Brederodestraat 21 HS

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Vlakbij het Vondelpark vind je deze hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Dit schitterende drie kamer appartement van 72m2 ligt op eigen grond, heeft 2 slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden.

Bij deze begane grond woning is aan werkelijk alles gedacht. Een gedegen renovatie waarbij de woning van de kruipruimte tot aan het plafond praktisch volledig vernieuwd is. Met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling is een prachtige woning is gerealiseerd. Schitterend design, mooie ruimtes en een hoog afwerkingsniveau. Zie jij jezelf hier al wonen?

Indeling
De hal biedt ruimte aan de meterkast en een separaat toilet. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe.
De wand tussen hal en leefgedeelte is geheel van glas en uitgevoerd met dubbele stalen deuren die rijken tot het plafondhoogte van 298cm.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde, het betreft een Bruynzeel keuken met Siemens apparatuur en een composieten werkblad in marmertint. De zwarte afzuigkap is van Atag. In het midden van de woning is de zithoek gelegen met aansluitend het eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers in de tijdens de renovatie gerealiseerde uitbouw.

De luxe badkamer is voorzien van 120cm spoelbak met greeploos wasmeubel, toilet, inloopdouche, zwarte inbouwkranen en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich nog een zeer praktische inbouwkast die ruimte biedt aan een wasmachine droger opstelling, cv ketel en overige bergruimte.

In de gehele woning ligt een prachtige Eiken visgraatvloer in Hongaarse punt motief.

Omgeving
De Brederodestraat is één van de bekendste straten in het hart van het bruisende en gezellige Oud West. Verschillende restaurants, kroegjes en een uitgebreid aanbod van winkels zijn op loopafstand te vinden op de Overtoom of de Jan Pieter Heijestraat. Via het Vondelpark ben je zo in de chique P.C. Hooftstraat en de gezellige Cornelis Schuyt.
Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid
Uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Zuid WTC is op ca. 15 minuten fietsafstand van het appartement. Diverse tram- en bushalten zijn op loopafstand, richting o.a. het centrum en station Amsterdam Zuid WTC. Een parkeervergunning is direct aan te vragen. Voor de meest recente informatie inzake parkeervergunningen verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 72m2; (NEN Meetrapport aanwezig)
– Fraai aangelegde tuin van 36m2 op het zuiden;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Luxe gerenoveerd high-end appartement;
– Hoogwaardige isolatie in achtergevels en plafonds
– Gehele gas, water, riool en elektra installatie is vernieuwd. (incl CAI/Internet);
– Intergas HR CV ketel 2016, laatst onderhouden maart 2020.
– Nieuwe radiatoren en leidingwerk;
– Balkenlaag en vloer kruipruimte volledig vernieuwd, isolatie aangebracht.
– Energielabel A ;
– Nieuwe Skantrae massieve binnendeuren met nieuwe kozijnen;
– Achterzijde kunststofkozijnen met HR ++ glas
– Tuindeuren voorzien van gelaagd veiligheidsglas en inbraakwerend hang en sluitwerk;
– Prachtige visgraatvloer in Hongaarse punt motief;
– Oplevering kan per direct;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Projectnotaris : Lubbers & Dijk Notarissen;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

******************************

Near the Vondelpark you will find this high-quality renovated ground floor apartment in the popular Helmersbuurt in Oud-West. This beautiful three-room apartment of 72m2 is located on own ground, has 2 bedrooms and a lovely south-facing garden.

Everything has been thought of at this beautiful ground floor apartment. A thorough renovation where high-quality materials have been used to create a beautiful home. Beautiful design, beautiful spaces and a high level of finish. Do you see yourself already living here?

Layout
The hall offers space for the meter cupboard and a separate toilet. In addition, there is room for a wardrobe.
The wall between the hall and living area is entirely made of glass and has double steel doors that reach up to the ceiling height of 298cm.

The kitchen is located at the front, it is a Bruynzeel kitchen with Siemens equipment and a composite worktop in marble tone. The black extractor is from Atag. The sitting area is located in the middle of the house, followed by the dining area. The 2 bedrooms are located at the rear of the house in the extension realized during the renovation.

The luxurious bathroom has a 120cm sink with handleless washbasin, toilet, walk-in shower, black faucets and underfloor heating. Next to the bathroom is a very practical built-in cupboard that offers space for a washing machine, dryer, central heating boiler and another storage space.

The entire house has a beautiful Oak herringbone floor in Hungarian point motif.

Surroundings
Brederodestraat is one of the most famous streets in the heart of the bustling and cozy Old West. Several restaurants, bars and an extensive range of shops can be found within walking distance on the Overtoom or the Jan Pieter Heijestraat. Via the Vondelpark you can easily be in the chic P.C. Hooftstraat and the cozy Cornelis Schuyt.
The apartment is easily accessible by car and public transport.

Accessibility
Ideally situated for the A-10 ring road, which can be reached by car in a few minutes. Also easily accessible by public transport, Amsterdam Zuid WTC station is about 15 minutes by bike from the apartment. Various tram and bus stops are within walking distance, including the center and Amsterdam Zuid WTC station. A parking permit can be requested immediately. For the most recent information regarding parking permits, we refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Particularities:
– Living area of 72m2; (NEN Measurement report available)
– Beautifully garden of 36m2 facing South;
– Own ground, no leasehold;
– Luxurious renovated high-end apartment;
– High-quality insulation in rear facades and ceilings
– Entire gas, water, sewer and electricity installation has been renewed. (incl CAI / Internet);
– Intergas HR central heating boiler 2016, last serviced March 2020.
– New radiators and piping;
– Beams and floor crawl space completely renewed, insulation applied.
– Energy label A;
– New Skantrae solid interior doors with new frames;
– Rear plastic frames with HR ++ glass
– Garden doors with laminated safety glass and burglar-resistant hinges and locks;
– Beautiful herringbone floor in Hungarian point motif;
– Delivery is possible immediately;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
– Project notary: Lubbers & Dijk Notaries.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”