Weesperzijde 17 huis

Omschrijving

Luxe wonen in dit monumentale pand aan de Amstel naast het Amstel Hotel en Carré! Dit appartement van ca. 125m2 is werkelijk de parel van de Amstel. De woning is voorzien van prachtige originele details, hoge plafonds en straalt allure uit! Het overdadige lichtinval met glas-in-lood ramen en het weidse uitzicht over het prachtige water maakt dit zeer uniek wonen. De woning is zeer prettig ingedeeld, met op de beletage een voor en achterkamer welke u kunt afsluiten met sfeervolle en-suite deuren. Aan de achterzijde een zonnige patio (ochtendzon) en natuurlijk voor de deur altijd mogelijkheid om buiten te zitten. Klinkt dit als uw nieuwe droomhuis? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke één op één bezichtiging.

Indeling
U komt de woning binnen via de prachtige donderblauwe voordeur. U belandt op de bel-etage in de chique entree welke voorzien is van een marmeren vloertegel. U komt binnen in de hal waar u een handige garderobekast vindt. Ook is hier een gastentoilet aanwezig. U slaat linksaf en bereikt direct de prachtige voorkamer, welke door de grote raampartijen verbonden is met de Amstel. Door de hogere ligging van deze etage zit u hier enorm rustig. De glazen zijn voorzien van dubbel glas waardoor de ruimte goed geïsoleerd is. Via de charmante en-suitedeuren (met opbergruimte) bereikt u de achterkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als atelier, maar is ook goed te gebruiken als riante dining. Aan de achterzijde kijkt u op op uw eigen buitenruime. Ook de achterzijde is voorzien van dubbele beglazing. Naast de achterkamer bevindt zich de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, bad en douche. De ruimte heel ruim opgezet en goed ingedeeld.

Via de interne trap bereikt u de benedenverdieping. Deze verdieping heeft een goede stahoogte. Aan de voorzijde van de woning is een fijne woonkeuken aanwezig. Deze ruimte is eventueel ook om te bouwen tot tweede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een handige bergruimte. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gesitueerd met een hele fijne inloopkast. De slaapkamer heeft direct toegang tot de buitenruimte. Hier is genoeg ruimte voor een eettafel of een ruime loungeset. Ook vindt u aan de achterzijde de handige bijkeuken/technische ruimte. Hier is de opstelling voor de wasmachine te vinden.

Omgeving en bereikbaarheid
De locatie aan de Amstel is natuurlijk prachtig. Wanneer u de deur uit stapt zijn er tal van goede restaurants en in de zomer gezellige terrassen te vinden, waaronder de Ysbreeker, Impero Romano, Amstelhaven en Loulou Pizzabar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn op de Wibautstraat. In de buurt vindt u diverse sportscholen, zoals Vondelgym Oost, TrainMore en SportCity. Voor een mooie wandeling of ‘s zomerse picknick loopt u met enkele minuten het groene Oosterpark in. De geliefde Pijp ligt ook op nog geen steenworp afstand; ideaal voor een bezoek aan de Albert Cuypmarkt of een middag winkelen bij één van de boetiekjes op de Gerard Doustraat. Tevens zijn hier ook goede restaurants en gezellige cafés aan overvloed. Het Beukenplein ligt nabij en is één van de leukste pleinen in Amsterdam Oost. Hier vindt u leuke spots om koffie te drinken, een hapje te eten of om te borrelen bij o.a. de Rotisserie, Café Maxwell, Bar Mowgli en Smokin’ Barrels. Ook de Wibautstraat zit vol met leuke terrassen en eetcafés. Kortom, u hoeft u hier geen moment te vervelen!

Het appartement is met openbaar vervoer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand vind u metrostation Wibautstraat en Weesperplein en ook Amsterdam Muiderpoort en Amstel zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. De locatie is zeer centraal, doordat het is gelegen op het randje van Oost en het Centrum. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A10.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en is een opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €300,-.

Grondsituatie
De woning ligt op eigen grond, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen.

Bijzonderheden
* 124,60m² (volgens BBMI norm);
* Charmant dubbel benedenhuis;
* Pittoreske locatie aan de Amstel;
* Op loopafstand van Amstel Hotel en Carré;
* Fantastische details zoals glas-in-lood;
* Prachtige hoge plafonds en ensuit deuren;
* Gelegen op eigen grond;
* Betreft een rijksmonument;
* Goed lopende kleinschalige VvE;
* Maandelijkse servicekosten VVE bedragen €300,-;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”