Datum: 14. Juli 2025

Was bedeuten die neuesten Zahlen zum Wohnungsmarkt im 2. Quartal 2025 von Amsterdam at Home Makelaars für Sie, und wie können Sie diese mit der richtigen Verkaufsstrategie nutzen?

Der Wohnungsmarkt in Amsterdam ist in Bewegung. Die vierteljährlichen Zahlen von Amsterdam at Home Brokers Q2 2025 zeigen: das Angebot steigt, Käufer sind aktiver als auch selektiver, und diejenigen, die Häuser jetzt besitzen, können von der Dynamik auf dem Markt in mehrfacher Hinsicht profitieren.

Ob Sie nun an einen Verkauf denken, sich auf einen Umzug orientieren oder einfach den Wert Ihres Hauses optimieren wollen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um zu handeln.

Mehr Angebot = mehr Chancen, sich abzuheben

Das Wohnungsangebot in Amsterdam ist im 2. Quartal 2025 erneut gestiegen. Das mag nach Wettbewerb klingen, aber für Hauseigentümer ist es eigentlich ein guter Zeitpunkt, um zu verkaufen. Denn: Wo mehr Wohnungen angeboten werden, gibt es auch mehr Bewegung, mehr Suchverkehr und mehr Besichtigungen.

Was bedeutet das für Sie?

• Ein gepflegtes, bezugsfertiges Haus? Dann heben Sie sich von dem steigenden Angebot an oft schlichten, entkernten Mietobjekten ab. Käufer suchen nach Qualität - und die können Sie bieten.
• Eine Immobilie im mittleren oder oberen Segment? Hier ist das Angebot viel begrenzter. Während kleine Wohnungen den Markt überschwemmen, ist die Nachfrage nach großzügigen Häusern und besonderen Objekten ungebrochen.
• Sommerimpuls: Juli und August sind traditionell aktive Monate für Expats, Erstkäufer und junge Familien. Jetzt ist genau der richtige Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zu präsentieren.

Kurzum: Der Markt bietet Chancen, wenn man sie zu nutzen weiß. Mit einer intelligenten Positionierung und einer datengesteuerten Verkaufsstrategie können Sie sich abheben und den richtigen Käufer ansprechen.

Preisentwicklung: stabil bis leicht steigend

Der durchschnittliche Verkaufspreis in Amsterdam ist im zweiten Quartal 2025 im Vergleich zum ersten Quartal leicht gesunken - aber dieses Bild ist verzerrt. Stattdessen stieg der Preis pro Quadratmeter auf durchschnittlich 8.000 € pro m², was einem Anstieg von über 2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Was kann man damit machen?

• Haben Sie vor, Ihr Haus zu refinanzieren oder zu erhalten? Wenn ja, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt. Die Banken achten auf die aktuellen Immobilienwerte, und stabile Preise stärken Ihre Verhandlungsposition.
• Sie wollen verkaufen? Konzentrieren Sie sich auf den Quadratmeterpreis und nicht auf das Gesamtbild. Vor allem bei kleineren Immobilien ist dies wichtiger denn je.

Überbietung bleibt, aber mit Nuancen

Im 2. Quartal lagen 74 % der Transaktionen in Amsterdam noch über dem Angebotspreis. Der Ton ist jedoch ein anderer als in den Spitzenjahren: Die Käufer sind kritischer und geben überbewertete Häuser eher auf.

Die Chance für Sie:

• Die Strategie der Preisvorstellung ist entscheidend. Zu hoch: Sie bleiben auf der Strecke. Zu niedrig: Sie ziehen Bieter an, verschenken aber möglicherweise Wert. Die goldene Mitte - basierend auf aktuellen Nachbarschaftsdaten - garantiert die meisten Besichtigungen und das beste Ergebnis.
• Eine professionelle Präsentation macht den Unterschied: Fotografie, Styling und Storytelling steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie.

Erfolgreich verkaufen? Wählen Sie einen Makler mit Reichweite und Daten

Bei Amsterdam At Home Makelaars verbinden wir lokales Wissen mit internationaler Kompetenz. Unser Ansatz zielt darauf ab, Ihr Haus nicht nur schnell, sondern auch zum besten Preis zu verkaufen - dank drei einzigartiger Säulen:

Expat-Strategie: Ihre Immobilie auf Rightmove UK

Wir veröffentlichen Ihre Immobilie nicht nur auf Funda, sondern auch auf der englischen Immobilienplattform Rightmove. Damit erreichen wir direkt eine große Gruppe von Expats aus dem Vereinigten Königreich, die sich seit dem Brexit bewusst für Amsterdam als neuen Wohnsitz entscheiden.

Intelligente Zielgruppenansprache in sozialen Medien und auf LinkedIn

Mit intelligenten Kampagnen auf Plattformen wie LinkedIn, Instagram und Facebook erreichen wir Menschen mit nachgewiesener Kaufabsicht, basierend auf Standort, Beruf, Interessen und Verhalten. Das Ergebnis: mehr Aufrufe, mehr Gebote, schnellere Ergebnisse.

Datengesteuerte Verkaufsstrategie

Mit unserem eigenen Wertermittlungs-Tool und fundierten Kenntnissen der Amsterdamer Mikrodaten (Straßenniveau, Nachbarschaftsprofile, Zielgruppenverhalten) können wir genau einschätzen, was der beste Verkaufsansatz für Ihre Immobilie ist.

Was können Sie jetzt tun?

• Fordern Sie einen kostenlosen Bewertungsbericht an, der eine Analyse Ihres Immobilientyps und Ihrer Nachbarschaft enthält
• Vereinbaren Sie ein Strategiegespräch: Wie passt Ihre Immobilie in die aktuelle Nachfragestruktur?
• Sie erhalten eine maßgeschneiderte Kampagnenplanung, die sowohl lokale als auch internationale Käufer anspricht.

 

Der Amsterdamer Wohnungsmarkt bietet viele Möglichkeiten für diejenigen, die jetzt umziehen.
Wir helfen Ihnen gerne, das Beste daraus zu machen - mit der Kraft von Daten, Reichweite und einem persönlichen Ansatz.

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Verkaufsberatung oder kostenlosen Wertgutachten.