Hudsonstraat 79 3

Omschrijving

Dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 50 m² bevindt zich op de bovenste (derde) verdieping in de levendige Baarsjes.

Het appartement biedt een zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers en een ruime woonkamer. Kortom de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een optimaal benut woonoppervlak.

Indeling:
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Derde verdieping (geen bovenburen):
het gemeenschappelijke trappenhuis is op de bovenste verdieping voorzien van een lichtkoepel, hier is ook een praktische bergkast aanwezig.

Via de entree zijn alle vertrekken bereikbaar, aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten woonkamer met aangrenzend een open keuken met een modern hoogglans wit keukenblok in hoekopstelling.

De keuken is voorzien van een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een combi magnetron/oven uit 2024, een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een apothekerskast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van diepe inbouwkasten met aansluiting voor het witgoed en vanuit beide slaapkamers is het heerlijke brede balkon bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van 2 balkonkasten. De nette badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een ligbad. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle lamel parketvloer.

Vereniging van eigenaren:
Vereniging van Eigenaars ‘V.v.E Gebouw Hudsonstraat 77/87 (oneven)’ is actief en bestaat uit 24 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro V.v.E. Beheer’. Dit appartementsrecht maakt het 60/1.404-de uit in de gemeenschap, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen €112,00 per maand. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten.

Eigendomssituatie:
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. de jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 september 2058, daarna is de jaarlijkse canon vastgeklikt voor circa €530 euro per jaar

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 48 m² (gemeten conform NEN2580).
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 7,2 m².
• Bouwjaar: 1924.
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.
• Isolatie: dubbele beglazing.
• Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt na 2058 door de huidige eigenaren
• Verwarming en warm water middels een combi ketel, geïnstalleerd in 2024
• Energielabel: F
• Servicekosten: €112,00 per maand.
• Parkeren middels vergunningsysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam

English version
This light and efficiently laid-out apartment of approximately 50 m² is located on the top (third) floor in the vibrant Baarsjes area. The apartment not only offers a sunny southwest-facing balcony but also two bedrooms and a spacious living room, this is the perfect home for those seeking comfort, natural light, and an optimally utilized living space.

Layout:
Ground floor:
Secure entrance with intercom, mailboxes, and stairwell.

Third floor (no upstairs neighbors):
The communal stairwell is equipped with a skylight on the top floor, where there is also a practical storage closet. All rooms are accessible via the entrance. At the front, there is a generously sized living room with an open kitchen adjacent to it, featuring a modern high-gloss white corner kitchen. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, dishwasher, a 2024 combination microwave/oven, a 4-burner gas stove, an extractor fan, and a pharmacy cupboard. At the rear of the apartment, there are two spacious bedrooms. Both bedrooms have access to a lovely, wide balcony. The balcony is southwest-facing and equipped with 2 balcony cupboards. The neat bathroom is fitted with a toilet, sink, and bathtub.

Owners’ Association:
The Owners’ Association ‘V.v. Gebouw Hudsonstraat 77/87 (odd numbers)’ is active and consists of 24 members. The property management is professionally handled by ‘Pro V.v.E. Beheer’. This apartment represents 60/1,404th share in the community. Annual meetings are held, there is a long-term maintenance plan, and the service costs are €112.00 per month. The building was split into apartments in 2009.

Ownership situation:
The apartment is subject to an everlasting leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The annual ground rent has been bought off for the long term and paid in advance until September 15, 2058. After that, the annual ground rent is fixed at approximately €530 per year.

Special features:
• Living area: 48 m² (measured according to NEN2580).
• Building-bound outdoor space (balcony): 7.2 m².
• Year of construction: 1924.
• The balcony faces southwest.
• Insulation: double glazing.
• Ground lease fixed indefinitely after 2058 by the current owners.
• Heating and hot water via a combination boiler, installed in 2024.
• Energy label: F
• Service costs: €112.00 per month.
• Parking through a permit system and paid parking; for waiting times and costs, refer to the municipality’s website.
• Notary: chosen by the buyer, provided the deed is in line with the Model Ring deed for notaries in Greater Amsterdam.