Solitudolaan 240

Omschrijving

**for English below**

SPECTACULAIR PENTHOUSE MET ADEMBENEMEND UITZICHT OVER DE STAD! Deze fantastische woning (126m²) is gelegen op de zestiende verdieping van het indrukwekkende State gebouw in het Amstelkwartier, een luxe wooncomplex met zeer hoogwaardige afwerking. Het penthouse is goed ingedeeld met twee riante slaapkamers, een zeer ruime living met prachtige open keuken en zonnig terras. De grote raampartijen door de gehele woning zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een fantastisch uitzicht dat reikt tot o.a. het IJsselmeer, Schiphol en de Zuidas. Als kers op de taart beschikt de woning over een externe berging en parkeerplaats met laadpunt in de ondergrondse parkeergarage. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging!

Indeling
Via de fraai afgewerkte hal bereikt u met de lift de zestiende etage van het State gebouw. Middels de hal bereikt u de eigen voordeur van de woning. De fraaie entree biedt toegang tot alle vertrekken. De taatsdeur aan het einde van de hal leidt u naar de zeer ruime living. De grote raampartijen aan alle drie de kanten zorgen er voor dat u op een heldere dag altijd de zon in huis heeft. Aan de rechterzijde is hier de eethoek, aan de linkerzijde de zithoek en de grote open keuken vormt de verbinding tussen beide hoeken. Geniet in de riante eethoek van een spectaculair uitzicht over de Amstel en Rivierenbuurt. In de zithoek reikt het het uitzicht op een heldere dag tot het IJsselmeer. De luxe design keuken (Arclinea) heeft een groot kookeiland met marmeren blad. Hier vindt u niet alleen genoeg opbergruimte maar ook aan weerskanten een bar. Ideaal voor een gezellig diner waar uw gasten tijdens het koken plaats kunnen nemen aan het eiland. De keuken beschikt over hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigsysteem, oven, combi oven-magnetron en bordenwarmer (Gaggenau). De ingebouwde wijnkoelkast en koel-vriescombinatie zijn van Liebherr. De schuifpui in de keuken biedt toegang tot het terras dat langs de gehele breedte van de woning loopt. Hier kunt u de gehele middag genieten van de zon en natuurlijk het fantastische uitzicht. Het terras is voorzien van een Gardena installatie.

De beide slaapkamers zijn van goed formaat en erg licht. De chique badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel en ruime inloopdouche met regendouchekop (Vola en Piet Boon). Het toilet zit separaat en is vanuit de hal te betreden. Ook heeft de woning nog een ruime kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Ten slotte heeft de woning een externe berging en eigen parkeerplaats (met laadpunt) in de ondergrondse parkeergarage.

De afwerking in dit penthouse is werkelijk waar subliem, aan ieder detail is gedacht. Zo zijn alle ramen voorzien van zonneschermen met UV-sensor (Tahoma) en is de woning volledig geautomatiseerd door het domotica systeem. De vloerverwarming en koeling houden de woning zowel in de winter als zomer op een prettige temperatuur. Er ligt een nette houten visgraatvloer door de gehele woning, en overal is gebruik gemaakt van hoogwaardig materiaal en apparatuur.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €226,13.

Erfpacht
De woning en parkeerplek zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. U betaald voor de woning een jaarlijkse canon van €3.374.52 en voor de parkeerplek €307,51. De aanvraag voor eeuwigdurend erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.

Omgeving en bereikbaarheid
Het Amstelkwartier ontwikkelt zich tot een uniek en modern deel van Amsterdam met prachtige architectuur, hoogbouw afgewisseld met laagbouw, jachthavens, luxe restaurants en de aanwezigheid van prachtige recreatie- en wandelmogelijkheden langs de Amstel! Daarnaast bent u binnen een mum van tijd in het Centrum van Amsterdam.

Het State gebouw is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuid-As en Schiphol. Metrostation Sparklerweg zorgt voor een snelle verbinding met het Amstelstation en Centraal Station.

Bijzonderheden
– 126m² (NEN meetrapport aanwezig);
– Riant en zonnig terras over de gehele breedte van de woning;
– Panoramisch uitzicht over de stad;
– Zeer ruime en lichte living met luxe open keuken;
– Twee slaapkamers van goed formaat;
– Moderne badkamer;
– Parkeerplaats (met laadpunt) en externe berging in kelder;
– Domotica systeem;
– Vloerverwarming en koeling;
– Hoogwaardige materialen en apparatuur;
– Zonwering met UV-sensor;
– Gezonde en actieve VvE, extern beheerd;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Aanvraag voor eeuwigdurend erfpacht in 2019 gedaan;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————————-

SPECTACULAR PENTHOUSE WITH BREATHTAKING VIEWS OF THE CITY! This fantastic property (126m²) is situated on the sixteenth floor of the impressive State building in the Amstelkwartier area, a luxury residential complex with a high-quality finish. The penthouse is well laid out with two spacious bedrooms, a very spacious living room with beautiful open kitchen and sunny terrace. The large windows throughout the house not only provide a lot of daylight, but also offer a fantastic view that extends to the IJsselmeer, Schiphol and the Zuidas. As icing on the cake, the house has an external storage room and parking space with charging point in the underground parking garage. Contact us for an exclusive viewing!

Layout
You enter the beautifully finished hall and take the elevator to the sixteenth floor of the State building. The corridor takes you to the private front door of the house. The beautiful entrance provides access to all rooms. The pivot door at the end of the hall leads you to the very spacious living room. The large windows on all three sides provide sunlight all day long when the weather is clear. On the right side you will find the dining area, on the left the seating area and the large open kitchen forms the connection between the two corners. Enjoy a spectacular view of the Amstel and Rivierenbuurt in the spacious dining area. In the seating area, the view extends to the IJsselmeer on a clear day. The luxury design kitchen (Arclinea) has a large cooking island with marble countertop. Here you will not only find enough storage space, but also a bar on both sides. Ideal for a cozy dinner where your guests can sit on either sides of the island while cooking. The kitchen has high-quality built-in appliances, including an induction hob with extraction system, oven, combination oven-microwave and plate warmer (Gaggenau). The built-in wine fridge and fridge-freezer are from Liebherr. The sliding door in the kitchen provides access to the terrace that runs along the entire width of the house. Here you can enjoy the sun all afternoon and of course the fantastic view. The terrace is equipped with a Gardena installation.

Both bedrooms are spacious and very bright. The chic bathroom has a double sink with furniture and a spacious walk-in shower with rain shower head (Vola and Piet Boon). The toilet is separate and can be entered from the hall. The house also has a spacious closet with connection for washing machine and dryer. Finally, the house has an external storage room and private parkingspace (with charging point) in the underground parking garage.

The finish in this penthouse is truly sublime, no detail has been spared. For example, all windows are equipped with sunscreens with UV sensor (Tahoma) and the house is fully automated by the home automation system. The underfloor heating and cooling keep the house at a pleasant temperature in both winter and summer. There is a neat wooden herringbone floor throughout the house, and high-quality materials and equipment have been used throughout the penthouse.

Owners Association
The owners association is active and professionally managed. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan, reserve fund and home insurance. The monthly service costs are €226.13.

Ground lease
The house and parking space are located on municipal leasehold land. You pay an annual rent of €3,374.52 for the house and €307.51 for the parking space. The application for perpetual ground lease has been made under the favorable conditions of 2019.

Environment and accessibility
The Amstelkwartier is developing into a unique and modern part of Amsterdam with beautiful architecture, high-rise buildings alternated with low-rise buildings, marinas, luxury restaurants and the presence of beautiful recreational and walking opportunities along the Amstel! In addition, you are in the center of Amsterdam in no time.

The State building is conveniently located for the Zuid-As and Schiphol. Metro station Sparklerweg provides a fast connection to Amstel station and Central Station.

Particularities
– 126m² (NEN measurement report available);
– Spacious and sunny terrace over the entire width of the house;
– Panoramic view of the city;
– Very spacious and bright living room with luxurious open kitchen;
– Two good-sized bedrooms;
– Modern bathroom;
– Parking (with charging point) and external storage in basement;
– Home automation system;
– Underfloor heating and cooling;
– High-quality materials and equipment;
– Sun protection with UV sensor;
– Healthy and active VvE, externally managed;
– Located on municipal leasehold land;
– Application for perpetual ground lease made in 2019;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”