Van Bossestraat 26 4

Omschrijving

English below

Een echt gevoel van thuiskomen! Dat is wat je direct zult ervaren als je deze woning binnenstapt. Geen gelijkvloers appartement, maar een echt huisje van twee verdiepingen is wat je krijgt. Deze woning heeft alles: Een dubbele verdieping, veel licht, veel (opberg)ruimte, een ruime slaapkamer en een dakterras met de hele dag zon. En dat ook nog eens in één van de meest populaire buurten van Amsterdam, nabij het Westerpark. De woning heeft een bruto oppervlakte van 82m2 (netto 52m2)en is gelegen op eigen grond!

Het monumentale pand is in 2003 gesplitst en gerenoveerd (zo is het kenmerkende torentje in de 2e wereldoorlog beschadigd na een crash van een Nieuw-Zeelandse bommenwerper en inmiddels hersteld en teruggeplaatst.)

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree van de woning op de derde etage. Trap naar de 4e verdieping: woonkamer met uitbouw, diverse dakramen (veel licht) en toegang tot het dakterras. Deze ruimte geeft een idyllisch gevoel. Open keuken in U-opstelling voorzien van vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, extra afzuigkap en extra diepe laden. Badkamer met douchehoek, zwevend toilet en wasmachine-aansluiting. Trap naar de vijfde verdieping: hier bevindt zich de slaapkamer met kast -en bergruimte.

De woonverdieping is uitgerust met een massief eikenhouten vloer, een open keuken in U-opstelling en extra brede openslaande deuren aan de tuinzijde die toegang geven tot het dakterras op het zuidwesten waar je van 10 uur ’s ochtends tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Ook is op deze verdieping de badkamer met toilet gelegen. D.m.v. een vaste trap wordt de vijfde verdieping bereikt waar de slaapkamer is gesitueerd. Deze is lekker ruim en voorziet in meer dan voldoende bergruimte. Het geheel wordt verwarmd door een sfeervolle gashaard (Faber) en uiteraard is er zowel voor als achter dubbele beglazing. De fraaie balkenconstructie in de woonkamer en slaapkamer zorgen voor een authentieke en gezellige sfeer. Kortom, een uiterst comfortabele en karakteristieke woning om zo te betrekken! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

Omgeving
GEWELDIGE LOCATIE! Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je dan ook al in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Voor nog meer gezelligheid kun je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam, Mogan & Mees en Hugo’s. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. Tevens ben je de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum.

Bereikbaarheid
De Staatsliedenbuurt is met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met tram 5 en 3 ben je zo bij het Museumplein en de Zuidas. Bus 21 en 18 rijden direct naar Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten naar de A10-west en de A4. Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts 10 minuten ben je bij Centraal Station, Sloterdijk of De Hallen.

De Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars betreft de van Bossestraat 26hs, I, II, III en IV en is van rechtswege ontstaan bij de splitsing in 5 appartementsrechten uit 2003. Het aandeel in de gemeenschap is 53/274. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er is een reservefonds opgebouwd van ca.€ 20.000,- (per datum 31-12-2019). Het beheer wordt door een van de leden verzorgd en er wordt op regelmatige basis vergaderd. Ook is de VvE ingeschreven bij de KvK en is er begin dit jaar een meerjarig onderhoudsplan opgesteld dat voorziet in werkzaamheden tot 2032. Desgewenst kunnen wij u alle relevante stukken toesturen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 52m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Fantastisch dubbel bovenhuis met dakterras met hele dag zon;
– Top locatie in West, nabij het trendy Westerpark;
– Prachtige eikenhouten vloer op beide verdiepingen;
– Ramen zijn voorzien van dubbelglas;
– Kleine, gezonde VvE;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*********

The real feeling of coming home! That is what you will experience immediately when you enter this house. This house has everything: A double floor, lots of light, lots of (storage) space and a roof terrace with sun all day. And that also one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, near the Westerpark. The house has a gross area of ??82m2 and is located on its own land!

The monumental building was split and renovated in 2003 (for example, the characteristic turret was damaged in World War II after a crash of a New Zealand bomber and has since been repaired and replaced.)

Layout
Common entrance on the ground floor. Entrance of the house on the third floor. Stairs to the 4th floor: living room with extension, various skylights (lots of light) and access to the roof terrace. This space gives an idyllic feeling. Open kitchen in U-shape with dishwasher, sink, 4-burner gas hob, combi-oven, refrigerator, extra hood and extra deep drawers. Bathroom with shower corner, floating toilet and washing machine connection. Stairs to the fifth floor: here is the bedroom with cupboard and storage space.

The living floor is equipped with a solid oak floor, an open kitchen in U-shape and extra wide patio doors on the garden side that give access to the roof terrace on the southwest where you can enjoy the sun from 10 am until sunset. The bathroom with toilet is also located on this floor. By means of a staircase leads to the fifth floor where the bedroom is situated. This is nice and spacious and provides more than enough storage space. The whole is heated by an attractive gas fireplace (Faber) and of course there is double glazing both in front and behind. The beautiful beam construction in the living room and bedroom creates an authentic and cozy atmosphere. In short, an extremely comfortable and characteristic house to move into! Contact us for a viewing?

Surroundings
PERFECT LOCATION! This property has a particularly good location and with a short walk you are already in the Westerpark or on the Noordermarkt in the heart of the Jordaan! In this neighborhood you will find cozy cafes and nice restaurants on every corner. Think of Fijnkost, Café de Gruyter, Bella Storia or the lovely terrace of Café Nassau. Café Restaurant Amsterdam is also a real hotspot and definitely recommended! The Westerpark is full of nice places, such as the Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, Ketelhuis and the monthly Zondag Markt. The Albert Heijn and the Dirk are just a few hundred meters away and you can also get your groceries at the best organic Night Market in Amsterdam late in the evening. For even more fun you can go to Hugo de Grootplein with various nice restaurants and cafés such as YamYam, Mogan & Mees and Hugo’s. The Van Limburg Stirumplein is also full of nice hotspots, think of Pieter de Gruyter and around the corner the famous barbecue restaurant Braai. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in the Westerstraat provide a varied and often organic market offer. You are also within 5 minutes by bike in the center.

Accessibility
The Staatsliedenbuurt is very easily accessible by public transport. With tram 5 and 3 you can reach the Museumplein and the Zuidas very quick. Buses 21 and 18 run directly to Amsterdam Central. By car you drive via the Haarlemmerweg and the S-103 within a few minutes to the A10 west and the A4. Do you prefer to go by bike? Within 5 minutes you are in the Jordaan and with only 10 minutes you are at Central Station or Sloterdijk.

Features
– Living area of approximately 52m2 (NEN2580 report available);
– Fantastic double upper house with roof terrace with sun all day;
– Top location in West, near the trendy Westerpark;
– Beautiful oak floor on both floors;
– Windows are equipped with double glazing;
– Small, healthy VvE;
– Located on private land;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.