Eerste Helmersstraat 27 H

Omschrijving

English below ***

Wij bieden u dit geweldige unieke dubbele benedenhuis aan in de geliefde Helmersbuurt, gelegen op EIGEN GROND! De woning met originele details is voorzien van een heerlijke doorzon woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, een tuin én balkons op het Zuiden!

Indeling:
Entree, hal met veel bergruimte, meterkast en separaat toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer van Amerikaans eiken en heeft originele details zoals een ornamenten plafond, glas-in-lood ramen en 2 schouwen waarvan één met openhaard. Aan de voorzijde heeft men een leuke vrije doorkijk de Albertingk Thijmstraat in. De tuingerichte, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een kleine kelderruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.

De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft een houten berging. Aan de achterzijde is een paadje gecreëerd dat leidt naar een binnentuin. Erg leuk voor kinderen!

Op de eerste etage bevindt zich de slaapverdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten, een authentieke schouw en openslaande deuren naar het ruime balkon (zuid). De kamer aan de voorzijde is voorzien van een ornamentenplafond, een Frans balkon, glas-in-lood ramen, een schouw en 2 inbouwkasten. Ook hier een leuke vrije doorkijk de Albertingk Thijmstraat in. De twee grootste slaapkamers zijn met elkaar verbonden door een ensuite. De derde en kleinste slaapkamer (met inbouwkast) bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en een handdoekenradiator. Tevens zit er nog een separaat toilet op de overloop.

De gehele woning is voorzien van hoge plafonds, originele details en een houten vloer. Er is veel opbergruimte aanwezig en in de tuin bevindt zich nog de vrijstaande berging.

Omgeving:
De woning is gelegen in de zeer gewilde Helmersbuurt in Oud-West. In de directe nabijheid bevinden zich vele gezellige restaurantjes en leuke winkels in de Eerste Constantijn Huygenstraat, de Bosboom Toussaintstraat en niet te vergeten ‘ de Hallen’. Het Vondelpark ligt op loopafstand van de woning zo ook het Leidseplein en het Museumplein.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid van het appartement op o.a. de Eerste Constantijn Huygenstraat, Overtoom en het Leidseplein. Het pand is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een reservefonds en een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten bedragen €150,-.

Bijzonderheden:
– 121,50m2 BBMI gemeten;
– Dubbel benedenhuis in de Helmerbuurt;
– Tuin en balkon op het Zuiden;
– Frans balkon aan de voorzijde;
– Gelegen op eigen grond;
– 3 slaapkamers;
– Maandelijkse servicekosten €150,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

We offer you this great unique double ground floor house in the popular Helmersbuurt, located on OWN GROUND! The house with original details has a lovely living room, half open kitchen, 3 bedrooms, bathroom with bath, a garden and balconies on the south!

Layout:
Entrance hall with plenty of storage space, meter cupboard and separate toilet. The attractive living room has a wooden floor of American oak and original details such as an ornamental ceiling, stained glass windows and 2 fireplaces, one with a fireplace. At the front you have a nice view into the Albertingk Thijmstraat. The garden-oriented, semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, has a small cellar and patio doors to the backyard.

The sunny garden is located on the south and has a wooden shed. A path has been created at the rear that leads to a courtyard garden. Great fun for kids!

The sleeping floor is located on the first floor. The bedroom at the rear has fitted wardrobes, an authentic fireplace and patio doors to the spacious balcony (south). The room at the front has an ornamental ceiling, a French balcony, stained glass windows, a fireplace and 2 built-in wardrobes. Here too a nice open view into the Albertingk Thijmstraat. The two largest bedrooms are connected by an ensuite. The third and smallest bedroom (with fitted wardrobe) is located at the rear. The bathroom is located at the front, has underfloor heating, a bath, walk-in shower, sink and a towel radiator. There is also a separate toilet on the landing.

The entire house has high ceilings, original details and a wooden floor. There is plenty of storage space available and in the garden is the detached shed.

Surroundings:
The house is located in the very popular Helmersbuurt in Oud-West. In the immediate vicinity are many cozy restaurants and nice shops in the Eerste Constantijn Huygenstraat, the Bosboom Toussaintstraat, not to mention ‘de Hallen’. The Vondelpark is within walking distance of the house, as are Leidseplein and Museumplein.

Accessibility:
Easily accessible by public transport, various tram and bus stops are located in the immediate vicinity of the apartment on, among others, Eerste Constantijn Huygenstraat, Overtoom and Leidseplein. The property is also conveniently located for the ring A-10.

Owners Association:
The VvE consists of 3 apartment rights and is managed internally. There is a reserve fund and an MJOP available. The monthly costs are €150.

Particularities:
– 121.50m2 BBMI measured;
– Double ground floor apartment in the Helmerbuurt;
– Garden and balcony on the South;
– French balcony at the front;
– Located on private land;
– 3 bedrooms;
– Monthly service costs €150;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”