Waterkeringweg 157

Omschrijving

ZEER LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 79M2, GELEGEN IN DE ZEER POPULAIRE ECOWIJK NABIJ HET WESTERPARK MET EEN ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN.

De ruime en lichte leefruimte staat in dit appartement centraal. Vanuit de woonkamer met open keuken en aangrenzende balkon kijkt u uit op het groene en autovrije binnengebied met authentieke watertoren en het monumentale Café-Restaurant Amsterdam. Het appartement is instapklaar en centraal gelegen op de derde verdieping van het complex in het bruisende deel van stadsdeel Westerpark en heeft een uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. De woning heeft 2 goed bemeten slaapkamers en een berging in de onderbouw. Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling (zie tevens plattegrond).
Via de nette gemeenschappelijke entree, voorzien van een lift, bereikt u de woning op de derde etage. Bij binnenkomst van de woning bereikt u eerst de hal die u toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer geeft een zeer ruimtelijk gevoel en is voorzien van mooie robuuste eikenhouten vloer en veel raampartijen op zuid, oost én west. Door de ligging is de woonkamer de hele dag zeer licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, twee ovens, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is er een aparte bergkast waar ook de unit voor de blokverwarming is geplaatst en ruimte is voor de wasmachine en de droger. De ‘master bedroom’ (4,13 x 3,60m) en tweede slaapkamer (2,21 x 3,60m) zijn aan de achterzijde van het complex gelegen met een mooi uitzicht op de watertoren. Verder krijgt u via de hal toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en design radiator.

Uitstekend onderhouden, lichte hoekwoning met vanuit alle kamers uitzicht op de watertoren, kortom een heerlijk appartement om zo te betrekken.

Omgeving
Het voormalig GWL-terrein in Westerpark is omstreeks 1995 verbouwd tot woonwijk, de inmiddels zeer populaire Ecowijk. Het GWL-terrein ligt tegenover het bekende Westerpark met de Westergasfabriek en zijn vele industriële monumenten. In het voormalig pomphuis op het GWL-terrein is het befaamde café-restaurant ‘Amsterdam’ gevestigd. De Ecowijk is een kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel groen. Midden op het plein staat de markante watertoren. Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van trendy restaurants, bars, een bioscoop, galerieën, clubs en sportfaciliteiten in de buurt. Er worden hier vaak muzikale en andere culturele evenementen/festivals georganiseerd. Het kloppend hart van stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid.

De ligging is zeer gunstig. Nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook bereikbaar op 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden
* Heerlijke hoekwoning op GWL terein;
* Woonoppervlakte van 79m2 (BBMI);
* Dubbele beglazing door gehele pand;
* Gelegen op erfpacht (is afgekocht tot 2046);
* Balkon gelegen op het Zuid-Westen;
* Lift aanwezig en bering in onderbouw;
* Open keuken;
* Actieve en gezonde VvE;
* Servicekosten €173,- per maand;
* Oplevering in overleg;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————

VERY BRIGHT AND READY TO MOVE IN 3-ROOM CORNER APARTMENT OF APPROXIMATELY 79M2, LOCATED IN THE VERY POPULAR ECO DISTRICT NEAR WESTERPARK WITH A SUNNY BALCONY LOCATED ON THE SOUTH-WEST.

The spacious and bright living space is the centre of this apartment. From the living room with open kitchen and adjoining balcony you have a view of the green and car-free inner area with authentic water tower and the monumental Café-Restaurant Amsterdam. The apartment is ready to move in and centrally located on the third floor of the complex in the bustling part of the Westerpark district and has excellent accessibility by car and public transport. The house has 2 spacious bedrooms and a storage room in the basement. Call us quickly for an appointment!

Layout (see floorplan).
You reach the apartment on the third floor via the neat communal entrance, equipped with a lift. Upon entering the house you first reach the hall that gives you access to all rooms. The bright living room gives a very spacious feeling and has a beautiful robust oak floor and many windows on the south, east and west. Due to its location, the living room is very light all day long. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as; a 6-burner gas stove, extractor hood, two ovens, dishwasher and refrigerator. Next to the kitchen there is a separate storage cupboard where the unit for the block heating is placed and there is space for the washing machine and dryer. The ‘master bedroom’ (4.13 x 3.60 m) and second bedroom (2.21 x 3.60 m) are located at the rear of the complex with a beautiful view of the water tower. You will also have access to a separate toilet and bathroom through the hall. The bathroom has a shower, sink and design radiator.

Well maintained, bright corner house with a view of the water tower from all rooms, in short, a wonderful apartment to move into.

Surroundings
The former GWL site in Westerpark was converted into a residential area around 1995, the now very popular Ecowijk. The GWL site is located opposite the well-known Westerpark with the Westergasfabriek and its many industrial monuments. The famous café-restaurant ‘Amsterdam’ is located in the former pump house on the GWL site. The Ecowijk is a child-friendly, car-free neighborhood with lots of greenery. In the middle of the square is the striking water tower. There is a great diversity of shops and facilities in the immediate vicinity. The Haarlemmerplein and the Jordaan are within walking distance. In addition, numerous trendy restaurants, bars, a cinema, galleries, clubs and sports facilities are located nearby. Musical and other cultural events/festivals are often organized here. The beating heart of the Westerpark district is the Westergasfabriek. The culture park is a real attraction for recreation, catering and culture. The park itself is ideal for a nice walk, running and offers a lot of fun.

The location is very convenient. Near roads (ring A10); public transport (bus and tram) is well organized. The Central Station and Sloterdijk Station are also reachable within 10 minutes by bike.

Particularities
* Lovely corner house on GWL terrain;
* Living area of ??79m2 (BBMI);
* Double glazing throughout the property;
* Located on long lease (has been bought off until 2046);
* Balcony located on the South West;
* Elevator present and bering in the basement;
* Open kitchen;
* Active and healthy VvE;
* Service costs €173 per month;
* Delivery in consultation;
* The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
* There is only an agreement after signing the deed of sale.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”