Van Ostadestraat 142 III+IV

Omschrijving

*English below*

In het hartje van de gewilde Amsterdamse Pijp, bieden wij u dit aantrekkelijke, instapklare, dubbele bovenhuis met riant, zonnig en vergund dakterras, voorzien van een dakhuis. Het appartement bevindt zich in een charmant pand in de rustige Van Ostadestraat. Door de bovenligging en de doorzonwoonkamer komt er veel licht het huis binnen. De sfeervolle woonverdieping heeft een open verbinding met de keuken en een gloednieuwe houten visgraatvloer. Met maar liefst drie slaapkamers geschikt voor bijna elk huishouden. Dit huis is een samensmelting van geborgenheid, warmte, comfort en het gevoel van thuiskomen; een huis dat snel uw thuis wordt. Nog een pluspunt: De woning is gelegen op eigen grond en er is een vergunning tot woningdelen aanwezig.

Indeling
Middels het verzorgde gestoffeerde gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de garderobe. Ook is hier voldoende plek voor extra kasten. De interne trap leidt u naar het royale woonoppervlak op de derde etage. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van grote ramen (HR++ glas) en aan de achterzijde ligt de gezellig eethoek met open keuken. De keuken is ingericht met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Naast de keuken ligt het balkon (op het zuiden) met openslaande deuren. Vanaf maart is het hier al goed vertoeven aangezien er weinig wind op staat. Ook is er een gerenoveerd (2017) separaat toilet met fonteintje. Naast de garderobe op de tweede verdieping is het hier ook mogelijk om jassen op te hangen of een kast te plaatsen.

Via de open trap bereikt u de vierde etage. Deze etage is net als de derde verdieping voorzien van een nieuwe visgraatvloer. Via de overloop komt u aan de voorzijde twee slaapkamers tegen. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met veel lichtinval en een praktische vierkante indeling. Tussen de slaapkamers bevindt zich de gerenoveerde (2017) badkamer met bad, wastafel met dubbele waskommen (met verlichte spiegelkast), extra ruime douche en toilet. Op deze verdieping is een separaat wasruimte die is voorzien van een water- en elektra-aansluiting en ook hangt hier de cv-ketel (2013). Een perfecte ruimte om uw wasmachine en droger te plaatsen.

Middels een recent geschilderd ruim dakhuis, voorzien van dubbel glas, heeft u toegang tot het heerlijk riante dakterras van ca. 33m2. In het dakhuis is een elektrapunt aanwezig voor een eventuele koelkast. Het dakterras is voorzien van een waterkraan. Vanaf het dakterras heb je prachtig uitzicht over Amsterdam. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een fijne loungeset en eettafel. Het dakterras heeft de hele dag zon. Zet de barbecue maar vast neer want dit is het plekje waar u zomaar eens heel veel tijd gaat doorbrengen. Op warme dagen krijgt u hier het echte vakantiegevoel, en dat midden in de stad.

Omgeving & Bereikbaarheid
De locatie zo in het midden van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water (de Amstel), even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Waserette en Het Paardje. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vind je alle winkels die je nodig hebt. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 200 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds de opening van de Noord/Zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 ben je ook binnen no time op het Amstelstation. Ideale locatie voor mensen die veel reizen! Met de auto rijdt u via de Rai binnen enkele minuten de ring A10 op.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte bedraagt 110 m2 (Nen 2580);
– De woning is gelegen op EIGEN GROND (géén kosten meer);
– Midden in de bruisende Pijp;
– Bovenste 2 verdiepingen van charmant pand (geen bovenburen);
– Dakterras van ca. 33 m2 met vergunning;
– Woningdeelvergunning voor 3 personen aanwezig;
– Balkon op het zuiden grenzend aan keuken;
– Voorzien van nieuwe houten visgraatvloer (2020);
– Badkamer en toilet in 2017 gerenoveerd;
– Intercom en deurbediening aanwezig op de derde etage;
– De gehele woning is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
– Actieve en gezonde VvE 4 leden;
– Servicekosten bedragen € 130,-. per maand;
– Pand uit 1901, daarom ouderdomsclausule van toepassing;
– Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen (verkoper heeft het niet zelf bewoond);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

************

In the heart of the popular neighbourhoord ‘the Pipe’, we offer you this attractive, ready-to-move-in, double upper house with spacious, sunny and permitted roof terrace, equipped with a roof house. The apartment is located in a charming building in the quiet Van Ostadestraat. A lot of light enters the house due to the upper position and the windows on both sides of the living room. This attractive livingroom has an open connection with the kitchen and has a brand new wooden herringbone floor. With no less than three bedrooms, this house is suitable for almost any household. This house is a gathering of security, warmth, comfort and the feeling of coming home; a house that will quickly become your home. Another plus: The house is located on private land and there is a permit for housing sharing.

Layout
You reach the entrance on the second floor through the neatly furnished communal staircase. The wardrobe is located here. There is also enough space for extra cupboards here. The internal staircase leads to the spacious living space on the third floor. The spacious living room has large windows (HR+ glass) at the front and the cozy dining area with open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a combi oven, dishwasher, 4-burner gas stove, extractor and a refrigerator. Next to the kitchen you can find the balcony (on the south) with French doors. It is already nice to sit ouside for a quick coffee from March as there is little wind. There is also a renovated (2017) separate toilet with hand basin. In addition to the wardrobe on the second floor it is also possible to hang coats or place a closet here.

You reach the fourth floor via the open staircase. This floor, like the third floor, has also been fitted with a new herringbone floor. Through the landing you will come across two bedrooms at the front. At the rear is the spacious master bedroom with lots of light and a practical square layout. Between the bedroomsyou will find the renovated (2017) bathroom with bath, washbasin with double basins (with lightning mirror cabinet), extra spacious shower and a toilet. On this floor you will also find a separate laundry room which is equipped with a water and electricity connection and the central heating boiler (2013). A perfect space to store your washing machine and dryer.

Through a recently painted spacious roof house with double glazing, you have access to the wonderfully spacious roof terrace of approx. 33 m2. There is an electricity point in the roof house for a refrigerator. The roof terrace is equipped with a water tap. From the roof terrace you have a beautiful view over Amsterdam. Here is more than enough space for a nice lounge set and dining table. The roof terrace has sun all day. Put down the barbecue because this is the place where you will spend a lot of time. On warm days you will get the real holiday feeling here, in the middle of the city. The benefit of a rood terrace? A lot of privacy!

Surroundings & Accessibility
The location in the middle of the bustling Pipe is of course beautiful. A walk along the water (the Amstel), do some shopping on the Albert Cuyp, everything is nearby. Plenty of cozy cafes and restaurants, such as Gerard Douplein with the famous Waserette and Het Paardje. The van Ostadestraat is also packed with nice places. For example, a glass of wine at Glou Glou is highly recommended. Cornelis Troostplein is full of hotspots as well such as Brouwerij Troost, Stroom, Loetje and VOLT. You will find all the shops you need on the Ferdinand Bolstraat. Not to mention the nice summer terraces on the Van der Helstplein. You only have to take a few steps for your daily shopping, because the Albert Heijn is 200 meters away. Aldi is also around the corner, just like a Jumbo and the Dirk. For relaxation and sports you can visit the lovely green Sarphatipark. The center of Amsterdam is also a short distance away. Since the opening of the North / South metro line, Schiphol and Amsterdam Central are also quickly accessible. With tram 12 you are also at the Amstel station in no time. Ideal location for people who travel a lot! By car you can reach the A10 ring road within a few minutes via the Rai.

Features
– Living area is 110 m2 (Nen 2580);
– The house is located on PRIVATE LAND (no more costs);
– In the middle of the bustling Pijp;
– Top 2 floors of a charming building (no upstairs neighbors);
– Roof terrace of approx. 33 m2 with permit;
– Residential sharing permit for 3 people present;
– South-facing balcony adjacent to kitchen;
– Equipped with new wooden fishbone floor (2020);
– Bathroom and toilet renovated in 2017;
– Intercom and door control available on the third floor;
– The entire house is equipped with double glazing;
– Active and healthy VvE 4 members;
– Service costs are € 130,- per month;
– Building from 1901, therefore an old age clause applies;
– Non-self-occupancy clause will be included (seller did not inhabit it himself);
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”