Mercatorplein 9 3

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Luxe wonen aan het Mercatorplein met geweldig uitzicht? Bijzonder licht appartement gelegen op de derde verdieping met fenomenaal uitzicht op het Mercatorplein. Dit 3-kamer appartement is tevens een monument. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een balkon op het Zuiden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement met de entree op de tweede verdieping. Met nog 1 trap komt u terecht in de woonkamer met open keuken. Het is een mooie moderne keuken die is voorzien van alle gemakken met divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron/oven en een gasstel. Aan de voorkant van de woning vindt u de woonkamer. Deze open ruimte is ontzettend licht door de grote raampartij. Van hieruit heeft u fantastisch uitzicht op het Mercatorplein. Naast de keuken zit de ruime moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en 2 wastafels. De grijstinten zorgen voor een echte spa feeling. De 2 slaapkamers zijn gevestigd aan de achterkant van het appartement. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De master bedroom is een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor de hele dag kunt genieten van de zon.

Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet, 2 ingebouwde kasten met o.a. een wasmachine aansluiting en genoeg opbergruimte. De CV ketel bevindt zich op het balkon. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en door de gehele woning ligt er een eiken vloer.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire buurt De Baarsjes in Amsterdam West. In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels op o.a. het Mercatorplein (voor de deur), Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, zoals o.a. Cafe Zurich, Bar Frits, Bar Baarsch, café Radijs, Bar Spek en café Thuys. Sportplaza Mercator (met binnen- en buitenzwembad) is tevens op loopafstand van het appartement en ook het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Dirk vd Broek op het Mercatorplein of de Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse trams stoppen in de directe nabijheid van het appartement op o.a. de Jan Evertsenstraat. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Tevens bestaat er de mogelijkheid te parkeren met de bewonersvergunning in de overdekte parkeergarage onder het Mercatorplein.

VvE
Gezonde Vereniging van Eigenaren en bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse VvE kosten bedragen €100,-

Bijzonderheden
– Instapklaar;
– Toplocatie met geweldig uitzicht op het Mercatorplein;
– Monumentaal pand;
– Het woonoppervlak bedraagt 64.80m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Appartement op de derde verdieping met veel licht;
– Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064;
– De servicekosten voor het appartement bedragen €100,- per maand;
– Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Omdat het een woning uit 1926 betreft wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Living in luxury on the Mercatorplein with a great view? Very light apartment on the third floor with a phenomenal view of the Mercatorplein. This 3-room apartment is also a monument. The house has 2 bedrooms, spacious living room with open kitchen, modern bathroom and a south-facing balcony.

Layout
Through the common staircase you reach the apartment with the entrance on the second floor. With 1 more staircase you enter the living room with open kitchen. It is a beautiful modern kitchen that is equipped with all conveniences with various built-in appliances such as a dishwasher, combi microwave / oven and a gas set. At the front of the house you will find the living room. This open space is incredibly light due to the large windows. From here you have a fantastic view of the Mercatorplein. Next to the kitchen is the spacious modern bathroom with a walk-in shower, a bathtub and 2 sinks. The gray tones provide a real spa feeling. The 2 bedrooms are located at the rear of the apartment. Both bedrooms have access to the balcony. The master bedroom is a nice light room with doors to the balcony. The balcony is facing south so you can enjoy the sun all day long.

Finally, the apartment has a separate toilet, 2 built-in wardrobes with a washing machine connection and enough storage space. The central heating boiler is located on the balcony. There is enough space for a wardrobe and there is an oak floor throughout the house.

Surroundings
The property is located in the popular Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. In the immediate vicinity there are cozy restaurants and nice shops on Mercatorplein (in front of the door), Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat, such as Cafe Zurich, Bar Frits, Bar Baarsch, café Radijs, Bar Spek and cafe Thuys. Sportplaza Mercator (with indoor and outdoor swimming pool) is also within walking distance of the apartment and the Rembrandt Park and Erasmus Park are also in the immediate vicinity. For daily shopping you can go to the Dirk vd Broek on the Mercatorplein or the Albert Heijn on the Jan Evertsenstraat.

Accessibility
Easily accessible by public transport, various trams stop in the immediate vicinity of the apartment on, among others, the Jan Evertsenstraat. Also excellent location in relation to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes.

Parking
Ample parking on the public road through residents permit. There is also the possibility of parking with the residents permit in the covered parking garage under Mercatorplein.

VvE
Healthy Owners Association and consists of 4 apartment rights. The monthly VvE costs are € 100.

Particularities
– Ready to move in apartment;
– Top location with a great view of the Mercatorplein;
– Monumental building;
– The living space is 64.80m² (NEN2580 measurement report available);
– Apartment on the third floor with lots of light;
– Annual lease payments surrendered until 15-01-2064;
– The service costs for the apartment are € 100 per month;
– Choice of notary to the buyer, at a notary established in Amsterdam;
– Because it concerns a home from 1926, an old age and asbestos clause is included in the deed of purchase;
– There is only an agreement if the deed of sale has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.”