Wiltzanghlaan 4 2

1055 KH

AMSTERDAM

500000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    500000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    75 m2

  • Inhoud

    262 m3

  • Bouwjaar

    1912

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Dit leuke, moderne en kant-en-klare appartement met originele details bevindt zich in Bos en Lommer in een zijstraat van de Admiraal de Ruijterweg! De woning is ca. 75m2, voorzien van 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken, badkamer en 2 balkons. Gelegen op eigen grond! Bel ons nu voor een 1 op 1 bezichtiging!

Indeling:
Via het gezamenlijke brede en nette trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime hal die u verbindt met de verschillende ruimtes. De voormalige en-suite woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een mooie lichte ruimte met een Frans balkon. De woonkamer en de keuken worden gescheiden door en-suite deuren. Naast de en-suite deuren zijn er 4 ingebouwde kasten. Tevens is de woonkamer te bereiken via een deur op de gang. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken met een eiland, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die toegang geven tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het Noordoosten en grenst aan de gehele achterzijde. Vanaf hier heeft u een groen uitzicht en kunt u heerlijk genieten van de zon. Naast de keuken bevindt zich de (kinder)kamer. Deze lichte slaapkamer is van goed formaat en heeft ook toegang tot het balkon. Hiernaast zit de nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoek radiator. De andere royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruime lichte kamer is net als de andere slaapkamer van zeer goed formaat en is voorzien van een grote inbouwkast. Verder is er nog een berging in de woning aanwezig met een wasmachineaansluiting.

De gehele woning is netjes gestuukt en afgewerkt en is voorzien van hoge plafonds, fraaie visgraat-vloer en dubbele beglazing.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze trendy buurt is erg in opkomst en resulteert in steeds meer hippe winkels en hotspots zoals o.a. Abbey, Fuku, No Man’s Art. Uiteraard tref je het Erasmuspark, maar ook het Westerpark binnen enkele minuten en hier is, vooral in de zomer, altijd iets te beleven. Het Westerpark zit vol met allerlei leuke plekken die u echt niet mag missen (denk aan Mossel&Gin, de Ton Ton Club en Brouwerij Troost). De Westergasfabriek, de Lindergracht, Westerstraat, Ten Katemarkt of Noordermarkt, alles zit in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand een Albert Heijn en een Lidl.

De verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 19 en buslijn 21 richting Centraal Station) zijn uitstekend. Station Sloterdijk is slechts 5 minuten per fiets en ook de Ring A-10 is gemakkelijk met de auto te bereiken. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt intern beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-

Bijzonderheden:
– 74,50m2 NEN gemeten;
– Instapklaar appartement;
– Doorzonkamer met en-suite deuren;
– 2 royale slaapkamers;
– Balkon aan zowel voor- als achterzijde;
– Moderne open keuken en badkamer;
– Visgraat-vloer;
– Gelegen op eigen grond;
– Maandelijkse servicekosten €50,-
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

This nice, modern and turn key apartment with original details is located in Bos en Lommer in a side street of the Admiraal de Ruijterweg! The house is approximately 75m2, with 2 bedrooms, a bright living room, modern open kitchen, bathroom and 2 balconies. Located on freehold land! Call us now for a 1 on 1 viewing!

Layout:
You reach the house on the second floor via the shared wide and neat staircase. You enter the spacious hall that connects you to the different areas. The former en-suite living room is located at the front and is a beautiful light space with a French balcony. The living room and kitchen are separated by en-suite doors. In addition to the en-suite doors, there are 4 built-in wardrobes. The living room can also be reached through a door in the hallway. The modern open kitchen is fully equipped with an island, induction hob, dishwasher, oven and microwave. At the rear are patio doors that give access to the balcony at the rear. This balcony is located on the northeast and borders the entire rear. From here you have a green view and you can enjoy the sun. Next to the kitchen is the (children’s) room. This bright bedroom is of good size and also has access to the balcony. Next door is the neat bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet and a towel radiator. The other spacious bedroom is located at the front. Like the other bedroom, this spacious bright room is of very good size and has a large built-in wardrobe. There is also a storage room in the house with a washing machine connection.

The entire house has been neatly plastered and finished and has high ceilings, beautiful herringbone floor and double glazing.

Environment and accessibility:
This trendy neighborhood is on the rise, resulting in more and more hip shops and hotspots such as Abbey, Fuku, No Man’s Art. Of course you will find the Westerpark within a few minutes walking distance and there is always something going on here, especially in summer. The Westerpark is full of all kinds of nice places that you really shouldn’t miss (think of Mossel&Gin, the Ton Ton Club and Brouwerij Troost). For daily shopping you will find an Albert Heijn and a Lidl within walking distance and by bike you can reach the Haarlemmerstraat within a few minutes, where various caterers and nice shops can be found.

The connections with public transport (including tram line 19 and bus line 21 towards Central Station) are excellent. Sloterdijk station is only 5 minutes by bike and the Ring A-10 is also easy to reach by car. In short, an ideal location with all amenities within reach!

Owners Association:
The VvE consists of 4 apartment rights and is managed internally. The monthly service costs are €50,-

Particularities:
– 74.50m2 NEN measured;
– Ready apartment;
– 2 good bedrooms;
– Balcony at both the front and rear;
– Modern kitchen and bathroom;
– Located on freehold land;
– Monthly service costs €50,-;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”