Oude-IJselstraat 24 H

Omschrijving

*English below

STIJLVOLLE EN COMPLEET GERENOVEERDE WONING IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT! Deze fantastische benedenwoning van circa 80m² (volgens BBMI norm) met gezellige en sfeervolle achtertuin, twee goed bemeten slaapkamers en prachtige moderne open keuken (van alle gemakken voorzien). In 2021 is dit fijne huis volledig en op zeer smaakvolle wijze compleet gerenoveerd; er is gestukt, geschilderd, de keuken en badkamer zijn geplaatst en er is een nieuwe vloer is gelegd. Tevens is er een uitbouw geplaatst. Hierbij zijn de klassieke details van de woning behouden, denk aan de schouwen en de originele en-suite deuren met glas-in-lood. De grote raampartijen aan weerszijden en hoge plafonds maken dit een heerlijk licht huis. Er is een mooi lichtplan gemaakt. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt, zeer nabij populaire winkelstraten zoals de Maas- en Scheldestraat en natuurlijk de bruisende Pijp. WAT wil een mens nog meer? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Via de eigen voordeur en brede straat, bereikt u de ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is voldoende ruime voor uw jassen. De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en grenst aan de open keuken. De luxe keuken heeft een riant kookeiland. Het marmerlook aanrechtblad van het kookeiland loopt door zodat dit ook als de eethoek fungeert. Niet alleen wordt er dus optimaal van de ruimte gebruik gemaakt, ook is dit een erg fijne plek om tijdens het koken gasten te ontvangen of met uitzicht op de tuin te werken. De open keuken beschikt over diverse hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een wijnkoelkast, grote SMEG oven met 6-pits gasfornuis, vaatwasser en een combi-oven. De keuken heeft veel berg- en werkruimte. Via de openslaande deuren bij de eethoek bereikt u de recent aangelegde en goed verzorgde achtertuin. Hier is het ‘s zomers heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde is hier ook een praktische schuur te vinden, ideaal te gebruiken voor het opbergen van o.a. de tuinspullen.

De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, deze is met de klassieke en-suite deuren afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer is erg ruim, er is meer dan voldoende plek voor een kingsize bed en grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is van goed formaat en zou ook gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek of logeerkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kunt u ook de tuin bereiken. De luxe badkamer is voorzien van ruime inloopdouche met regendouchekop, dubbele wastafel met meubel en losstaand ligbad. Het separate toilet is vanuit de hal te betreden. In het halletje voor de toilet zit tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.

In 2021 is de woning op zeer smaakvolle wijze volledig gerenoveerd. De keuken en badkamer zijn geplaatst. In de keuken ligt een betonlook vloer en in de rest van de woning een prachtige houten vloer in Hongaarse punt. Binnen is geschilderd en de tuin is opgeknapt. Overal is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en apparatuur.

Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €120,-.

Omgeving en bereikbaarheid
De Oude-IJsselstraat is een rustige maar gezellige straat in de geliefde Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van leuke restaurants en winkels. Ga bijvoorbeeld voor een heerlijk diner naar Vis aan de Schelde, Orbit, Loulou Pizzabar of Café Vrijdag. Het lekkerste ijs kunt u halen bij ijswinkel Venetië. De dagelijkse boodschappen haalt u bij de Albert Heijn. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij TrainMore, Basic Fit en Fit for Free. Het Beatrixpark en Amstelpark zijn geschikt voor een mooie wandeling. De woning ligt ook zeer dichtbij de Pijp, met tal van leuke terassen, café’s en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Binnen 10-15 minuten bereikt u met de fiets of de Noord-Zuidlijn het stadscentrum van Amsterdam. De vele scholen en parken in de nabije omgeving maken dit een zeer geschikte buurt voor gezinnen. Kortom; een diverse buurt waar u zich geen moment hoeft te vervelen.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram-/bushalte, de Noord-Zuidlijn, station RAI, station Zuid/WTC en Amstelstation bevinden zich allemaal dicht in de buurt. Binnen 20 minuten bereikt u luchthaven Schiphol. Ook is de woning goed bereikbaar per auto, de ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
– 80m² (volgens BBMI norm);
– Fraai aangelegde achtertuin van circa 26m²;
– Woning met allure; in 2021 zeer smaakvol gerenoveerd;
– Uitbouw geplaatst aan de achterzijde;
– Moderne en stijlvolle open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur;
– Luxe badkamer met losstaand ligbad;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Veel bergruimte (schuur in tuin, inbouwkast);
– Vloerverwarming in bijna alle ruimtes;
– Prachtige authentieke elementen (schouwen en en-suite deuren met glas-in-lood);
– Gelegen in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt, zeer nabij de Pijp;
– Erfpacht afgekocht tot 2063;
– VvE professioneel beheerd en actief;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €120,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————

STYLISH AND COMPLETELY RENOVATED HOME IN THE BELOVED RIVIERENBUURT! This fantastic ground floor apartment of approximately 80m² (according to BBMI standard) with a cozy and attractive backyard, two well-sized bedrooms and a beautiful modern open kitchen (fully equipped). In 2021 this fine house was completely renovated in a very tasteful way; it has been plastered, painted, the kitchen and bathroom have been installed and a new floor has been laid. An extension has also been installed. The classic details of the house have been preserved, such as the fireplaces and the original en-suite doors with stained glass. The large windows on both sides and high ceilings make this a wonderfully bright house. A beautiful lighting plan has been made. Located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt, very close to popular shopping streets such as the Maas and Scheldestraat and of course the bustling Pijp. What more could you desire? Contact us quickly for a viewing!

Layout
You reach the spacious hallway through your own front door. The hallway provides access to all rooms and there is plenty of room for your coats. The spacious living room is located at the rear and adjacent to the open kitchen. The luxury kitchen has a spacious cooking island. The marble-look counter top of the kitchen island extends into a tabletop so that it also functions as the dining area. Not only is the space optimally used, this is also a very nice place to receive guests while cooking or to use as a workspace with a lovely view of the garden. The open kitchen has various high-quality built-in appliances, including a fridge-freezer, a wine fridge, large SMEG oven with 6-burner gas stove, dishwasher and a combi oven. The kitchen has plenty of storage and work space. Through the patio doors at the dining area you reach the recently landscaped and well-maintained backyard, a wonderful spot to enjoy the summer. At the rear there is also a practical shed, ideal to use for storing garden equipment.

The main bedroom is located at the front of the house, it is closed off from the living room with the classic en-suite doors. The bedroom is very spacious, there is more than enough space for a king-size bed and large closet. The bedroom at the rear is of good size and could also be used as a home office or guest room. You can also reach the garden from the bedroom at the rear. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower with rain shower head, double sink with furniture and free-standing bath. The separate toilet can be entered from the hall. In the hall in front of the toilet is also the connection for washing machine and dryer.

In 2021 the house was completely renovated in a very tasteful way. The kitchen and bathroom are installed. The kitchen has a concrete look floor and the rest of the house has a beautiful wooden floor in Hungarian point. Inside has been painted and the garden has been refurbished. High-quality materials and equipment have been used throughout.

Owners Association
The Home Owners Association is professionally managed. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan and home insurance. The monthly service costs are €120.

Environment and accessibility
The Oude-IJsselstraat is a quiet but pleasant street in the popular Rivierenbuurt. In the immediate vicinity you will find many nice restaurants and shops. For example, go to Vis aan de Schelde, Orbit, Loulou Pizzabar or Café Vrijdag for a delicious dinner. You can get the best ice cream at Venitië ice cream shop. You can get your daily groceries at the Albert Heijn. Sports enthusiasts can indulge themselves at TrainMore, Basic Fit and Fit for Free. The Beatrixpark and Amstelpark are suitable for a nice walk. The house is also very close to the Pijp, with many nice terraces, cafes and of course the Albert Cuyp market. Within 10-15 minutes you can reach the city center of Amsterdam by bike or the North-South line. The many schools and parks in the vicinity make this a very suitable neighborhood for families. In short; a diverse neighborhood where you will never be bored.

The house is easily accessible by public transport. The tram/bus stop, the North-South line, RAI station, South/WTC station and Amstel station are all close by. You can reach Schiphol Airport within 20 minutes. The house is also easily accessible by car, the A10 (S109/S110) and A2 ring road can be reached within a few minutes.

Particularities
– 80m² (according to BBMI standard);
– Beautifully landscaped backyard of approximately 26m²;
– House with allure; very tastefully renovated in 2021;
– Extension placed at the rear;
– Modern and stylish open kitchen with high-quality built-in appliances;
– Luxurious bathroom with separate bath;
– Two well-sized bedrooms;
– Lots of storage space (shed in garden, built-in closet);
– Most rooms have underfloor heating;
– Beautiful authentic elements (fireplaces and en-suite doors with stained glass)
– Located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt, very close to the Pijp;
– Leasehold surrendered until 2063;
– VvE professionally managed and active;
– Monthly service costs are €120;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”