Zocherstraat 23 X

Omschrijving

**For English, below**

UNIEKE KANS

ADEMBENEMEND APPARTEMENT MET DAKTERRAS IN HISTORISCH PAND DIRECT GELEGEN AAN HET VONDELPARK! Dit zeer luxe appartement (81m²) heeft een hoogwaardige afwerking straalt een en al allure uit en is gelegen in het prestigieuze gebouw “Klein Vondelpark”. De zeer hoge plafonds (4,20m) en grote raampartijen maken deze indrukkende woning ontzettend licht en ruimtelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers (waarvan één met entresol) met zeer ruimte inbouwkasten, een ruime woonkamer, luxe, op maat gemaakte keuken en een werkelijk prachtige badkamer. Het dakterras biedt prachtig uitzicht over de stad en het park. Als kers op de taart bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage aan deze woning toe te voegen. Dit alles gelegen op EIGEN grond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een exclusieve één-op-één bezichtiging.

Indeling
Via de lift of het gezamenlijk zeer brede trappenhuis komt u de woning op de tweede etage binnen. De entree en gezamenlijke ruimtes worden zeer goed onderhouden en stralen historie en luxe uit. U komt als eerste binnen in de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De hoge plafonds en luxe afwerking vallen meteen op. De ruime en lichte woonkamer heeft genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, de ideale plek om gasten te ontvangen voor een gezellig diner! De open keuken is op maat gemaakt en beschikt over hoogwaardig Bosch inbouwapparatuur, zoals een koel/vries combinatie, inductiekookplaat met 5 pitten, combinatie oven/magnetron, koffiezetapparaat en afzuigkap.

Via de woonkamer kunt u met de stijlvolle trap het dakterras betreden. Het ruime terras biedt een prachtig uitzicht over het Rijksmuseum, de Pontsteiger, de Westertoren en natuurlijk het Vondelpark. Een heerlijke plek voor een ’s zomerse borrel en barbecue! De eerste slaapkamer is ruim en heeft een entresol (14m²), te bereiken via de trap. Daarnaast beschikt deze kamer over voldoende bergruimte door de kasten onder de trap. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en licht, en heeft een grote inbouwkastenwand van vloer tot plafond inclusief een bibliotheektrap. Beide slaapkamers zijn ontzettend rustig, direct aan het Vondelpark gelegen. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Daarnaast heeft de woning ook nog een separaat toilet, te betreden vanuit de hal, en een kast, te gebruiken voor berging. Naast de interne bergruimte biedt dit appartement ook nog een externe, ruime bergruimte in de kelder van het pand.

Klein Vondelpark
De woning is gelegen in het karakteristieke ”Klein Vondelpark”. Dit prachtige pand wordt gesierd door glas en lood ramen, hoge plafonds en ademt van alle kanten historie. Het pand is een oud schoolgebouw, en verkeerd nog in de originele Amsterdamse School stijl, destijds ontworpen door Gerrit Jan Rutgers. Dit pand wordt goed onderhouden en ook wekelijks schoongemaakt. Er is tevens een huismeester aanwezig. Door de lift is de woning ook rolstoeltoegankelijk.

Parkeren
Dit appartement beschikt over maar liefst 2 exclusieve parkeerplekken in de nette parkeergarage aan de overkant van Klein Vondelpark. Deze parkeerplaatsen zijn eventueel apart te koop.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt extern beheerd door Delair Vastgoed. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een opstalverzekering en de maandelijkse servicekosten bedragen €196,-.

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen op de rustige Zocherstraat, direct aan het Vondelpark. De omgeving is groen en sereen, met alle reuring van de stad binnen handbereik. Populaire hotspots zoals het Museumkwartier met o.a. het Rijks- Stedelijk- en het van Gogh museum. Tevens liggen het Concertgebouw en de binnenstad van Amsterdam op nog geen 5/10 minuten fietsen. Populaire winkelstraten zoals de Overtoom, Jan Pieter Heije en Cornelis Schuytstraat liggen nabij en in de buurt zijn ook meer dan genoeg voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zoals Slijterij Chabrol, Keurslager Res etc. Sporters kunnen uiteraard hun hart ophalen bij David Lloyd en het Vondelpark zelf natuurlijk.

Gebouw Klein Vondelpark is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalsweg ring A10, nog geen 20 minuten per taxi verwijderd van de vertrekhal Schiphol.

Bijzonderheden
* 81m² (NEN Meetrapport aanwezig);
* Zonnig en ruim dakterras met wijds uitzicht;
* Twee ruime slaapkamers voorzien van ruime inbouwkasten;
* Luxe, op maat gemaakte keuken;
* Plafonds van 4,20;
* Bibliotheektrap voor keuken en inbouwkast;
* Ruime entresol (14m²);
* In 2018 volledig gerenoveerd;
* Doordacht lichtplan met fraaie, dimbare lichtspots in alle kamers;
* Eikenhouten visgraat vloer;
* Sfeervolle detaillering
* Eén of twee afgesloten, overdekte parkeerplaatsen tegenover de entree (exclusief);
* Video intercom;
* Externe bergruimte in kelder;
* Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
* Erg fraai Gemeentelijk monument (kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal en Restauratiefonds);
* Huismeester;
* Eigen uitgang via de Frederiksstraat met directe toegang naar het Vondelpark;
* VvE beheerd door Delair Vastgoed;
* Maandelijkse servicekosten bedragen €196,-;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————

UNIQUE OPPORTUNITY

BREATHTAKING APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE IN HISTORIC PROPERTY LOCATED NEXT TO THE VONDELPARK! This very luxurious apartment (81m²) has a high-quality finish and exudes allure, located in the prestigious building “Klein Vondelpark”. The high ceilings (4.20 m) and large windows make this impressive home very bright and spacious. The house has two bedrooms (one with mezzanine floor) with very spacious fitted wardrobes, a spacious living room, luxurious, custom-made kitchen and a truly beautiful bathroom. The roof terrace offers a beautiful view of the city and the park. As icing on the cake, there is the possibility to add two parking spaces in the private parking garage. All of this located on FREEHOLD land. Contact us to schedule an exclusive one-on-one viewing.

Layout
You enter the apartment on the second floor via the lift or the joint, wide staircase. The entrance and communal areas are very well maintained and radiate history and luxury. You firstly enter the hallway of the apartment, which gives access to all rooms. You immediately notice the high ceilings and luxery. The spacious and bright living room has enough space for a cozy dining area, the ideal place to welcome guests for a cozy dinner! The open kitchen is custom made and has high-quality Bosch built-in appliances, such as a fridge / freezer, induction hob with 5 burners, combination oven / microwave, coffee maker and extractor.

Via the living room you can enter the roof terrace with the stylish staircase. The spacious terrace offers a beautiful view over the Rijksmuseum, the Pontsteiger, the Westertoren and of course the Vondelpark. A wonderful place for a summer drink and barbecue! The first bedroom is spacious and has a mezzanine floor (14m²), accessible via the stairs. In addition, this room has sufficient storage space due to the cupboards under the stairs. The second bedroom is also very spacious and bright, and has a large floor-to-ceiling built-in closet wall including a library staircase. Both bedrooms are very quiet, located directly on the Vondelpark. The bathroom has a double washbasin, walk-in shower, bathtub and toilet. In addition, the house also has a separate toilet, which can be entered from the hall, and a closet, which can be used for storage. In addition to the internal storage space, this apartment also offers an external, spacious storage space in the basement of the building.

Klein Vondelpark
The house is located in the characteristic ” Klein Vondelpark ”. This beautiful building is adorned with stained glass windows, high ceilings and breathes history from all sides. The building is an old school building, and is still in the original Amsterdam School style, designed by Gerrit Jan Rutgers at the time. This property is well maintained and cleaned weekly. There is also a caretaker present. Due to the lift, the house is also wheelchair accessible.

Parking
This apartment has 2 exclusive parking spaces in the neat parking garage across the street from Klein Vondelpark. These parking spaces can be purchased separately.

Owners Association
The owners association is externally managed by Delair Vastgoed. There are annual meetings, there is home insurance and the monthly service costs are € 196.

Environment and accessibility
Located on the quiet Zocherstraat, directly on the Vondelpark. The environment is green and serene, with all the bustle of the city within easy reach. Popular hotspots such as the Museum Quarter with, among other things, the Rijks- Stedelijk- and the Van Gogh museum. The Concertgebouw and the city center of Amsterdam are also less than 5/10 minutes by bike. Popular shopping streets such as the Overtoom, Jan Pieter Heije and Cornelis Schuytstraat are nearby and there are also more than enough facilities for daily groceries and specialty shops such as Liquor Store Chabrol, Keurslager Res etc in the direct vicinity. Athletes can of course indulge themselves at David Lloyd and the Vondelpark itself of course.

The Klein Vondelpark building is very conveniently located for the A10 ring road, less than 20 minutes by taxi from the Schiphol departure hall.

Particularities
* 81m² (NEN Measurement report available);
* Sunny and spacious roof terrace with panoramic views;
* Two spacious bedrooms with spacious fitted wardrobes;
* Luxurious, tailor-made kitchen;
* Ceilings of 4.20;
* Library stairs for kitchen and built-in cupboard;
* Spacious mezzanine floor (14m²);
* Completely renovated in 2018;
* Well thought-out lighting plan with beautiful, dimmable spotlights in all rooms;
* Oak herringbone floor;
* Attractive detailing
* One or two closed, covered parking spaces opposite the entrance (exclusive);
* Video intercom;
* External storage space in the basement;
* Located on FREEHOLD LAND, so no leasehold;
* Very beautiful Municipal monument (for more information, see the website of the National Monuments Portal and Restoration Fund);
* Caretaker;
* Own exit via Frederiksstraat with direct access to the Vondelpark;
* VvE managed by Delair Vastgoed;
* Monthly service costs are € 196;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
* Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”