Middenweg 486

Omschrijving

**for English below**

PERFECT INGEDEELD EN LICHT BENEDENHUIS! Dit fijne 3 kamer appartement met een voortuin én een zonnige achtertuin op het zuiden van circa 22 m2, kan voor u zijn! Deze geweldige woning beschikt over 2 slaapkamers, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een grote inpandige berging.

De gehele woning is netjes afgewerkt en het is mogelijk om de gehele inboedel over te nemen. Dan hoeft u alleen uw koffers te pakken en verhuizen maar. Ideaal! Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging.

Indeling
Via de groene en gezellige voortuin bereikt u de voordeur op de begane grond en komt u direct in de hal terecht. De riante en lichte living is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de achtertuin. De living is één grote ruimte, u vindt hier het woongedeelte, de keuken en er is ruimte voor grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vaatwasser en een gasstel van Smeg.

De wijd openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden zorgen voor extra veel lichtinval in het huis. Zomers kun u maximaal genieten van de zon in uw tuin, u heeft hier vrijwel de gehele dag zon! De tuin is een echte eye catcher van het appartement, lekker ruim en u heeft hier veel privacy. Ideaal om hier de gehele dag te vertoeven met vrienden voor bijvoorbeeld een gezellige barbecue. In de tuin is tevens de zeer ruime berging te vinden. Hier is ruimte genoeg om uw fiets en voorraden te stallen.

De eerste slaapkamer grenst aan de living aan de achterzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast van de vloer tot aan het plafond. Hier kunt u uw gehele garderobe makkelijk in kwijt! Deze kamer is tevens te gebruiken als eventuele werkruimte. De huidige bewoner heeft deze kamer zo in gebruik (zie foto’s).

De moderne en luxe badkamer bereikt u via de hal en is van alle gemakken voorzien! De badkamer beschikt over een wastafel met net wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator. Achter de badkamer heeft u een afgesloten wasruimte met ruimte voor een wasmachine, droger en wasrek. Ideaal! Zo heeft u de was nooit in het zicht.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 15-11-2054. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht is voltooid. Per 16-11-2054 is de jaarlijkse canon € 278,46

Vereniging van eigenaren
De gezonde en actieve VvE ‘Betondorp Blok 2’ wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP, opstalverzekering en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 80,81,-.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in het groene Betondorp, een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk in Watergraafsmeer. De woning is in de directe nabijheid van speeltuinen, de bakker, de slager en gezellige cafés. Wonen in een gezellig dorp, en tegelijkertijd in de bruisende stad. U loopt zo het Meerpark of park Frankendael in met z’n vele sportmogelijkheden. Daarnaast is de Jaap Eden IJsbaan ook lekker dichtbij. Tevens is er een groenvoorziening met Johan Cruijff court, jeu de boules baan, basketbalveld, sport toestellen en een kinderspeelplaats. Hier heeft u alles in één! Wat wilt u nog meer? De gezellige winkelstraten vindt u aan de Middenweg of de Linnaeusstraat met veel grote en kleine ondernemers, trendy winkeltjes, koffietentjes en restaurants. Zoals Pazzi, Bagels & Beans, Poké Perfect en Five Brothers Fat. Het winkelcentrum Oostpoort bevindt zich eveneens in de nabijheid en hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Hier treft u winkels zoals de Hema, Jumbo, Action, Kruidvat en de Douglas. Of u gaat naar het Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen. Of u kiest voor het meer praktische ‘alles-in-1’ winkelcentrum in Diemen. Afstand is om het even. Het is circa 10 minuten fietsen naar treinstation Amsterdam Amstel en Sciencepark en de tram/bushalte is op loopafstand. Met de auto bent u met enkele minuten op de Ring.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 67 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
* Mogelijkheid tot het kopen van het gehele interieur;
* Ruime tuin op het zuiden van circa 22 m2;
* Instapklaar appartement;
* 2 slaapkamers;
* Nette badkamer;
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
* Ruime berging in de tuin;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 80,81,-;
* Oplevering medio maart 2022;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
———————————————————
PERFECTLY LAYOUT AND BRIGHT GROUND FLOOR APARTMENT! This nice 3 bedroom apartment with a front yard and a sunny backyard facing south of approximately 22 m2, may be for you! This great house has 2 bedrooms, a modern open kitchen with appliances, a luxury bathroom and a large indoor storage.

The whole house is nicely finished and it is possible to take over the entire furniture. Then you only need to pack your bags and move. Ideal! Please contact us for a one-on-one visit.

Layout
Through the green and cozy front garden you reach the front door on the ground floor and you enter the hall directly. The spacious and bright living room is located at the rear of the house, adjacent to the backyard. The living room is a large space, here you will find the living area, the kitchen and there is room for large dining table. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, refrigerator and a gas stove from Smeg.

The wide doors to the sunny south facing garden provide extra light in the house. In summer you can fully enjoy the sun in your garden, you have here almost the entire day sun! The garden is a real eye catcher of the apartment, nice and spacious and you have lots of privacy. Ideal to spend the whole day here with friends for a barbecue. In the garden is also a very large storage room. Here is room enough to store your bike and supplies.

The first bedroom is adjacent to the living room at the rear and the second bedroom is located at the front of the house and has a large closet from the floor to the ceiling. Here you can easily put your entire wardrobe! This room can also be used as a possible work space. The current resident has this room so in use (see photos).

The modern and luxurious bathroom can be reached through the hall and is fully equipped! The bathroom has a washbasin with sink, shower and design radiator. Behind the bathroom you have an enclosed laundry room with space for a washing machine, dryer and drying rack. Ideal! So you never have the laundry in sight.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land. The annual canon has been bought off until 15-11-2054. The application for transfer to perpetual lease hold has been completed. Per 16-11-2054 the annual canon is € 278,46.

Owners Association
The healthy and active VvE “Betondorp Block 2” is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is an MJOP, buildings insurance and a reserve fund and the monthly service costs are € 80,81.

Environment and accessibility
The house is located in the green Betondorp, a very popular and child friendly neighborhood in Watergraafsmeer. The house is in close proximity to playgrounds, the bakery, the butcher and cozy cafes. Living in a cozy village, and at the same time in the bustling city. You can walk to the Meerpark or park Frankendael with its many sports facilities. In addition, the Jaap Eden IJsbaan is also nearby. There is also a green area with Johan Cruijff court, jeu de boules court, basketball court, sports equipment and a playground. Here you have everything in one! What more could you want? The cozy shopping streets can be found on the Middenweg or the Linnaeusstraat with many large and small entrepreneurs, trendy stores, coffee shops and restaurants. Like Pazzi, Bagels & Beans, Poké Perfect and Five Brothers Fat. The Oostpoort shopping center is also nearby and here you can go for your daily groceries. Here you will find stores such as the Hema, Jumbo, Action, Kruidvat and Douglas. Or you can go to the Christiaan Huygens Square for daily shopping. You can also choose the more practical ‘all-in-one’ shopping center in Diemen. It is about 10 minutes by bike to the Amsterdam Amstel and Sciencepark train stations and the tram/bus stop is within walking distance. By car you can be on the Ring in a few minutes.

Particularities
* Living area is 67 m2 (NEN2580 measurement report available);
* Possibility to buy the entire interior;
* Spacious garden on the south of approximately 22 m2;
* Move-in ready apartment;
* 2 bedrooms;
* Neat bathroom;
* Modern open kitchen with appliances;
* Spacious storage room in the garden;
* Monthly service charges are € 80,81;
* Completion mid-March 2022;
* There is only an agreement when the deed is signed;
* Purchase document is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”