Tweede Jan van der Heijdenstraat 90

Omschrijving

UNIEK, GEHEEL LEEG, TE ONTWIKKELEN PAND in de PIJP!
Dit prachtige herenhuis bestaat momenteel uit 3 woningen die allen leeg worden opgeleverd.

Gelegen op EIGEN GROND! Neem snel contact op met ons kantoor voor een 1 op 1 afspraak.

Indeling:
Eerste woning:
Begane grond – voorzien van een souterrain, tussenverdieping en tuin (ca. 8x6m) op het Zuiden.

Tweede woning:
Eerste verdieping (80,3m2) – 2 slaapkamers, keuken, 2 badkamers en balkon aan zowel voor- als achterzijde.

Derde woning:
Dubbelbovenhuis (144,6m2) – 4 slaapkamers, keuken, 3 badkamers, balkon en dakterras.

Gehele pand is 366,2m2 (NEN gemeten).

Omgeving:
De woning is gelegen in de gezellige buurt De Pijp vlakbij (vrijwel aan) de Amstel. Diverse leuke markten en horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement en de gezellige Albert Cuypmarkt met o.a. lekkere verse producten. Ook de Utrechtsestraat is dichtbij, met diverse leuke en unieke winkeltjes.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Van Woustraat en Ceintuurbaan zijn meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Amstel en Amsterdam Centraal. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 en de A-2, deze zijn beiden met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– GEHEEL LEEG, TE ONTWIKKELEN PAND;
– 366,2m2 NEN gemeten;
– Bestaand uit 3 woningen;
– Begane grond met souterrain;
– Tuin op het Zuiden;
– Eerste verdieping met balkon;
– Dubbel bovenhuis met balkon én terras;
– Funderingsrapport uit 2012, deze is in 2015 nogmaals bekeken;
– EIGEN grond;
– Dubbele beglazing (grotendeels);
– Houten kozijnen;
– Karakteristieke details;
– Woning wordt verkocht “as is where is” (komt tevens in de koopakte);
– Ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————————————————

UNIQUE, COMPLETELY EMPTY PROPERTY TO DEVELOP in THE PIJP!
This beautiful property currently consists of 3 homes that are all delivered empty.

Located on FREEHOLD LAND! Contact our office quickly for a 1-on-1 viewing.

Layout:
First house:
Ground floor – with a basement, mezzanine floor and garden (approx. 8x6m) on the South.

Second home:
First floor (80.3m2) – 2 bedrooms, a kitchen, 2 bathrooms and balcony at both the front and rear.

Third house:
Double upper house (144.6m2) – 4 bedrooms, kitchen, 3 bathrooms, balcony and roof terrace.

Entire building is 366.2 m2 (NEN measured).

Surroundings:
The house is located in the pleasant neighborhood De Pijp near (almost on) the Amstel river. Various nice markets and restaurants are around the corner from the apartment and the cozy Albert Cuyp market with, among other things, tasty fresh products. The Utrechtsestraat is also close by, with various nice and unique shops.

Accessibility
Easily accessible by public transport, Amsterdam Amstel station is about 10 minutes by bike from the property. On the Van Woustraat and Ceintuurbaan there are several bus and tram stops towards Amsterdam Amstel and Amsterdam Central, among others. Also easily reached from the ring A-10 and the A-2, both of which can be reached by car within a few minutes.

Particularities:
– COMPLETELY EMPTY, PROPERTY TO DEVELOP;
– 366.2 m2 NEN measured;
– Consisting of 3 houses;
– Ground floor with basement;
– South-facing garden;
– First floor with balcony;
– Double upper house with balcony and terrace;
– Foundation report from 2012, this was reviewed in 2015;
– Freehold land;
– Double glazing (mostly);
– Wooden window frames;
– Characteristic details;
– Property will sold “as is where is” (also included in the deed of purchase);
– Age clause will be included in the deed of purchase;
– Seller reserves the right to award;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”