterdam South within 5 minutes. In 18 minutes you are at Schiphol by train.

Owners Association:
The healthy, active VvE with 15 members is professionally managed. The administration is carried out by mr. Geitenbeek (retired chartered accountant). There is an MJOP and reserve fund available and the monthly costs are € 350.

Particularities:
– 112.30m2 NEN measured;
– Unique, characteristic building, national monument, former mayor’s residence;
– Located on private land;
– Complex with elevator;
– Breathtaking view over Central Station;
– Possibility of a terrace;
– Active and healthy VvE of 15 members;
– Monthly service costs € 350;
– Gas, communal electricity, home insurance and maintenance are included in these service costs through a central facility, the distribution key is based on the number of m3 per apartment;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”