Danzigerkade 9 M + 2PP

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Dit volstrekt unieke penthouse (ruim 200m2) met een industriële look en fenomenaal uitzicht over het IJ en de stad, bevindt zich in de Houthavens van Amsterdam. De woning is gelegen op de bovenste (5e) verdieping en heeft aan drie kanten een dakterras van in totaal 148m2. Het gebouw, ontworpen door Dedato architecten heeft een vriendelijke uitstraling door de combinatie van beton en glas met warm bronskleurig aluminium en naturel houten stijlen.

Na binnenkomst via een ruime en zeer lichte hal, begint de reis meteen al in de glazen lift die op weg naar boven al veel van het uitzicht laat zien. Eenmaal in de woning is het uitzicht ronduit sensationeel en kijkt u aan alle kanten uit over het IJ en de stad, met luchten die voortdurend veranderen en elk seizoen fantastische beelden geeft, van een puur gouden hemel tot dreigend zwarte onweerswolken. Als je wil kun je de zon vanuit je bed zien opkomen en ondergaan vanuit je bad.

Alle zijden zijn van glas wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Tevens voelt het zeer ruimtelijk aan door het hoge plafond van 3.80 meter. Er zijn maar liefst 8 openslaande deuren die toegang geven tot de terrassen die over een lengte van bijna 60 meter aan zowel de voorzijde, zijkant en achterzijde grenzen.

De woning is nu zo ingedeeld dat er twee appartementen bestaan. Twee keukens en twee badkamers. Maar dat hoeft natuurlijk niet; het kan ook een open ruimte worden (geen draagmuren!). De woning krijgt dan een ongekende allure.

Het is een waar voorrecht om op deze bijzondere plek te mogen wonen. Een dagelijkse beleving van authenticiteit en uitzonderlijk woongenot.

Op loopafstand zijn er tal van leuke restaurants zoals Karaat Amsterdam, Gary Loen, VESSEL en Pont 13. Houdt u van theater? Dan zit u hier helemaal goed. Het Theater Amsterdam zit namelijk in de straat. De bouw van een bioscoop in de Houthavens staat in de planning. De Haarlemmerdijk en het Westerpark zijn op enkele minuten loop- en fietsafstand. Een busverbinding met het Centraal Station op 2 minuten van het gebouw.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Er is een reservefonds aanwezig van €42.000 en de maandelijkse servicekosten bedragen €183,-

Bijzonderheden:
– 201m2 BBMI gemeten;
– Unieke (bedrijfs)woning met woonbestemming;
– Inschrijving KvK is vereist;
– Geen draagmuren, dus vele variaties mogelijk, zie impressies;
– Fenomenaal uitzicht;
– Enorm dakterras op het Zuiden van 148m2;
– Inclusief 2 parkeerplaatsen;
– Maandelijkse servicekosten €183,-;
– Erfpachtgever is Havenbedrijf Amsterdam;
– Jaarlijkse erfpachtkosten €2.676,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

This practical unique penthouse (more than 200m2) is located in the Houthavens of Amsterdam. The house is located on the top (5th) floor and has a roof terrace on three sides of a total of 148m2. The building, designed by Dedato architects, has a friendly appearance due to the combination of concrete and glass with warm bronze-coloured aluminum and natural wooden styles.

Arriving through a spacious and very bright hall, the journey begins immediately inside the glass elevator that already shows much of the view on the way up. Once inside the house, the view is nothing short of sensational, looking out over the IJ and the city on all sides, with skies that change constantly and give fantastic images every season, from pure gold to threatening black thunderstorms. If you want you can see the sun rise from your bed and experience it yourself.

All sides are made of glass which ensures a beautiful light. It also feels very spacious due to the high ceiling of 3.80 meters. There are no fewer than 8 French doors that give access to the terraces that border the front, side and rear over a length of almost 60 meters.

The house is now divided into two apartments. Two kitchens and two bathrooms. But of course not; it can also become an open space (no load-bearing walls!). The house then acquires an unprecedented allure.

It is a real privilege to live in this special place. A daily experience of authenticity and exceptional living pleasure.

Within walking distance there are many nice restaurants such as Karaat Amsterdam, Gary Loen, VESSEL and Pont 13. Do you like theatre? Then you are in the right place here. The Theater Amsterdam is right down the street. The construction of a cinema in the Houthavens is planned. The Haarlemmerdijk and the Westerpark are a few minutes’ walking and cycling distance. A bus connection with Central Station at 2 minutes from the building.

Owners Association:
The VvE consists of 5 apartment rights. There is a reserve fund of €42,000 and the monthly service costs are €183.

Particularities:
– 201m2 BBMI measured;
– Unique (company) home with residential destination;
– Chamber of Commerce registration is required;
– No load-bearing walls, so many variations possible, see impressions;
– Phenomenal view;
– Huge roof terrace on the South of 148m2;
– Includes 2 parking spaces;
– Monthly service costs €183;
– The leaseholder is the Port of Amsterdam;
– Annual ground lease costs €2,676;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”