Rustenburgerstraat 403 4A

Omschrijving

TURN KEY! Heerlijke licht studioappartement met een zeer praktische indeling. Gelegen in stadsdeel Zuid in de bruisende De Pijp. Centraal maar rustig gelegen tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Op loopafstand van de Albert Cuyp markt en gesitueerd nabij vele winkeltjes, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea. De woning heeft een aparte slaapkamer en een heerlijke woonkamer met open keuken. Gelegen op eigen grond. Helemaal gerenoveerd in 2018 en de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Hiervoor is de trap en de vergunning al aanwezig.

Indeling
Na een gedeeld trappenhuis entree op de vierde verdieping, gevolgd door de hal. Vanuit de hal is de gerenoveerde badkamer te bereiken die voorzien is van een douche, toilet en wastafel. De open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur. Voor houten kozijnen met dubbel glas. Door de gehele woning ligt een fraaie houten lamelparketvloer.

Omgeving
De locatie zo in het midden van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vind je alle winkels die je nodig hebt. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 20 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 ben je ook binnen no time op het Amstelstation. Ideaal voor mensen die veel reizen!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 33m²;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Er loopt een wijziging splitsing voor het juridisch afsplitsingen van de vierde verdieping;
– Mogelijkheid tot dakterras;
– Vergunning en toestemming VvE;
– Eigen grond;
– Hoge plafonds;
– Houten kozijnen dubbel glas;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”