Wieringerwaardstraat 226

Omschrijving

**for English below**

Ideaal voor starters! Fijn ingedeeld, licht en sfeervol 2-kamer appartement met zonnige tuin van 16m2, gelegen in het hippe Amsterdam Noord. Met de fiets ben je in minder dan 10 minuten bij winkelcentrum Boven ‘t Y en (metro) station Noord. Het reeds vernieuwde Waterlandplein voor de dagelijkse boodschappen ligt op steenworp afstand. De woning beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een ruime sfeervolle eethoek. Hier kun je gezellig met vrienden en familie dineren/borrelen, en op de zomerse dagen kan dit voortgezet worden in de zonnige tuin met een ijskoud biertje of wijntje. De woning is in 2017 compleet gerenoveerd, alles in de woning is netjes afgewerkt.

Neem snel contact op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de voordeur op de begane grond. Je komt binnen in de hal en via de stalen deur bereik je de slaapkamer met inbouwkast. Via de slaapkamer bereik je tevens ook de nette badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een design radiator. Er is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Het separate toilet tref je in de hal.

De prachtige, open living is aan de gehele rechterzijde gelegen van het appartement. Wat een ruimte! De moderne, open keuken tref je aan de voorkant van de woning aan en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een ingebouwde vaatwasser, ijskast, vriezer, combi magnetron en afzuigkap. Tevens is hier ruimte voor een grote eettafel. Ideaal om gezellig met het gezelschap te koken en daarna uiteraard te dineren. Het zitgedeelte is aan de achterkant van de woning gelegen er is hier voldoende ruimte voor een grote U-bank, zoals op de foto’s is te zien. Door het prettige licht dat van beide kanten naar binnen komt, voelt en oogt de living zeer ruimtelijk!

Dan, als kers op de taart; De zonnige tuin op het zuiden gelegen, wat een fijn verlengstuk van de woonkamer. Je hebt hier vanaf 10.00 h tot laat in de middag heerlijk de zon schijnen. Ideaal voor een gezellig etentje met vrienden, genieten geblazen!

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 31-12-2057.

Vereniging van eigenaren
De gezonde en actieve VvE ‘Wieringerwaard 206/253 – Waalenburgsingel 275/310’ wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er is een opstalverzekering en een reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €90,-.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in Amsterdam Noord in een groene omgeving. Op 1 minuut afstand ligt het Baanakkerspark maar ook het Vliegenbos en het Noorderpark liggen om de hoek. Het is een centrale ligging met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Waterlandplein, je vindt hier zoal; een heerlijke slager, De lekkere dingen bakker, Albert Heijn, Action, Aldi, Etos en nog veel meer!

Aan groen ook geen gebrek, het appartement ligt namelijk aan de rand van Landelijk Noord, een fijne wandeling in de weilanden tussen de koeien en de schapen, een duik in het IJsselmeer, alles is hier mogelijk!

Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station Noord met de Noord/Zuidlijn bevindt zich op 5 minuten afstand waardoor je snel en eenvoudig in centrum van Amsterdam kan komen. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 Noord perfect; binnen 5 minuten rijd je op de A-10.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 50 m² (NEN meetrapport aanwezig);
* Ruime tuin van 16m2 op het zuiden;
* Instapklaar appartement;
* In 2017 compleet gerenoveerd;
* Luxe open keuken met inbouwapparatuur;
* Nette badkamer;
* Geweldige locatie op fietsafstand van station Noord en winkelcentrum Waterlandplein;
* Gratis parkeren in de straat;
* 3 bergingen;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————-

Ideal for starters! Nicely divided, bright and cozy 2-bedroom apartment with sunny garden of 16m2, located in trendy Amsterdam North. By bike you are in less than 10 minutes at shopping Boven ‘t Y and (metro) station North. The already renovated Waterlandplein for daily shopping is just steps away. The house has a modern open kitchen with appliances and a spacious cozy dining area. Here you can enjoy dinner/ drinks with friends and family, and on summer days this can be continued in the sunny garden with an ice cold beer or wine. The house was completely renovated in 2017, everything in the house is nicely finished.

Contact our office quick for a one-on-one viewing!

Layout
Through the common staircase you reach the front door on the first floor. You enter the hallway and through the steel door you reach the bedroom with built-in wardrobe. Through the bedroom you also reach the bathroom. The bathroom has a shower, sink and a design radiator. There is room here for the washing machine and dryer. The separate toilet is located in the hallway.

The beautiful, open living room is located on the entire right side of the apartment. What a space! The modern, open kitchen is located at the front of the house and is fully equipped. The kitchen has a built-in dishwasher, refrigerator, freezer, microwave and extractor hood. There is also room for a large dining table. Ideal for cozy company to cook and then of course dine. The seating area is located at the rear of the house and there is enough room for a large U-shaped sofa, as shown in the pictures. The pleasant light that comes in from both sides, makes the living room feel and look very spacious!

Then, as icing on the cake; The sunny south facing garden, what a nice extension of the living room. You can enjoy the sun from 10.00 h until late in the afternoon. Ideal for a nice dinner with friends, enjoy!

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land. The annual canon has been paid off until 31-12-2057.

Association of owners
The healthy and active VvE ‘Wieringerwaard 206/253 – Waalenburgsingel 275/310’ is professionally managed by Pro VVE Beheer. There is a building insurance and a reserve fund available and the monthly service costs are €90,-.

Environment and accessibility
The house is located in Amsterdam North in a green environment. At 1 minute away is the Baanakkerspark but also the Vliegenbos and Noorderpark are just around the corner. It is a central location with all imaginable amenities within easy reach. Within walking distance you will find the Waterlandplein, here you will find, a delicious butcher, The delicious things baker, Albert Heijn, Action, Aldi, Etos and much more!

There is no lack of greenery, the apartment is located on the edge of Rural North, a nice walk in the meadows between the cows and sheep, a dip in the IJsselmeer, everything is possible here!

The apartment is easily accessible by public transport. The North station with the North/South line is 5 minutes away so you can quickly and easily reach the center of Amsterdam. Also, the accessibility by car from the ring A-10 North is perfect, within 5 minutes you drive on the A-10.

Particularities
* Living space 50 m² (NEN measurement report available);
* Spacious garden of 16m2 on the south;
* Ready to move in apartment;
* Completely renovated in 2017;
* Luxurious open kitchen with appliances;
* Neat bathroom;
* Great location within cycling distance of North Station and shopping center Waterlandplein;
* Free parking in the street;
* 3 storage rooms;
* Monthly service charges are € 90, -;
* Delivery in consultation;
* There is no agreement until the deed is signed;
* Sales contract is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”