Brouwersgracht 75 C & 77

Omschrijving

English below **

WONEN OP HET MOOISTE EN MEEST GEWILDE PLEKJE VAN DE BROUWERSGRACHT! Deze unieke en karakteristieke woning bevindt zich tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht, om de hoek van de Noordermarkt. Gelegen op eigen grond, bestaande uit 2 appartementsrechten, 2 ingangen, 3 woonlagen, 4 slaapkamers, prachtige living met openslaande deuren, open keuken met moderne inbouwapparatuur, badkamer met jacuzzi en regendouche, grote werkruimte.

Indeling:
Via de voordeur komt u terecht in een fraai, gezamenlijk trappenhuis met postvakken en een gezamenlijke fietsenstalling (met opbergruimte voor bergruimte). Wanneer u de trap naar de eerste verdieping neemt, zult u aan uw rechterhand appartement 75C vinden. Nadat u uw jas heeft opgehangen in de garderobe met veel bergruimte, stapt u binnen in het prachtige woongedeelte met een openhaard (bio ethanol). U zult versteld staan van de weidsheid van deze karakteristieke open ruimte die wordt gekenmerkt door de houten balken en de stenen muur aan de voorzijde. Er zijn 4 openslaande deuren aanwezig waardoor u een geweldig uitzicht heeft op de gracht en waar de zon heerlijk door naar binnen schijnt. Vanaf hier is ook de Posthoornkerk te zien op de Haarlemmerstraat. De ruime, open keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een eiland met veel opbergruimte, 6 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, een Quooker, een afwasmachine, een losstaande koelkast met een ijsblokjesmachine en een ingebouwde kast. Bij de open keuken is genoeg plek om een grote eettafel te plaatsen waar gezellig aan gegeten kan worden. Naast het opvallend ruime woongedeelte bevindt zich een fijne kamer die gebruikt kan worden als thuiskantoor of slaapkamer. De kamer heeft rondom glas zodat de zon mooi ver naar binnen kan vallen, en kan afgesloten worden met rolgordijnen voor privacy. Als u verder naar achteren loopt komt u in de ‘main bedroom’. Dit is een prachtige ruime slaapkamer met houten balken, een stenen muur, een ingebouwde kast en groen uitzicht. Vanuit de slaapkamer betreedt u de badkamer. Die is sfeervol door de stenen muur, een mozaïeken muur en vloer, en is voorzien van een jacuzzi, regendouche met bankje en 2 wastafels. De badkamer biedt toegang tot het afgesloten gedeelte (tevens vanuit de gang te bereiken) met het toilet en bidet. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een wasruimte met een was- en drogeraansluiting.

Via de open trap naar beneden komt u op de tussenverdieping. Als u via nr. 77 naar binnen gaat, komt u ook op deze verdieping terecht. De lange hal waardoor u dan binnenkomt is een eigen toegang, uniek in Amsterdam. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een houten vloer, houten balken, stenen muur en maar liefst 4 ramen.

Vervolgens gaat u met de trap naar nog een verdieping lager waardoor u terecht komt op de begane grond. Er is hier een ruime werkruimte gecreëerd. Een van de muren is met speciale silverscreenverf bewerkt zodat u daarop met hoogwaardige kwaliteit films kunt afspelen. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zeer ruime, prachtige slaapkamer met een hoog plafond, stenen muren, houten balken en openslaande deuren naar een tuin toe (deze tuin is geen eigendom van de woning maar door de L-vorm is er geen interactie met de buren en kan het deel waar de slaapkamer op uitkomt op bescheiden wijze door u in overleg worden gebruikt).

Omgeving:
De historische Brouwersgracht is een prachtige centrale locatie en ligt in een levendig gedeelte van het centrum. Omringd door de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Dam en het Centraal Station, is hier altijd iets te beleven. Trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Café Harlem, Boca’s en Café Thijssen. De Noordermarkt is om de hoek met op maandag en zaterdag de biologische markt. Ook het Westerpark is vlakbij voor de nodige ontspanning. Boodschappen kunt u doen op loopafstand bij de Albert Heijn en de Marqt.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Meerdere bus- en tramlijnen verbinden u met diverse wijken van Amsterdam, en brengen u naar de uitvalswegen. Het Centraal Station is op loopafstand en met het pontje bent u zeer snel in Amsterdam Noord. Ook met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Voor informatie over een parkeervergunning verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE De Blaue Croon bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €423,11.

Bijzonderheden:
– 272m2 BBMI gemeten;
– Betreft 2 appartementsrechten;
– Rijksmonument;
– Prachtig uitzicht op de gracht;
– Centraal gelegen;
– 3 zeer karakteristieke woonlagen;
– 4 slaapkamers;
– Open keuken;
– Ruime woonkamer;
– Grote werkruimte;
– Badkamer met jacuzzi;
– Gezamenlijke fietsenstalling;
– Gelegen op eigen grond;
– Maandelijkse servicekosten €423,11.
– Oplevering kan zo snel mogelijk;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

LIVING IN THE MOST BEAUTIFUL AND MOST WANTED SPOT OF THE BREWERSGACHT! This unique and specific home is located between Prinsengracht and Keizersgracht, around the corner from Noordermarkt. Located on private land, consisting of 2 apartment rights, 2 entrances, 3 floors, 4 bedrooms, beautiful living room with French doors, open kitchen with modern built-in, bathroom with jacuzzi and rain shower, large workspace.

Layout:
Through the front door you enter a beautiful, shared staircase with mailboxes and a shared bicycle shed (with storage space for storage space). When you take the stairs to the first floor you will find apartment 75C on your right. After you have hung up your coat in the wardrobe with plenty of storage space, you enter the beautiful living area with a fireplace (bio ethanol). You will be amazed by the vastness of this characteristic open space, characterized by the wooden beams and stone wall at the front. There are 4 French doors, which give you a great view of the canal and through which the sun shines wonderfully. From here you can also see the Posthoornkerk on the Haarlemmerstraat. The spacious, open kitchen is fully equipped. There is an island with plenty of storage space, a 6-burner Boretti gas stove with 2 ovens, a Quooker, a dishwasher, a free-standing refrigerator with an ice maker and a built-in cupboard. In the open kitchen there is enough space to place a large dining table where you can enjoy a cozy meal. Next to the remarkably spacious living area is a nice room that can be used as a home office or bedroom. The room has glass all around so that the sun can fall in nicely, and can be closed with roller blinds for privacy. If you walk further to the back you will enter the ‘main bedroom’. This is a beautiful spacious bedroom with wooden beams, a stone wall, a built-in wardrobe and green views. From the bedroom you enter the bathroom. It is attractive because of the stone wall, a mosaic wall and floor, and is equipped with a jacuzzi, rain shower with bench and 2 sinks. The bathroom provides access to the closed area (also accessible from the hallway) with the toilet and bidet. On this floor there is also a laundry room with a washer and dryer connection.

The open staircase leads down to the mezzanine. If you enter via no. 77, you will also end up on this floor. The long hall through which you enter is a private entrance, unique in Amsterdam. On this floor there is a spacious bedroom with a wooden floor, wooden beams, stone wall and 4 windows.

Then take the stairs to another floor below, which takes you to the ground floor. A spacious workspace has been created here. One of the walls has been treated with special silver screen paint so that you can play movies on it with high quality. There is also a separate toilet. At the rear is another very spacious, beautiful bedroom with a high ceiling, stone walls, wooden beams and French doors leading to a garden (this garden is not owned by the house but due to the L-shape there is no interaction with the neighbors and the part into which the bedroom opens can be used in consultation modestly by you).

Surroundings:
The historic Brouwersgracht is a beautiful central location and is located in a lively part of the center. Surrounded by the Jordaan, Haarlemmerdijk, Dam Square and Central Station, there is always something going on here. Trendy shops, trendy nightlife, cozy cafes and restaurants such as Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Café Harlem, Boca’s and Café Thijssen. The Noordermarkt is around the corner with the organic market on Mondays and Saturdays. The Westerpark is also nearby for the necessary relaxation. You can do your shopping within walking distance at the Albert Heijn and the Marqt.

Accessibility:
The house is easily accessible by public transport. Several bus and tram lines connect you to various districts of Amsterdam, and take you to the roads. The Central Station is within walking distance and with the ferry you are very quickly in Amsterdam North. You can also reach the Ring A10 within a few minutes by car. For information about a parking permit, we refer you to the Municipality of Amsterdam.

Owners Association:
The VvE De Blaue Croon consists of 9 apartment rights and is professionally managed. There is an maintenance plan and a reserve fund and the monthly service costs are €423.11.

Particularities:
– 272m2 BBMI measured;
– Concerns 2 apartment rights;
– National monument;
– Beautiful view of the canal;
– Centrally situated;
– 3 very characteristic residential floors;
– 4 bedrooms;
– Open kitchen;
– Spacious living room;
– Large workspace;
– Bathroom with Jacuzzi;
– Shared bicycle shed;
– Located on private land;
– Monthly service costs € 423.11.
– Delivery is possible as soon as possible;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”