Valeriusstraat 70 2

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Dit fantastisch dubbele bovenhuis is gelegen in de Valeriusstraat in Oud-Zuid. De woning heeft een prachtige doorzonkamer, open keuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer en een groot dakterras.

Indeling
Via de trap bereikt u dit prachtige dubbele bovenhuis op de tweede verdieping. De lichte en ruime doorzon woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van prachtige ornamenten, een werkende openhaard en 2 ingebouwde kasten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het Zuiden. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte in bevinden zich originele schuifdeuren met glas. Het gezellige eetgedeelte is voorzien van ornamenten op het plafond en een schouw. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het Noorden. De open keuken heeft divers inbouwapparatuur zoals; koelkast/vriezer, vaatwasser, gasstel en een oven.

Op de overloop bevinden zich een ruim separaat toilet en een bergingskast (meterkast). Via de trap met originele trapleuningen bereikt u de derde verdieping.

Op deze verdieping zijn de 3 slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een schouw en een grote inbouwkast. De tweede slaapkamers is hiernaast en heeft ook een inbouwkast. De derde slaapkamer is erg ruim van formaat bevindt zich aan de voorzijde en is erg licht door de grote ramenpartij. De moderne badkamer is erg ruim en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, 2 wasbakken en heeft ook nog eens een lichtstraat. Verder bevindt zich er nog een berging op deze verdieping met een wasmachineaansluiting.

Via de trap bereikt u het dakterras. Dit geweldige ruime dakterras (..m2) is voorzien van elektriciteit. Voor het terras moet nog een omgevingsvergunning aangevraagd worden.

De woning is voorzien van hoge plafonds (met ornamenten) en een houten vloer.

Locatie
Gelegen in een van de meest populaire delen van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt kenmerkt zich door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals; buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches, goede lagere en middelbare scholen, het Vondelpark en openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S107 (RAI) als de S108 (VU). Op loopafstand vindt u tramlijn 2 en 16. Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem, momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 2 leden en wordt intern beheerd.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 139m2 (NEN gemeten);
– Dubbel bovenhuis;
– Enorm dakterras; omgevingsvergunning moet nog aangevraagd worden;
– 3 goede slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

This fantastic double upper house is located in the Valeriusstraat in Oud-Zuid. The house has a beautiful living room, open kitchen, 3 good bedrooms, modern bathroom and a large roof terrace.

Layout
Via the stairs you reach this beautiful double upper house on the second floor. The bright and spacious living room is located at the front and has beautiful ornaments, a working fireplace and 2 built-in cupboards. The balcony at the front is located on the South. Original sliding glass doors between the living room and the dining area. The cozy dining area has ornaments on the ceiling and a fireplace. The balcony at the rear is located on the North. The open kitchen has various built-in appliances such as; fridge / freezer, dishwasher, stove and oven.

On the landing there is a spacious separate toilet and a storage cupboard (meter cupboard). You reach the third floor via the staircase with original banisters.

The 3 bedrooms are on this floor. The first spacious bedroom is located at the rear and has a fireplace and a large built-in wardrobe. The second bedroom is next door and also has a built-in wardrobe. The third bedroom is very spacious and is located at the front and is very light due to the large windows. The modern bathroom is very spacious and has a walk-in shower, a bath, 2 sinks and also has a light street. There is also a storage room on this floor with a washing machine connection.

You reach the roof terrace via the stairs. This great spacious roof terrace (..m2) has electricity. An environmental permit must be applied for for the terrace.

The house has high ceilings (with ornaments) and a wooden floor.

Location
Located in one of the most popular areas of Oud-Zuid, around the corner from Cornelis Schuytstraat. The chic, but also lively neighborhood is characterized by the abundance of greenery, the tranquility, but also by the exclusive shops, good restaurants and cozy cafes. All necessary facilities for comfortable living such as; local shops, supermarkets, crèches, good primary and secondary schools, the Vondelpark and public transport.

Accessibility
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S107 (RAI) and the S108 (VU). Within walking distance you will find tram lines 2 and 16. Parking is done by means of a permit system, currently there is no waiting time for a parking permit. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am.

Owners Association
The VvE consists of 2 members and is managed internally.

Particularities
– Living area 139m2 (NEN measured);
– Double upper house;
– Huge roof terrace; environmental permit still has to be applied for;
– 3 good bedrooms;
– Located on private land;
– Delivery in consultation;
– Notary choice for buyer, at a notary located in Amsterdam;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”