Weteringschans 141 (*)

1017 SE

AMSTERDAM

1900000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1900000,- k.k.

  • Soort woning

    herenhuis

Bouw

  • Aantal kamers

    15

  • Slaapkamers

    4

  • Woonoppervlakte

    326 m2

  • Inhoud

    1217 m3

  • Bouwjaar

    -1906

Omschrijving

Een echte buitenkans!

Een uniek pand van maar liefst 326m2 in het centrum van Amsterdam wordt in zijn geheel aangeboden! Dit prachtige object is verdeeld over 5 etages, de dierenarts op de begane grond, een appartement van 68m2 met een terras op de eerste etage en als kers op de taart een drie dubbel bovenhuis van 144m2 met dakterras uitkijkend op de Lijnbaansgracht. Het pand is gelegen op eigen grond.

Deze prachtige woning bevindt zich aan de Weteringschans, het middelpunt van Amsterdam met vrijwel alles op loopafstand. De halte ‘Vijzelgracht’ van Noord-Zuid lijn is op 2 minuten loopafstand, waardoor u binnen 10 minuten in Amsterdam Noord bent en binnen 10 minuten in Amsterdam Zuid.

Dit gehele pand is een bijzondere buitenkans voor beleggers en/of investeerders.

De begane grond wordt momenteel verhuurd aan een dierenarts praktijk, dit huurcontract wordt overgenomen. (c.a.€42.000,- p.j) Het drie dubbele bovenhuis worden leeg en ontruimd opgeleverd. De laatste huuropbrengst toen alle verdiepingen verhuurd waren was c.a. €92.000,- p.j.

De eerste etage is een fijn appartement met een grote raampartij uitkijkend op de Weteringschans en de kruidenpluktuin van de Weteringbuurt, een fijn, groen parkje met speelveldje. Door dit parkje heb je een heerlijk vrij uitzicht, wat erg bijzonder is in het centrum. Dit appartement heeft één slaapkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer separaat een toilet en openslaande deuren naar een terras van ca. 18m2.

Via de trap naar boven loopt u voorbij een handige kamer die nu dienst als wasruimte.

Het driedubbele bovenhuis straalt één en al luxe uit door de grote ruimtes, hoge plafonds en het speelse houten trappen door het huis. De eerste verdieping van het bovenhuis is een enorme ruimte met veel licht en 2 open slaande deuren naar een balkon aan de Weteringschans. Door middel van een houten trap naar boven komt u in de keuken die van alle gemakken is voorzien. Tevens vindt u hier via een klein trapje naar boven 2 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het fijne dakterras vindt u tussen de masterbedroom op de bovenste verdieping en de tweede verdieping van het bovenhuis. Het dakterras is rustig gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de Lijnbaansgracht.

Het bovenhuis heeft 3 slaapkamers, een keuken, een riante badkamer en balkon en een heerlijk dakterras van 12m2.

Het bijzondere aan deze woning is, dat u vanaf bijna elke etage een fraai uitzicht heeft op het Rijksmuseum.
Dit is vooral in de winter een spectaculair plaatje. Er zijn maar weinig mensen die kunnen zeggen dat het Rijksmuseum in hun voortuin staat.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen in de Grachtengordel. In een paar stappen van de rustige woning bevindt u zich in de reuring van de stad. Zo ligt het Rijksmuseum in ‘uw voortuin’ en het Leidseplein om de hoek. Ook het Rembrandtplein, Marie Heinekenplein, de Bloemenmarkt en de Albert Cuypmarkt liggen op korte afstand. Aan groen geen gebrek met het Vondelpark op 5 minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Met de halte ‘Vijzelgracht’ van de Noord- Zuid lijn op 2 minuten loopafstand heb je een uitstekende verbinding met Centraal Station en Station Zuid. Op de fiets ligt de gehele stad binnen handbereik. Een ideale plek om te kunnen genieten van de stadse genoegens, waar je ook makkelijk de rust opzoekt.

Bijzonderheden
– Totale woonoppervlakte 325,9m2; (NEN 2580)
– Eigen grond;
– 2 dakterrassen en een balkon;
– Beschermd stadsgezicht;
– Ideaal voor beleggers;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”