De Lairessestraat 6 II L

Omschrijving

*For English below

ZEER LUXE APPARTEMENT MET INTERNATIONALE ALLURE! Deze fantastische woning van circa 204m² op één niveau is toegankelijk met een lift. Gelegen in de Lairessestraat in het prestigieuze Oud-Zuid, om de hoek van het Museumplein, en de van Baerlestraat, met het Vondelpark als uw achtertuin. Het appartement heeft drie zeer goed bemeten slaapkamers, een riant terras en ruime living en open keuken. In 2014 is de woning volledig gerenoveerd naar het ontwerp van Ruud van Oosterhout. Het appartement heeft spectaculair hoge plafonds en wordt gesierd door de authentieke glas-in-lood ramen. Neem snel contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging!

Indeling

Middels het zeer fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis of via de lift bereikt u de voordeur op de tweede etage. U komt als eerst binnen in de statige hal, waar de hoge plafonds en daardoor het ruimtelijke gevoel meteen opvalt. De hal heeft een ruime inbouwkast, ideaal voor het opbergen van de jassen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is erg ruim en licht. Bij de zithoek zit een houtgestookte openhaard. De ruime woonkeuken (Bulthaup) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van hoogwaardig apparatuur van Gaggenau, waaronder een (stoom)oven, gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wijnkast. Hier is meer dan voldoende plek voor een gezellige eethoek. Via de keuken bereikt u spectaculair ruime terras aan de achterzijde (30m²). Vanuit hier kijkt u uit over de goed onderhouden en zeer groene achtertuin en geniet u van de middagzon. Het terras is voorzien van terrasverwarming.

Middels de hal bereikt u de twee riante slaapkamers aan de achterzijde. Beide zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een en-suite badkamer met wastafel en inloopdouche. De toilet is separaat te betreden via de hal. De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en grenst aan de zeer ruime (tweede) en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een fraai losstaand bad, wastafel, inloopdouche en toilet. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te betreden. In de huidige indeling wordt deze als werkkamer gebruikt.

Omgeving en bereikbaarheid
De Lairessestraat is gelegen in het prachtige Oud-Zuid. Stap de deur uit en ontdek een groot scala aan goede restaurants, gezellige cafés en luxe winkels. De beroemdste winkelstraat van Nederland, de PC Hooftstraat, ligt op loopafstand. Het Museumplein en Concertgebouw liggen op een steenworp afstand; ideaal voor een dagje genieten van het cultureel schoon dat deze plekken te bieden hebben. Het Vondelpark is praktisch uw achtertuin en daarom ook de uitgelezen plek voor een wandeling. Voor een heerlijk diner kunt u naar Petit George, CARTER of Brasserie van Dam. Sportfanaten kunnen hun hart ophalen bij TrainMore of Saints and Stars. Ook het centrum van Amsterdam en de Pijp bereikt u binnen enkele minuten. Kortom; u hoeft u hier geen moment te vervelen!

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto rijdt u met 5 minuten Ringweg A10 op en heeft u een snelle verbinding met Schiphol. Tramhalte Museumplein ligt op enkele minuten lopen, vanuit hier heeft u een snelle verbinding naar het Centraal Station.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeenschappelijke erfpachtgrond. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt €529,72.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een opstalverzekering, reservefonds en meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €413,60.

Bijzonderheden
– 203,10m² (volgens BBMI norm);
– 3 riante slaapkamers;
– Spectaculair terras met groen uitzicht van 30m²;
– Zeer hoge plafonds (3m);
– Woning te bereiken via karakteristiek trappenhuis of via de lift;
– Moderne badkamer met losstaand ligbad;
– Fraaie open keuken (Gaggenau) met ruime eethoek;
– Klassieke glas-in-lood ramen;
– Praktische inbouwkasten in alle vertrekken;
– Mooie houten vloer;
– Goed geïsoleerde woning (plafond, vloer, dubbel glas etc);
– Vereniging van eigenaren professioneel beheerd;
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €413,60;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Canon jaarlijks geïndexeerd;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.”

————————————————————–

LUXURIOUS APARTMENT WITH INTERNATIONAL ALURE! This fantastic house of approximately 204m² on one level is accessible by elevator. Located in the Lairessestraat in the prestigious Oud-Zuid, around the corner from Museumplein and Van Baerlestraat, with the Vondelpark as your backyard. The apartment has three very well-sized bedrooms, a spacious terrace and spacious living room and open kitchen. In 2014 the house was completely renovated to the design of Ruud van Oosterhout. The apartment has spectacularly high ceilings and is decorated with authentic stained glass windows. Contact us quickly for an exclusive viewing!

Layout

You reach the front door on the second floor via the very beautiful and well-maintained communal staircase or via the elevator. You first enter the stately hall, where the high ceilings and therefore the spacious feeling immediately stand out. The hall has a spacious built-in wardrobe, ideal for storing coats. The living room is located at the front and is very spacious and bright. The seating area has a wood-burning fireplace. The spacious kitchen (Bulthaup) is located at the rear and equipped with high-quality equipment from Gaggenau, including a (steam) oven, gas stove, fridge-freezer, dishwasher and wine cabinet. The kitchen has plenty of space for a cozy dining area. Through the kitchen you reach the spectacularly commodious terrace at the rear (30m²). From here you look out over the well-maintained and very green courtyard and enjoy the afternoon sun. The terrace is equipped with patio heating.

Through the hall you reach the two spacious bedrooms at the rear. Both are equipped with practical built-in wardrobes. The bedroom on the left has an en-suite bathroom with sink and walk-in shower. The toilet can be entered separately through the hall. The second bedroom is located on the right side and is adjacent to the very spacious (second) en-suite bathroom. The bathroom has a beautiful free-standing bath, sink, walk-in shower and toilet. The third bedroom is located at the front and can be entered from both the hall and the living room. In the current layout it is used as an office.

Environment and accessibility
The Lairessestraat is located in the beautiful Oud Zuid. Step out the door and discover a wide range of great restaurants, cozy cafes and luxury shops. The most famous shopping street in the Netherlands, the PC Hooftstraat, is within walking distance. The Museumplein and Concertgebouw are a stone’s throw away; ideal for a day of enjoying the cultural beauty that these places have to offer. The Vondelpark is practically your backyard and therefore also the perfect place for a stroll. For a delicious dinner you can go to Petit George, CARTER or Brasserie van Dam. Sports fanatics can indulge themselves at TrainMore or Saints and Stars. The center of Amsterdam and the Pijp can also be reached within a few minutes. In short; you will never be bored here!

The accessibility is excellent. By car you can reach the A10 ring road in 5 minutes and you have a fast connection to Schiphol. Tram stop Museumplein is a few minutes’ walk away, from here you have a fast connection to Central Station.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The canon is indexed annually and amounts to €529.72.

Owners Association
The VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Meetings are held annually, there is a home insurance, reserve fund and multi-year maintenance plan. The monthly service costs are €413.60.

Particularities
– 203.10m² (according to BBMI standard);
– 3 spacious bedrooms;
– Spectacular terrace with green view of 30m²;
– Very high ceilings (3m);
– Property accessible via a characteristic staircase or via the elevator;
– Modern bathroom with separate bath;
– Beautiful open kitchen (Gaggenau) with spacious dining area;
– Classic stained glass windows;
– Practical fitted wardrobes in all rooms;
– Beautiful wooden floor;
– Well insulated apartment (ceiling, floor, double glazing etc);
– Owners’ Association professionally managed;
– Long-term maintenance plan available;
– Monthly service costs are €413.60;
– Located on municipal leasehold land;
– Canon indexed annually;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”