Alberdingk Thijmstraat 30 3

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

Prachtig, modern en turn key dubbel bovenhuis mét geweldig dakterras, gelegen op EIGEN grond in de populaire Helmersbuurt! De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig gerenoveerd en is voorzien van een riante woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een inloopkast. Door de hoekligging is er een enorme raampartij die een zee aan licht naar binnen brengt! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Eigen entree op de tweede verdieping. Op de derde etage bevindt zich het woongedeelte. Een fraaie stalen deur geeft toegang naar de living. Grote ramenpartijen en een Frans balkon die zorgen voor een prachtig lichtinval. De luxe keuken (van het merk B DUTCH) grenst aan het woongedeelte en is van alle gemakken voorzien. Er is veel opbergruimte en alle inbouwapparatuur is aanwezig. Denk aan een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven/magnetron én een Quooker. In de gang bevindt zich een separaat toilet, een bergingskast en de meterkast. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken houten vloer, in Hongaarse punt gelegd, en dimbare inbouwspots.

Met de trap gaat u naar de vierde verdieping en komt u terecht op de overloop met een inbouwkast. Op deze woonlaag bevinden zich de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer is helemaal van deze tijd en voorzien van een vrijstaand bad, inloop (regen) douche en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorkant en zijn ook van goed formaat. Momenteel worden deze kamers gebruikt als een home office en een kinderkamer. De tweede moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

En als kers op de taart, het fenomenale dakterras! Het terras is 38,2m2 en u kunt hier heerlijk genieten van de zon en geweldige zomeravonden beleven.

Omgeving:
De woning is gelegen in de zeer gewilde Helmersbuurt in Oud-West. In de directe nabijheid bevinden zich vele gezellige restaurantjes en leuke winkels in de Eerste Constantijn Huygenstraat, de Bosboom Toussaintstraat en niet te vergeten ‘ de Hallen’. Het Vondelpark ligt op loopafstand van de woning, zo ook het Leidseplein en het Museumplein.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid van het appartement op o.a. de Eerste Constantijn Huygenstraat, Overtoom en het Leidseplein. Het pand is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10.

Erfpacht:
Gelegen op EIGEN grond, dus géén erfpacht!

Vereniging van Eigenaren:
De gezonde VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €200,-.

Bijzonderheden:
– 161,6m2 BBMI gemeten;
– Dubbel bovenhuis mét geweldig dakterras;
– Gelegen in de populaire Helmersbuurt;
– EIGEN grond;
– Turn key;
– Luxe keuken;
– Riante woonkamer;
– 3 goede slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Inloopkast;
– Gezonde VvE;
– Maandelijkse servicekosten €200;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkopers januari 2023;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Beautiful, modern and turn key double upper house with great roof terrace, located on OWN land in the popular Helmersbuurt! The house is finished to the highest standard, has been completely renovated and features a spacious living room, luxurious kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a walk-in closet. Because of the corner location there is a huge window opening which brings a lot of light inside! Contact us now to schedule a viewing!

Lay-out:
Private entrance on the second floor. On the third floor is the living area. A beautiful steel door gives access to the living room. Large windows and a French balcony provide beautiful light. The luxury kitchen (B DUTCH) is adjacent to the living area and is fully equipped. There is plenty of storage space and all appliances are present. Think of an induction hob, fridge, freezer, dishwasher, oven, steam oven / microwave and a Quooker. In the hallway there is a separate toilet, a storage closet and the meter cupboard. The entire floor has a beautiful oak wooden floor, laid in Hungarian point, and dimmable recessed spotlights.

With the stairs you go to the fourth floor and arrive at the landing with a cupboard. On this floor you will find the three bedrooms. The master bedroom is located at the rear and has a spacious walk-in closet and a luxurious ensuite bathroom. This bathroom is completely contemporary and features a freestanding bath, walk-in (rain) shower and a washbasin with 2 sinks. The other 2 bedrooms are located at the front and are also of good size. Currently these rooms are used as a home office and a nursery. The second modern bathroom has a walk-in shower, sink and a toilet.

And as icing on the cake, the phenomenal roof terrace! The terrace is 38,2m2 and you can enjoy the sun here and experience great summer evenings.

Surroundings:
The house is located in the highly sought after Helmersbuurt in Old West. In the immediate vicinity are many nice restaurants and stores in the Eerste Constantijn Huygenstraat, the Bosboom Toussaintstraat and not to forget ‘De Hallen’. The Vondelpark is within walking distance of the house, as well as the Leidseplein and Museumplein.

Accessibility:
Easily accessible by public transport, various tram and bus stops are located in the immediate vicinity of the apartment on, among others, the Eerste Constantijn Huygenstraat, Overtoom and Leidseplein. The property is also conveniently located for the A-10 ring road.

Leasehold:
Located on OWN land, so no leasehold!

Owners Association:
The healthy VvE consists of 4 apartment rights and is managed internally. There is an MJOP and a reserve fund available and the monthly costs are €200,-.

Details:
– 161.6m2 BBMI measured;
– Double upper house with great roof terrace;
– Located in the popular Helmersbuurt;
– Own land;
– Turn key;
– Luxury kitchen;
– Spacious living room;
– 3 good bedrooms;
– 2 bathrooms;
– Walk-in closet;
– Healthy VvE;
– Monthly service charge €200;
– Delivery in consultation, preferred by sellers January 2023;
– The deed is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.