Wolfert van Borsselenweg 95

Omschrijving

Deze prachtige en unieke vrijstaande villa bevindt zich in Amstelveen in het geliefde Elsrijk! De woning is gelegen aan het park De Braak en voorzien van 4 slaapkamers, woonkamer, keuken, eetkamer, ruime badkamer, souterrain en een riante tuin rondom. De woning is gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos en ideaal voor een gezin met kinderen!

Indeling
Via het bordes komt u binnen in de ruime hal. Aan de linkerkant is de directe toegang naar de gezellige woonkamer met houtkachel en aangrenzend de lichte serre. Deze is in gebruik als eetkamer. Leuk detail zijn de authentieke ornamenten aan de muur. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich nog een fraaie kamer. Momenteel wordt deze gebruikt als muziekkamer maar kan uiteraard ook prima dienen als werk- of eetkamer.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de veranda te bereiken. In de zomer staat hier vroeg de zon en kunt u hier heerlijk zitten. Een vaste trap vanaf de veranda geeft direct toegang tot de zonnige tuin. Deze is zeer verzorgt en heeft een diversiteit aan planten, bloemen en struiken.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en de ruime overloop. Drie kamers zijn van goed formaat, eentje is wat kleiner. Vanuit 1 van de slaapkamers bereikt u het grote dakterras. Hier kijkt u leuk uit op de achtertuinen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels en een toilet. Ook is er op de overloop nog een tweede, separaat toilet en bergingskast aanwezig.

Souterrain
Het souterrain is te bereiken vanaf de begane grond via buiten of via de trap. Momenteel worden de 2 kamers in het souterrain gebruikt als werkruimtes maar deze kunnen natuurlijk ook gebruikt worden voor andere doeleinden. Ook is er nog een berging van goed formaat aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid
Het geliefde en populaire Elsrijk is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen. Vanuit de woning kijkt u zo uit op het park De Braak. Dit is een beschermd stukje natuur midden in Amstelveen. Maar ook het Amsterdamse bos met vele recreatie- en sportmogelijkheden ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse goede kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook de Internationale School is, met de fiets gemakkelijk te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver, het overdekte winkelcentrum Stadshart ligt op 5 minuten fietsafstand.

De bushalte vindt u op loopafstand, evenals de tramhalte die lopend of met de fiets te bereiken is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9 of de ring A10, en Schiphol is slechts 10 a 15 minuten rijden. Amsterdam WTC/Zuidas is per fiets slechts 5 minuten verwijderd, evenals het busstation van Amstelveen.

Bijzonderheden
– 201,40m2 NEN gemeten;
– Unieke villa in Amstelveen;
– Zonnige tuin;
– 4 slaapkamers;
– Gemeentelijk monument;
– Goede bereikbaarheid richting Schiphol en Amsterdam;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————————–

This beautiful and unique detached villa is located in Amstelveen in the beloved Elsrijk! The house is located across the street of the De Braak park and has 4 bedrooms, living room, kitchen, dining room, spacious bathroom, basement and a spacious garden around. The house is located within walking distance of the Amsterdamse Bos and ideal for a family with children!

Layout
You enter the spacious hall via the steps. On the left is direct access to the cozy living room with wood stove and adjacent bright conservatory. This is used as a dining room. A nice detail are the authentic ornaments on the wall. There is another beautiful room on the right side of the house. Currently it is used as a music room, but can of course also serve as a work or dining room.

The kitchen is located at the rear and has various built-in appliances such as a gas stove, oven and a dishwasher. The balcony can be reached from the kitchen. In the summer the sun is here early and you can sit here. A staircase from the veranda gives direct access to the sunny garden. It is very well cared for and has a diversity of plants, flowers and shrubs.

First floor
This floor has four bedrooms and the spacious landing. Three rooms are quite spacious, one is a bit smaller. From 1 of the bedrooms you can reach the large roof terrace with a lovely view of the back gardens. The spacious bathroom has a bath, shower, 2 sinks and a toilet. There is also a second, separate toilet and storage cupboard situated on the landing.

Basement
The basement can be reached from the ground floor via the outside or via the stairs. Currently, the 2 rooms in the basement are used as work spaces, but these can of course also be used for other purposes. There is also a spacious storage room available.

Environment and accessibility
The beloved and popular Elsrijk is one of the most pleasant and beautiful residential areas of the municipality of Amstelveen. From the house you have a great view of the De Braak park. This is a protected piece of nature in the middle of Amstelveen. But the Amsterdamse bos with many recreation and sports options is also within walking distance. In the immediate vicinity are several good day-care centers and schools for primary and secondary education. The International School is also easy to reach by bicycle. You don’t have to go far for your daily shopping, the indoor shopping center Stadshart is a 5-minute bike ride away.

The bus stop is within walking distance, as is the tram stop which can be reached on foot or by bicycle. By car you are within a few minutes on the A9 or the ring A10, and Schiphol is only 10 to 15 minutes away. Amsterdam WTC / Zuidas is only 5 minutes away by bike, as is the Amstelveen bus station.

Particularities
– 201,40m2 NEN measured;
– Unique villa in Amstelveen;
– Sunny garden;
– 4 bedrooms;
– Municipal monument;
– Good accessibility towards Schiphol and Amsterdam;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”