Ferdinand Bolstraat 28

Omschrijving

UNIEK, TE ONTWIKKELEN GEHEEL ONGESPLITST PAND IN HARTJE PIJP!

Dit prachtige herenhuis van ca. 235m2 van bestaat uit een winkelpand (verhuurd) op de begane grond, drie woonlagen en een zolder. Het pand ligt op EIGEN GROND, u betaalt hier dus geen erfpacht.

Begane grond en souterrain
Winkelpand (Marbles Vintage) gelegen op de begane grond en souterrain met riante achtertuin van circa 75m².
Informatie over het huurcontract kunt u bij ons kantoor opvragen. Het verhuurbaar winkeloppervlak is 90m².

Eerste verdieping
Hal naar alle vertrekken, riante doorzonwoonkamer, keuken en slaapkamer. Balkon aan de achterzijde gelegen en
vanuit de hal ook toegang middels een trap naar de achtertuin.

Tweede verdieping
Twee zeer ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Zeer ruime badkamer. Toilet zit separaat.

Derde verdieping
Twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. Badkamer met toilet. Praktische bergruimte.
De klassieke elementen, zoals plafondelementen, en-suite deuren en glas-in-lood, in het pand zijn op fraaie wijze
behouden.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de gezellige Pijp, zeer nabij het Marie Heinekenplein, de Albert Cuypmarkt en het Gerard
Douplein, waar u zich met de vele leuke winkels, gezellig terrassen en goede restaurants geen moment hoeft te
vervelen. Het Sarphatipark biedt het mooie contrast van groen, vogels, water en rust! Maar ook het Vondelpark en het
Oosterpark liggen op een steenworp afstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u het Leidseplein of het
Rembrandtplein. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Via de Noord-Zuid lijn heeft u een snelle
verbinding met Amsterdam Centraal, de Zuid-As en ook Schiphol. De tramhalte stopt op nog geen minuut lopen.

Erfpacht
Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.

Bijzonderheden:
– GEHEEL TE ONTWIKKELEN PAND;
– 235,00m² NEN gemeten (volgens BBMI norm);
– Winkelpand op begane grond met souterrain 90m² (verhuurde staat);
– Drie woonlagen + zolder van 40m2 welke nog niet is meegeteld in nen;
– Tuin op het westen (circa 75m²);
– Eerste verdieping met balkon;
– Dubbel bovenhuis met balkon én terras;
– EIGEN grond;
– Karakteristieke details;
– Oplevering in overleg;
– Niet-zelfbewoningsclausule;
– Ouderdomsclausule;
– Asbestclausule;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.