Datum: 4 september 2023

Als makelaar in Amsterdam noord zijn we er bewust van dat de huizenmarkt wordt gedreven door diverse factoren zoals rentetarieven, overheidsbeleid en economische groei. Het actief bijhouden van de meest actuele data is dan ook onmisbaar voor iedere potentiële koper of verkoper in deze regio. In dit blog nemen we u mee in de recente ontwikkelingen op de huizenmarkt in Amsterdam Noord.

Belangrijkste data huizenmarkt Amsterdam Noord

Huizenprijzen per vierkante meter

Hoewel de prijzen in Amsterdam Noord in Q2 van 2023 licht zijn gestegen naar €5.775 per vierkante meter vergeleken met Q1 2023, is dit nog steeds een merkbare daling vergeleken met de €6.456 in Q2 van 2022. Ter vergelijking: in Amsterdam buiten de ring zien we een stijging van €7.936 in Q1 naar €8.074 in Q2. Dit toont aan dat hoewel er lokale schommelingen kunnen zijn, de algehele trend voor Amsterdam als geheel positief blijft.

 

Gemiddelde transactieprijzen

De prijzen waarvoor woningen daadwerkelijk van eigenaar wisselen, geven een waardevol inzicht in de werkelijke marktwaarde. In Amsterdam Noord steeg de gemiddelde transactieprijs in Q2 2023 naar €508.269, wat een aanzienlijke verbetering is ten opzichte van de €629.200 in Q2 van 2022. Buiten de ring zagen we een stijging in de gemiddelde transactieprijs naar €666.440 in Q2 van 2023, wat de sterke marktpositie van Amsterdam als geheel onderstreept.

Woningtransacties en overbiedingspercentages

Het aantal woningtransacties in Amsterdam Noord bleef vrij stabiel, met 165 in Q2 tegenover 162 in Q1. Bovendien werd in Q2 gemiddeld 103% van de vraagprijs geboden. Het bijhouden van deze trends is van essentieel belang om de dynamiek en concurrentie op de markt te begrijpen.

Factoren die de huizenmarkt beïnvloeden

Bij het analyseren van de data moeten we ook rekening houden met externe factoren die de Amsterdamse huizenmarkt beïnvloeden. Rentevoeten, overheidsbeleid en economische groei zijn slechts enkele van de elementen die een impact kunnen hebben op de vastgoedprijzen en -transacties in Amsterdam Noord.

Voorspelling huizenmarkt Amsterdam Noord Q3 2023

Gebaseerd op de huidige trends en datasets, is het veilig te voorspellen dat Amsterdam Noord zijn positie als een aantrekkelijk en betaalbaar alternatief voor andere delen van de stad zal behouden. Echter, met percentages boven de 100% voor het bieden op woningen, is het duidelijk dat de vraag naar woningen in dit stadsdeel sterk blijft.

Het Belang van huizenmarkt data

Voor diegenen die overwegen om een woning in Amsterdam Noord te kopen of te verkopen, is het begrijpen van de meest recente marktgegevens niet slechts een voordeel, maar een noodzaak. Met de gemiddelde prijs per vierkante meter in Q2 2023 staande op €5.775, en het aantal woningtransacties voor datzelfde kwartaal op 165, kunnen we een subtiele stabilisatie in de markt waarnemen.

Kwartaalrapport huizenmarkt Amsterdam Noord

Bij Amsterdam at Home, dé makelaarsspecialist van Amsterdam, koppelen we een proactieve en persoonlijke aanpak aan datagedreven inzichten. Met diepgaande kennis van elke buurt en actuele marktdata zorgen we ervoor dat u altijd een stap voor blijft in de dynamische huizenmarkt.

Of u nu al een woning heeft in Amsterdam Noord of overweegt er een te kopen, blijf geïnformeerd. Download ons kwartaalrapport en blijf elk seizoen op de hoogte van de meest recente ontwikkelingen.