Boutenburg 269

Omschrijving

Dit heerlijke 3-kamer appartement van 67 m2 is gelegen in de gezellige buurt Osdorp-Oost! De ruime en lichte woning is voorzien van een riante woonkamer, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, separate toilet (onlangs gerenoveerd) en als klap op de vuurpijl een heerlijk balkon met een geweldig groen uitzicht gelegen op het zuidoosten! Het Osdorpplein met zijn vele supermarkten, winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand. Het Sloterpark en stadspark Osdorp liggen om de hoek en met het openbaar vervoer, de fiets en/of de auto bent u zo in het centrum. Kortom een ideale locatie!

De woning is netjes afgewerkt en het is mogelijk om de gehele inboedel over te kopen. U hoeft alleen nog uw koffers in te pakken en dan kunt u zo intrekken. Ideaal! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via de nette en centrale hal bereikt u met de lift of de trap het appartement op de zevende verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de brede gang, en vervolgens staat u direct in de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde koel- vriescombinatie, afzuigkap, inductie kookplaat en een magnetron. De inductiekookplaat en magnetron zijn splinter nieuw en in 2022 geïnstalleerd! De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en hier heeft u meer dan genoeg plek voor een ruime lounge bank en een gezellige eethoek. Door de grote ramenpartijen is dit een zeer mooie lichte ruimte. Vanuit de woonkamer betreed u het balkon gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier heeft u een schitterend weids en groen uitzicht en kunt u de hele dag genieten van de zon.

Naast de keuken is de eerste slaapkamer aan de voorkant gelegen. De tweede slaapkamer is aan de achterkant gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm om de slaapkamer helemaal te verduisteren. U slaapt als een roos en wordt heerlijk uitgerust wakker in deze slaapkamer! Beide slaapkamers zijn van zeer goed formaat. Via de hal van de tweede slaapkamer bereikt u de badkamer. De fijne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Naast de badkamer treft u de separate toilet en deze is in 2022 smaakvol gerenoveerd. Deze woning heeft enorm veel opbergruimte door middel van allerlei ingebouwde kasten in de woning. En als klap op de vuurpijl heeft de woning op de begane grond een externe berging.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2054. Verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon per datum overstap is vastgesteld op € 87,59 per jaar met een jaarlijkse indexering.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 209,12

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan men voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes zoals, Meram, Lilly’s lunchroom, Burger ‘n Shake, Coffee Blends, Kaap West en Sallora. Voor uw dagelijkse beweging kunt u naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereikt u gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 69 bent u zo op Schiphol. Op fietsafstand vindt u het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 67 m2 (meting volgens BBMI);
* Lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval;
* 2 ruime slaapkamers;
* Balkon gelegen op het zuidoosten met groen uitzicht;
* Toilet gerenoveerd in 2022;
* Het is mogelijk om de gehele inboedel over te kopen;
* Lift aanwezig in het gebouw;
* Kindvriendelijke en groene buurt;
* Gratis parkeren voor de deur;
* Externe berging op de begane grond;
* Actieve en professioneel beheerde VvE;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 209,12;
* Energielabel C;
* Erfpacht afgekocht tot 2054, en verkoper is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht vanaf datum overstap waarbij de canon is vastgesteld op € 87,59 per jaar met een jaarlijkse indexering;
* Oplevering in overleg (kan snel);
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”