Antony Moddermanstraat 68

Omschrijving

Vanaf nu beschikbaar: fraai en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in Nieuw West! De fijne woning (64,2m2) is gelegen op de derde etage (met lift) van het nette en gemoedelijke appartementencomplex en is voorzien van twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer, half open keuken, badkamer, balkon op het zuiden en een externe berging. Op loopafstand vindt u alle denkbare voorzieningen, Plein 40-45 en station Sloterdijk.

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
De twee liften en trap bieden een eenvoudige toegang tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een ruime hal met garderobe. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote glaspartij en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken welke is gelegen op het zuiden. Doordat het hier overdekt en windstil is kan u hier het gehele jaar heerlijk vertoeven. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een gasfornuis en een wasmachineaansluiting. Er is losse apparatuur aanwezig zoals een koelkast en vriezer. De hoofdslaapkamer is maar liefst 20m2 en heeft voldoende ruimte voor een king size bed. De andere slaapkamer dient momenteel als kledingkamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer of home office. In de badkamer kunt u genieten van comfort en gemak met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Hiernaast vindt u het separaat toilet.

De woning is netjes onderhouden en er ligt een laminaatvloer. In de hal vindt u de meterkast en in de onderbouw is er nog een externe berging voor extra opbergruimte. Parkeren kan in de blauwe zone, maar er kan ook een vergunning aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam. Scooters kunnen geparkeerd worden in een afgesloten ruimte.

Kortom, het perfect appartement in Nieuw West met op loopafstand alle denkbare voorzieningen!

Omgeving en Bereikbaarheid:
De Antony Moddermanstraat is een rustig straatje in Nieuw West, omringd door groen en natuurlijk de karakteristieke oude molen. Nabij bevinden zich veel winkels en horecagelegenheden. De locatie van de woning is de ideale combinatie tussen rust en de reuring van de stad die snel te bereiken is. De dagelijkse boodschappen kunt u bij de Dirk van den Broek, Albert Heijn of Jumbo doen, of bij de markt op het 40-45 plein. Voor een mooie wandeling is Wandelroute Brettenpad of een rondje Sloterplas het ideale uitstapje. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten zoals ATC Sloterplas Spieringhorn Tennisclub, AMHC Westerpark en Plaza Padel Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur met het openbaar vervoer of met de fiets te bereiken. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten Ringweg A10 op.

Vereniging van eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. Er wordt periodiek vergadert, is een MJOP en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €259,79 (inclusief stookkosten en jaarcanon erfpacht).

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2033 en de jaarcanon is op dit moment €63,10 (aan inflatie onderhevig). Vanaf 15-03-2033 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
– 64,2m2 BBMI gemeten;
– Appartement op de derde verdieping met lift;
– 2 slaapkamers;
– Externe berging;
– Erfpacht is vanaf 15-03-2033 eeuwigdurend afgekocht;
– Maandelijkse servicekosten €259,79 (inclusief stookkosten en jaarcanon erfpacht);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”