Was ist eine stille Auktion?
Bei einem stillen Verkauf gibt es kein Schild im Garten der Immobilie. Der Verkauf findet sozusagen "in aller Stille" statt. Häuser, die im Rahmen einer stillen Auktion zum Verkauf angeboten werden, sind so konzipiert, dass die Privatsphäre des Verkäufers gewahrt bleibt. Die Interessenten werden vorher überprüft, und Sie vermeiden es, Zuschauer einzulassen, die keine Kaufabsicht haben.
Als Verkäufer entscheiden Sie, auf welchen Websites Ihre Immobilie präsentiert wird und in welchem Tempo der Verkaufsprozess abläuft. Auf diese Weise behalten Sie die volle Kontrolle. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich. Bei uns ist eine stille Auktion gleichbedeutend mit einem diskreten Verkauf.
Warum der stille Verkauf?
Es mag Gründe geben, warum es nicht immer wünschenswert ist, den Verkauf Ihres Hauses öffentlich bekannt zu geben. Dies geschieht in der Regel aus Gründen der Privatsphäre oder der Sicherheit oder weil Sie es einfach nicht mit Ihrem Umfeld teilen möchten. Außerdem möchten Sie die Immobilie vielleicht nicht unbedingt kurzfristig verkaufen, sondern sie einer bestimmten Zielgruppe anbieten, um zu sehen, wie die Interaktion mit Ihrem Haus ist. Vielleicht möchten Sie Ihre Wohnung auch nur unter bestimmten Bedingungen verkaufen oder haben bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Wohnung gefunden. All dies können Gründe sein, sich für eine stille Auktion zu entscheiden.
Exklusive Wohnungen durch stille Verkäufe
Die exklusivsten Häuser finden Sie nicht auf Funda. Exklusive Immobilien werden oft anderswo angeboten; eine Möglichkeit dafür ist die Durchführung einer stillen Auktion. Exklusive Immobilien werden oft durch stille Versteigerungen angeboten. Dabei handelt es sich um eine sehr spezifische Zielgruppe, die Sie durch eine stille Auktion besser identifizieren können. Suchende im Top-Segment sind nicht immer auf Plattformen wie Funda aktiv. Als Verkäufer einer exklusiven Immobilie warten Sie nicht auf Betrachter ohne unmittelbare Kaufabsicht. Mit einer stillen Auktion schließen Sie diese Gruppe aus.
Vorteile einer stillen Auktion
Der Verkauf Ihrer Wohnung in einem geschlossenen Kreislauf bringt viele Vorteile:
1. Die Privatsphäre des Verkäufers ist gewährleistet, da relativ wenige Besichtigungen stattfinden und nicht jeder, der keine Kaufabsicht hat, Ihr Haus sehen kann.
2. Im Rahmen des Verkaufsprozesses gibt es viel Raum und Aufmerksamkeit für die Beratung über Verkaufsmöglichkeiten, Dauer und Preis.
3. Diejenigen, denen die Immobilie gezeigt wird, haben immer eine Kaufabsicht und sind ernsthafte Kandidaten.
4. Viel eigene Kontrolle über Aktionen und Daten im Rahmen des stillen Verkaufsprozesses
Nachteile einer stillen Auktion
Neben den vielen Vorteilen eines stillen Verkaufs bringt diese Art des stillen Verkaufs auch Einschränkungen mit sich.
1. Es ist nicht immer gewährleistet, dass der beste Preis für die Immobilie gezahlt wird. Dies liegt daran, dass nicht alle Vertriebskanäle in das Verfahren einbezogen werden und die Reichweite daher geringer ist.
2. Der stille Verkaufsprozess kann länger dauern als ein normaler Verkaufsprozess. Auch hier ist dies auf die geringere Reichweite zurückzuführen. Wenn es eilig ist zu verkaufen, ist dies normalerweise nicht die beste Option.
Ansatz für ruhige Verkäufe Amsterdam At Home
Ein stiller Verkauf funktioniert am besten, wenn Ihr Makler über ein großes Netzwerk verfügt und Ihre Immobilie
potentiellen Käufern, die sich im gehobenen Segment orientieren, vorstellt. Amsterdam at Home Makelaars bietet drei Möglichkeiten, Ihr Haus auf diskrete Weise zu präsentieren.
Stiller Verkauf Qualis
Verkaufen im Spitzensegment mit Qualis. Amsterdam at Home ist Mitglied der exklusiven Verkaufsorganisation Qualis, in der 55 NVM-Makler in den Niederlanden zusammengeschlossen sind. Dadurch können wir Ihre Wohnung proaktiv über eine stille Auktion an Suchende aus dem exklusiven Segment anbieten. Dank unserer Zusammenarbeit mit Qualis sorgen wir dafür, dass Käufer aus dem Spitzensegment trotzdem erreicht werden.
International verkaufen mit Rightmove
Zusätzlich zu unserer nationalen Verkaufsstrategie bieten wir auch eine internationale Strategie an. So arbeiten wir beispielsweise eng mit Rightmove zusammen, der größten Online-Immobilienplattform im Vereinigten Königreich mit 14 Millionen Besuchern pro Monat. Über diesen Kanal kann Ihre Immobilie ausländischen Suchenden angezeigt werden, ohne dass Ihre Nachbarn wissen, dass Ihre Immobilie zum Verkauf steht.
National - NVM Immobilienmakler
Wir können unsere Maklerkollegen darauf hinweisen, dass Ihre Immobilie verfügbar ist. Auf diese Weise erreichen Sie immer noch eine große Anzahl von Suchenden, ohne dass Ihre Immobilie für die breite Öffentlichkeit sichtbar ist.
Einzigartige Einblicke dank des proprietären us-Datenmodells
Unser selbst entwickeltes Datenmodell gibt uns Einblicke in die aktuellsten Trends der Wohnungspreise in Amsterdam.
Sollte eine stille Auktion nicht die gewünschten Ergebnisse bringen, gehen Sie einfach zu einem regulären Ansatz über.
Sind Sie daran interessiert, Ihre Immobilie über
zum stillen Verkauf anzubieten?
Bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir werden uns dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die Möglichkeiten zu besprechen.