Amsterdamer Stadtzentrum: Q3 2020 höchste Quadratmeterpreise aller Zeiten!
Der Wohnungsmarkt im Stadtzentrum von Amsterdam bleibt auch im dritten Quartal 2020 auf Kurs: mehr Transaktionen, höhere Quadratmeterpreise und höhere Transaktionszahlen.
Für die meisten Menschen ist die Ära Corona kein Hindernis für einen (ersten) Schritt auf den Wohnungsmarkt. Für viele Menschen hat sich die wirtschaftliche Lage dank der drastischen staatlichen Maßnahmen nicht verschlechtert (die Arbeitslosigkeit ist sogar leicht gesunken). Außerdem sind die Zinsen nach wie vor niedrig, und die Menschen brauchen jetzt mehr Platz, weil sie von zu Hause aus arbeiten, und der Bedarf an einem guten Platz im Freien steigt, da die Terrassen und das Gastgewerbe geschlossen sind.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis stieg im Vergleich zum Vorjahr um 4% auf € 7.750,- Die Transaktionspreise in Amsterdam Centre blieben auf dem Niveau des Vorjahres € 750.000,- Im Durchschnitt wurde also ein etwas kleineres Haus verkauft. Nur in Amsterdam Oud Zuid waren die durchschnittlichen Quadratmeterpreise mit 7.887 € und der durchschnittliche Transaktionspreis mit 843.000 € höher.
Anzahl der Transaktionen und Fälligkeit
Mit 226 Transaktionen im dritten Quartal wurde die Zahl für Q3 2019 (219) leicht übertroffen. Der Verkauf einer Immobilie im Stadtzentrum von Amsterdam geht nach wie vor schnell, die Durchlaufzeit beträgt 40 Tage.
Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten sehr beliebt
Ein Haus oder eine Wohnung mit Garten oder Dachterrasse ist der ultimative Traum vieler Wohnungssuchenden. Kauf einer Immobilie in Amsterdam ist in dieser Kategorie schwieriger denn je. Von insgesamt 234 Transaktionen im 3. Quartal wurden etwa 85 Wohnungen im Erdgeschoss oder ganze Häuser verkauft. Viele Familien sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Garten, aber das ist für die meisten Familien, vor allem innerhalb der Ringstraße, nicht mehr bezahlbar. Familien, bei denen das zweite Kind unterwegs ist, verlassen häufig die Stadt.
Vorhersage Q4 2020
Wir erwarten, dass sich der Wohnungsmarkt auch im 4. Quartal gut entwickeln wird. Für Informationen zum Kauf oder Verkauf klicken Sie bitte hier zum Kontakt-Formular.
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